商品房合同范本

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的商品房合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

商品房合同范本1

　　出賣人：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　郵編：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　傳真：___________________________________

　　買受人：_________________________________

　　買受人國(guó)籍公司住所：____________________

　　證件名稱及號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系人：_________________________________

　　電話：___________________________________

　　傳真：___________________________________

　　手機(jī)：___________________________________

　　郵編：___________________________________

　　有效通訊地址：___________________________

　　第一條買受人自愿認(rèn)購(gòu)出賣人開(kāi)發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測(cè)面積，最終面積以房屋竣工后政府測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　第二條該套房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣_(tái)____，總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬(wàn)___仟____佰___拾___元。

　　第三條出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

　　第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　第五條買受人選擇采用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。

　　第六條買受人在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)向出賣人交付購(gòu)房定金人民幣（大寫）_____萬(wàn)元整。（rmb_____元整）。

　　第七條買受人在簽署本認(rèn)購(gòu)書后_______個(gè)工作日內(nèi)，即______年____月___日前，攜帶本認(rèn)購(gòu)書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱〈買賣合同〉）。同時(shí)，向出賣人支付約定的購(gòu)房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。

　　第八條如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》，則構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。

　　第九條出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購(gòu)的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。

　　第十條若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購(gòu)書時(shí)即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。

　　第十一條本認(rèn)購(gòu)書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動(dòng)失效。

　　第十二條本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出賣人：（蓋章）____________________

　　經(jīng)辦人簽字：________________________

　　_____________年_________月________日

　　買受人：____________________________

　　買受人代理人簽字蓋章：____________

　　_____________年_________月________日

商品房合同范本2

　　合同編號(hào):

　　本合同雙方當(dāng)事人:

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________________________

　　注冊(cè)地址:______________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________________:__________________________

　　法定代表人:_____________職務(wù):___________聯(lián)系電話:_____________________

　　委托代理人:________________職務(wù):______________________________________

　　地址:_________________________________________________________________

　　郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:__________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu):________________________________________________________

　　注冊(cè)地址:______________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________________郵政編碼:_________________________

　　法定代表人:_____________職務(wù):___________聯(lián)系電話:____________________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名:_____________________國(guó)籍:________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】___________________________________

　　地址:_________________________________________________________________

　　郵政編碼:________________________-聯(lián)系電話:___________________________

　　委托代理人:_____________國(guó)籍_________________電話____________________

　　地址:________________________郵政編碼:________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.

　　甲方以________方式取得位于_______________、編號(hào)為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權(quán).

　　【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_______________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________________________。

　　土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________,土地面積為_(kāi)_______________。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___________________,土地使用權(quán)年限自____________年________月_______日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】________________,

　　主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_______________,屬__________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________________。

　　第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。

　　乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米),共___________【套】【間】。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

　　第_________【幢】【座】_________層_______________號(hào)房,

　　第_________【幢】【座】_________層_______________號(hào)房,

　　第_________【幢】【座】_________層_______________號(hào)房,

　　第_________【幢】【座】_________層_______________號(hào)房。

　　上述面積為【甲方暫測(cè)】【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定】面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

　　第三條 該商品房銷售特征。

　　該商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________。該商品房為【內(nèi)銷】【外銷】商品房。

　　外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)____________ 。

　　第四條 價(jià)格與費(fèi)用。

　　該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位【售價(jià)】【暫定價(jià)】為( 幣)每平方米_________元,總金額為( 幣)______億______千_____-百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。

　　除上述房?jī)r(jià)款外,甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

　　1.代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。

　　2. 代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。

　　3. 代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。

　　4. 代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。

　　5. 代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。

　　6. 代收_________, 計(jì)( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。

　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣) _______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。

　　第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

　　該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_______%(包括±_______%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_______種方式處理:

　　1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款歸還給乙方,并按_________利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3.____________________________________________________________________。

　　第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊規(guī)定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

　　1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

　　2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

　　3._________________________________________________________________。

　　第七條 付款優(yōu)惠。

　　乙方在________年_________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款__________%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(________幣)_______億______千_______百________十________萬(wàn)______千_______百________十________元整。

　　第八條 付款時(shí)間約定 。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 ___________銀行(帳戶名稱:______________,帳號(hào)______________):

　　1. ________年________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_____千______百_______十_______元;

　　2. ________年________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_ ____千______百_______十_______元;

　　3. ________年________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)______千______百_______十_______元;

　　4. ________年________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_____千______百_______十_______元

　　5. ________年________月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的_________%,計(jì)(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_____千______百_______十_______元。

　　第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%, 計(jì)(_____幣)______億_____千______百_______十______萬(wàn)______千_______百_______十_______元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_______天內(nèi)付清。

　　第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際付款之日止,月利息按_______計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán) 按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

　　1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

　　3.__________________________________________________________________。

　　第十一條 交付期限。

　　甲方須于_______年_______月______日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件 二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲。乙雙方協(xié)商同意杰出合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

　　1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

　　2._____________________________________________________________________

　　3.________________________________________________________________

　　第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息 。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_______個(gè)月內(nèi)按________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按 __________利率計(jì)算。逾期超過(guò)______個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種規(guī)定,追究甲方的違約責(zé)任:

　　1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

　　3.__________________________________________________

　　第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。

　　預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。

　　第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。

　　預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該同志之日起________天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部 應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究

　　違約責(zé)任。

　　分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.第2頁(yè)：第十五條交接與甲方責(zé)任

　　第十五條 交接與甲方責(zé)任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_______天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

　　第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

　　乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以______________出具的書面工程質(zhì)量 評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

　　1.________________________________________________________________;

　　2.________________________________________________________________;

　　3.________________________________________________________________;

　　4.________________________________________________________________;

　　5.________________________________________________________________;

　　6.________________________________________________________________。

　　第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定___________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條 保修責(zé)任。

　　自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

　　1.墻面 保修 月；

　　2.地面 保修 月；

　　3.頂棚 保修 月；

　　4.門窗 保修 月；

　　5.上水 保修 月；

　　6.下水 保修 月；

　　7.暖氣 保修 月；

　　8.煤氣 保修 月；

　　9.電路 保修 月；

　　10.保修 月；

　　11.保修 月；

　　12.保修 月；

　　13.保修 月；

　　14.保修 月。

　　保修期內(nèi) ,因不可抗拒的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第二十二條 乙方的房屋公作________________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)連的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)連的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前就存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二十四條 自該商品房交付之日起,【______________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件】【甲方與___________________簽定的_____________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同】中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同極其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同極其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方同意由__________________仲裁委員會(huì)仲裁。（甲乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。）

　　第二十九條 本合同【經(jīng)甲、乙雙方簽字】【經(jīng)________________________公證（指外銷房）】之日起生效。

　　第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的______________%賠償對(duì)方損失。

　　第三十一條 本合同自生效之日起_______________天內(nèi),由甲方向_______________申請(qǐng)登記備案。

　　第三十二條 本合同連同附件共_____________頁(yè),一式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份，___________________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

　　甲方(簽章) : 乙方(簽章):

　　【代表人】/【代理人】 【代表人】/【代理人】

　　(簽章) (簽章)

　　_______年______月_______日 _______年______月_______日

　　簽于__________________ 簽于__________________

　　附件一:

　　房屋平面圖

　　附件二：

　　裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1.外墻：

　　2.內(nèi)墻：

　　3.頂棚：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛(wèi)生間：

　　8.陽(yáng)臺(tái)：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明

　　1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,并取得質(zhì)量合格證明文件,可以立即交付使用的商品房。

　　3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,不能立即交付使用的商品房。

　　4.本合同第一條,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

　　5.本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積 是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,其共用墻體從墻體中線計(jì)算,非共用墻叢墻體外側(cè)計(jì)算。

　　6.【 】中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),須根據(jù)實(shí)際情況選擇√。

　　7.本合同的部分條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

　　8.乙方在簽定本合同前,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

　　9.本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.第2頁(yè)：第十五條交接與甲方責(zé)任