簡單房屋出租合同范本

簡單房屋出租合同范本1

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______________

　　地址：________________

　　電話：____________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：____________

　　地址：_______________

　　電話：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1．房屋位于北京市朝陽區朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

　　2．房屋產權為甲方所有。

　　第二條租期

　　1．租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2．租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條租金

　　1．房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2．簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3．租期內未經協商一方不得變化租金。

　　第四條甲方權利與義務

　　1．甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2．甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　3．甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

　　4．甲方負擔支付房屋物業費用。

　　5．甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

　　6．房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條乙方權利與義務

　　1．乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

　　2．乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　3．乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4．乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5．乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6．乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7．租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8．租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

　　部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________日期：_____________________

簡單房屋出租合同范本2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方通過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，就房屋租賃事宜達成協議如下：

第一條：房屋地址地點及設施：

　　1、 地址： ；房型規格 ；居住面積 平方米；

　　2、 室內附屬設施：

　　a：電器：

　　b：家具：

第二條：租用期限及租金：

　　1、 租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；

　　2、 房屋租金：每月人民幣 元（大寫： ）；

　　3、 支付方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，押金不計利息。

　　第一次付款計 元人民幣，支付時間： ；

　　第二次付款計 元人民幣，支付時間： ；

　　第三次付款計 元人民幣，支付時間： ；

　　第四次付款計 元人民幣，支付時間： ；

　　4、甲方在收到乙方租金和押金的同時，應當向乙方出具收條。

第三條：其他費用

　　1、 租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視由乙方支付，物業管理、衛生治安費、房屋修繕、房屋內設施修繕等費用由甲方支付；

　　2、房屋修繕、房屋內設施修繕由乙方代為進行并墊付費用的，則乙方需要保存支付費用的票據，由甲方支付給乙方。

　　3、甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。

第四條：雙方的權利義務

　　（一）、甲方的權利義務

　　1、甲方應當確保所租賃房屋具有完全所有權，對在甲方在租賃中對該房屋進行處置，如出售、抵押等，需提前一個月告知乙方。

　　2、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。

　　3、甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

　　4、甲方不得在租賃期內房租加價。

　　（二）、乙方的權利義務

　　1、乙方需要按照本協議按時支付租金。

　　2、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　3、乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉租。

　　4、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。

第五條：違約責任

　　1、 甲方未按本協議的約定向乙方交付符合要求的房屋，應當酌情降低租金，具體數額由甲乙雙方協商確定。

　　2、 甲方應當及時對對房屋以及屋內設施進行修繕，如未及時修繕給乙方造成損失的，甲方應當進行賠償。

　　3、 乙方應當按照本協議約定的時間交納租金，如逾期 日未支付，則每逾期一天，須向甲方支付月租金 %的違約金。

　　4、乙方應當愛護房屋以及屋內設施，由于乙方故意或重大過失造成房屋或屋內設施損壞的，乙方應當賠償由此給甲方帶來的損失。

第六條：協議的終止與解除

　　租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協議，收回房屋使用權

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、乙方無故拖欠房屋租金達 天；

　　3、甲方拒不對房屋以及房屋內設施進行修繕，影響乙方正常生活的；或者修繕費用由乙方墊付，甲方拒絕向乙方支付的。