房地產(chǎn)前期策劃內(nèi)容

　　一、 市經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究

　　◆ 總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、 消費(fèi)水平等

　　◆ GDP發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況

　　◆ 消費(fèi)品零售總額

　　◆ 商業(yè)增加值

　　◆ 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入

　　◆ 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額

　　二、 區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查

　　◆ 公共設(shè)施狀況

　　◆ 交通體系狀況

　　◆ 道路狀況、通行量

　　◆ 區(qū)域性質(zhì)與功能特點(diǎn)

　　◆ 各項(xiàng)城區(qū)的機(jī)能

　　◆ 城市規(guī)劃

　　三、 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究

　　◆商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況

　　◆商鋪發(fā)展規(guī)劃

　　◆城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃政策

　　四、 區(qū)域零售業(yè)結(jié)構(gòu)、商鋪分布及經(jīng)營狀況的`市場調(diào)查與分析 ◆地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營業(yè)態(tài)詳圖

　　◆商業(yè)地區(qū)間的競爭狀況及競爭者調(diào)查分析

　　◆地區(qū)間的銷售動(dòng)向

　　◆大型主力店的動(dòng)向

　　五、典型性調(diào)查與研究

　　六、地區(qū)未來商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量分析

　　七、消費(fèi)者消費(fèi)行為調(diào)查與研究

　　◆地理細(xì)分調(diào)查分析

　　◆購買人群細(xì)分調(diào)查

　　◆年齡細(xì)分調(diào)查分析

　　◆經(jīng)濟(jì)狀況細(xì)分調(diào)查分析

　　◆消費(fèi)者交通和出行方式

　　◆購買者購買心理及行為分析

　　八、項(xiàng)目立地條件研究

　　◆道路類別及交通狀況

　　◆項(xiàng)目地塊自然與社會(huì)條件分析

　　◆顧客是否容易達(dá)到商業(yè)區(qū)

　　◆周邊環(huán)境和公建設(shè)施

　　◆項(xiàng)目周圍經(jīng)濟(jì)條件分析

　　◆項(xiàng)目SWOT分析

　　九、商圈的確定和研究

　　◆商圈的范圍的確定

　　◆商圈的構(gòu)成及顧客來源

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