建筑裝飾裝修合同范本

建筑裝飾裝修合同范本1

　　發(fā)包方(甲方)：建工街道辦事處

　　承包方(乙方)：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關事宜，依照《合同法》及相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)議一致，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

　　1、 工程名稱：建工街道社區(qū)服務中心

　　2、 工程地點：建工街道辦事處南側辦公樓

　　3、 房屋結構：地下一層，地上兩層

　　4、 承包方式：大包

　　5、 工期：本工程 自20xx年7月28日開工，至20xx年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)

　　6、 工程總造價：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元

　　7、 工程質量：執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的工程施工、質量和驗收規(guī)范標準。符合《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》，《建筑裝飾裝修工程質量檢驗驗收規(guī)范》達到甲方設計圖紙和具體說明要求。

第二條 甲方義務

　　1、開工前7天向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設備，并說明使用注意事項。

　　2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量進行監(jiān)督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調工作。

　　3、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。

第三條 乙方義務

　　1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和施工進度計劃，交甲方審定。

　　2、指派 莊周為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，安全防火規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項施工質量檢查記錄，為竣工驗收做好準備。

　　4、在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

　　5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 工期約定

　　1、 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　2、 因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應順延。

第五條 工程質量及驗收約定

　　1、甲、乙雙方應當及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收并做好記錄，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗費及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。

　　2、工程竣工后乙方應提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應在3日內組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規(guī)定的時間內未組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用(相應的勞務費);如驗收不合格，由乙方繼續(xù)施工，工期不順延。

第六條 安全生產(chǎn)和防火約定

　　1、 甲方提供的圖紙和施工說明，施工場地應符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。

　　2、 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，由甲方承擔修復和賠償責任。

　　3、 乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致人身安全或火災事故，由乙方承擔修復和賠償責任。

第七條 工程款結算約定

　　1、 結算方式：(1)以20xx年7月25日上報的預算審批價格進行結算。

　　(2)審批預算內容以外的變更項目，按實際發(fā)生量進行結算。

　　2、 付款方式：工程結算后，按工程價款，甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費。(配套費、人防費、供熱入網(wǎng)費等)

第八條 保修時間

　　1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當除外。

第九條 違約責任

　　1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量(合格部分)據(jù)實結算。

　　2、乙方在施工中，達不到雙方約定設計圖紙和施工現(xiàn)場交底說明的質量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔，并承擔不能履行合同的違約責任和違約金。

　　3、如乙方使用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品，被甲發(fā)現(xiàn)時按產(chǎn)品價格雙倍賠償給甲方。

　　4、雙方協(xié)商一致解除合同時，不承擔違約責任。

第十條 合同爭議的解決方式

　　1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方當事人協(xié)商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的應簽訂補充協(xié)議;達不成一致的可請有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決。可向仲裁委員會申請仲裁，也可向法院起訴。

第十一條 其他約定

　　1、因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔。

　　2、在施工期間雙方往來事項，如：預算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產(chǎn)生誤會和糾紛。

第十二條 附則

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。

　　2、本合同生效后乙方不得將工程轉包。

　　3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

　　附件：1、裝飾裝修標準(甲方提供)

　　2、裝修過程中需注意的幾個問題(甲方提供)

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日