委托方:

　　承接方:

　　甲方決定將一標段弱電智能化系統工程項目發包給乙方，為保證工程順利完成，現簽訂合同如下。

　　一、工程項目

　　1．工程名稱：一標段弱電智能化系統工程

　　2．工程地點：

　　3．工程范圍和內容：周界防越報警系統及戶內防盜報警系統、閉路電視監控系統、電子巡更系統、可視對講系統、背景音樂及緊急廣播系統、車輛出入管理系統、電梯五方通話（電梯與機房間的布線、攝像機安裝調試、樓層顯示器安裝）、LED電子屏顯示系統、機房建設等智能化工程的深化設計、設備采購、安裝、室外線路敷設、系統調試和操作培訓等全部內容。

　　（1）深化設計內容包括：

　　①在按照甲方招標時所提供的設備平面布點圖，在不改變設備、品牌、型號的基礎上，完成安裝節點圖、拓撲圖、施工圖等的設計（如需更改設備位置和數量，須經甲方認可）。在通過甲方認可后加蓋建筑智能化設計專用章，作為項目報建、施工、驗收的依據。深化設計圖需在合同簽訂15日內交付甲方審核（提供紙質文件一套、電子檔一套）。

　　②按照甲方招標時所提供的設備清單及平面布點圖，完善智能化系統的深化設計方案。方案應包括但不限于各子系統所參照的規范、標準、技術參數、系統原理、系統功能等，并作為系統報建、實施、驗收、日后使用、維護的依據。深化設計方案需在合同簽訂15日內交付甲方審核（提供紙質文件一套、電子檔一套）。

　　③乙方的深化設計不得超過合同總價。優化過程中工程量如有減少，甲方可按合同單價在總價中減少。

　　（2） 各子系統所必須實現的功能及措施：

　　①周界防越系統須與視頻監控系統實現聯動功能，一旦周界有非法入侵，在報警系統得到報警信號的同時，視頻監控的顯示系統需彈出對應點的監控畫面，以使值班人員能夠及時觀察報警點及其附近的實時環境。周界防越系統、視頻監控系統的室外設備的防雷設備和措施費用已經包括在合同價內。乙方需按照國家標準進行實施而不作其他費用增補。

　　②中心機房弱電核心設備的防雷接地須單獨配置，不接入樓宇的接地系統，所需的包括室外接地系統，以及各凡接入中心機房的線纜、設備所需配備的防雷器等均由承攬方提供。

　　（3）乙方可委托具有二級以上設計與施工資質的單位進行本工程的設計與施工。

　　4．工程造價：工程固定總造價人民幣 元（含稅），大寫：。合同總價明細及弱電各系統價格明細分析見附件一～九（乙方投標報價清單）。

　　(以下簡稱“甲方”) (以下簡稱“乙方”)

　　（1）智能化工程總價包括施工圖設計、供貨、安裝、調試、驗收、保修期內維保、稅金、風險費等全部費用。

　　（2）合同價是按照甲方提供的設備清單和完成該部分設備安裝、系統調試所需的材料費、人工費和稅及利潤。

　　（3）各子系統中需由建設工程當地主管部門審批，從系統設計、施工至竣工驗收均須由當地相關的政府管理部門審核、批準，乙方應按甲方要求負責辦理一切手續、按時投入使用，并承擔所有費用。

　　5．合同文件組成及解釋順序：

　　（1）本合同協議書

　　（2）招標文件

　　（3）本合同專用條款

　　（4）本合同通用條款

　　（5）技術圖紙以及國家規定有關規范和標準。

　　（6）設計圖紙

　　（7）投標書及其附件

　　（8）工程報價單或預算書清單

　　在實施過程中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應認為是互為補充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以上面所列順序在前者為準。

　　二、工程期限

　　1．配合甲方工程進度并根據甲方要求（正式通電兩個月內）竣工、驗收通過并交付甲方，因承攬方原因導致系統未及時通過相關主管部門驗收，而影響到甲方樓盤銷售，乙方需承擔因此而造成的包括但不限于經濟損失，同時須承擔以經濟損失金額10%的罰款。

　　2．在施工時如遇到下列情況，可順延工期。順延的期限，應由甲方當時確認后方能作為工期順延的依據。

　　（1）由于不可抗力，而被迫停工者；

　　（2）因甲方變更計劃，而不能繼續施工者。

　　三、承包方式  包工、包料、包質量、包驗收（合同所含工程范圍及內容）。

　　四、甲乙雙方的權利與義務

　　1．甲方責權

　　（1）明確工程內容、項目及要求，提供施工所需的水電接口及材料堆放地。

　　（2）按合同約定及時付款。

　　（3）甲方有權要求乙方無條件撤換甲方認為不合格的乙方工地代表或施工班組。

　　2．乙方責權

　　（1）按照合同約定工期保質保量地完成工程項目。

　　（2）乙方必須積極協調好與工地現場各施工單位的各種關系。乙方在竣工、驗收通過、移交甲方前，負責其所有的產品保管和成品保護等工作。

　　（3）乙方應符合工程當地政府部門的各項規定（例如：弱電工程設計資質、弱電施工

　　資質、安裝許可證、工人暫住證等）。

　　（4）乙方按相關規定和標準，編制好需移交的各相關技術資料、竣工資料等材料。

　　（5）保證施工現場及周圍的環境衛生及文明施工。水電掛表施工，按實結算。

　　（6）工程所用材料、設備須經甲方認可，并向甲方提供相應的合格證明，并有生產廠家的授權證明書和質保書。

　　（7）根據甲方要求制作相應圖紙，并提供有利于節約成本的建議。

　　（8）竣工之后交付完整的竣工資料。

　　（9）負責本工程的乙方項目經理，必須是經過建設主管部門考核通過的機電專業二級以上的建造師，并提供無其它在手項目證明；進場施工期間必須做到每天到現場，及時到業主現場辦公室簽到，按時參加例會。如不到場，發現一次罰款500元。并更換其它符合要求的項目經理進行后續工作。

　　（10）施工人員必須服從甲方的現場管理。施工過程中乙方人員的人身、財產安全及因乙方施工造成第三方的人身、財產的侵害，均由乙方自行承擔。