商鋪裝飾裝修管理協(xié)議模板3篇

篇一：商鋪裝飾裝修管理協(xié)議(新)

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：（業(yè)主或租戶）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方：（裝飾公司）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　為規(guī)范雅典娜商業(yè)街商鋪裝修的管理，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，根據(jù)國家、建設(shè)部和克拉瑪依市房產(chǎn)局、市消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照克拉瑪依市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存乙方的裝修保證金，通知乙方開始裝修。

　　2.要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.甲方接到乙方的裝修申請或竣工驗(yàn)收申請后七個工作日給予答復(fù)。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方在進(jìn)場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計(jì)方案連同業(yè)主本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等送至政府相關(guān)部門報(bào)批。

　　2.乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到物業(yè)管理公司重新申報(bào)審批，方可施工。

　　3.裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計(jì)圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。

　　4.乙方在裝修過程中，不得改變和損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外觀及公

　　共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

　　5.乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計(jì)的排水管排放冷凝水。

　　6．乙方不得改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共有或毗連的部位及設(shè)施。

　　7. 乙方不得私自改動和接用燃?xì)夤艿溃缧韪膭禹毾蛉細(xì)夤旧陥?bào)；熱水器必須由專業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴鳎艧熆装惭b在瑞基物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司指定的位置。

　　8. 乙方有責(zé)任和義務(wù)督促丙方遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。

　　9.乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以管理、約束。

　　三、丙方的義務(wù)

　　1.丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　2.丙方在施工過程中不得改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖奈恢煤凸δ堋?/p>

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.乙方申請裝修商鋪，應(yīng)繳納裝修保證金20000元（貳萬元整），

　　裝修施工隊(duì)預(yù)繳裝修保證金5000—10000元（五千元整至壹萬元整）。該項(xiàng)裝修保證金在竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個月后即按有關(guān)規(guī)定退還。

　　2.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按房屋建筑面積1元∕㎡計(jì)收。

　　五、裝修施工的管理

　　1.商鋪裝修施工期限；一次性申報(bào)物業(yè)備案，如需延期，必須辦理延期裝修手續(xù)，裝修期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

　　2.商鋪裝修期間施工時間：早上至，下午 至 ：節(jié)假日： 至 為施工時間，若超時施工，影響他人經(jīng)營或生活的，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，扣留、沒收施工工具。

　　3.搬運(yùn)裝修材料、家具時須申報(bào)物業(yè)公司，公司派人監(jiān)督搬運(yùn)，如破壞公共設(shè)施，須照價(jià)賠償或修復(fù)，在裝修過程中，對違章作業(yè)、損壞公共設(shè)施，公用管線、道路綠化的，當(dāng)事人必須照價(jià)賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運(yùn)垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令停工。

　　4.乙方及丙方不得私自在戶外接水、電，否則視情節(jié)輕重收取違約金并交由有關(guān)部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　5.特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如；焊工證、電工證等，在作業(yè)時要作好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損壞他人財(cái)物及公共設(shè)施的，照價(jià)賠償。

　　6.在裝修過程中，應(yīng)關(guān)閉商鋪大門，以免裝修灰塵四處飛揚(yáng)，但物業(yè)公司管理人員巡檢時應(yīng)主動配合。

　　7.裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的后果由丙方負(fù)責(zé)。

　　六、竣工驗(yàn)收

　　1.工程竣工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如有需消防部門審批的工程，必須通過消防部門的驗(yàn)收。

　　2.對有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目及違章項(xiàng)目，甲乙雙方對丙方發(fā)放施工整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗(yàn)收后，裝修保證金比正常情況延期3個月后結(jié)算退還，對造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)成全額賠償。

　　3.對無滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目，甲、乙、丙三方共同驗(yàn)收并在驗(yàn)收單上簽寫合格，裝修保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個月且期間亦未發(fā)生上述現(xiàn)象，全額無息退還。

　　4.如乙方房屋發(fā)生上述第1、2、3條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因此受到損失，乙方有責(zé)任召回丙方解決上述問題，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔(dān)責(zé)任。

　　七、其他：

　　1. 乙方及丙方嚴(yán)格遵守《瑞基物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定，若違反，愿依本協(xié)議按相關(guān)規(guī)定處理。

　　2. 本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會同相關(guān)方協(xié)商解決。

　　甲方：克拉瑪依瑞基物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（簽名并蓋公章）

　　乙方：承租人 （簽名并蓋公章）

　　丙方：裝修施工單位 （簽名并蓋公章）

　　簽訂時間： 年月 日

篇二：房屋裝飾裝修管理協(xié)議

　　本協(xié)議當(dāng)事人

　　物業(yè)管理單位（以下簡稱甲方）：深圳市航天物業(yè)管理有限公司威海分公司

　　業(yè)主或使用人（以下簡稱乙方）：施 工 單 位（以下簡稱丙方）： 為加強(qiáng)本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)業(yè)主及使用人的正常工作秩序，為業(yè)主及使用人創(chuàng)造一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的工作環(huán)境。凡小區(qū)內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修時，應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守甲方對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：

　　一、 裝修流程說明

　　1、房屋裝修應(yīng)由乙方（或乙方委托人持乙方書面委托書）到甲方處領(lǐng)取《裝修申請表》、《裝修承諾書》、《防火責(zé)任書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按規(guī)定要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。

　　2、乙方確定裝修方案，選定丙方，并由丙方指定一名防火責(zé)任人。

　　3、乙方會同丙方負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料后到甲方處辦理裝修申報(bào)手續(xù)：

　　（1）填寫好的《裝修申請表》、《裝修承諾書》及《防火責(zé)任書》；

　　（2）丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）；

　　（3）房屋裝修施工圖(包括建筑、給排水、電氣管線圖等)；

　　（4）裝修項(xiàng)目明細(xì)表；

　　（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

　　4、甲方查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全，受理裝修申報(bào)后，在三個工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原則如下：

　　（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；

　　（2）不能破壞建筑物的.建筑外立面；

　　（3）根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的樓板設(shè)計(jì)荷載（200千克/平方米），審核樓面及吊頂材料；

　　（4）確定用電負(fù)荷；

　　（5）不能破壞預(yù)埋管線；

　　（6）有無大量使用易燃材料；

　　（7）裝修方案是否符合防火要求。

　　5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由乙方和丙方負(fù)責(zé)人持《房屋裝修繳費(fèi)通知單》到甲方繳納各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用（詳見《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》）。

　　6、繳費(fèi)后，丙方負(fù)責(zé)人持《裝修登記表》、施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片2張和蓋財(cái)務(wù)章的《房屋裝修繳費(fèi)通知單》及財(cái)務(wù)收款單據(jù)到甲方辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，并辦理《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。

　　7、裝修人員進(jìn)場施工過程中，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章施工。對違反裝修規(guī)定者，甲方將酌情對丙方有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

　　8、在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由丙方負(fù)責(zé)人親自來甲方處填表、繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理。

　　9、裝修竣工驗(yàn)收，由乙方通知甲方安排裝修初驗(yàn)。初驗(yàn)通過后，由丙方

　　負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》和保證金收據(jù)到甲方處辦理裝修正式驗(yàn)收。

　　10、初驗(yàn)通過之日起5日內(nèi)安排正式驗(yàn)收，正式驗(yàn)收合格15天后（用于時效檢驗(yàn)）乙方憑裝修保證金收據(jù)和驗(yàn)收合格證明，到甲方財(cái)務(wù)部辦理退領(lǐng)房屋裝修保證金手續(xù)。

　　二、 裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)：

　　按政府有關(guān)收費(fèi)，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下表：

　　三、裝修流程圖

　　三、 裝修規(guī)則

　　1、裝修工程期限一般不超過三個月，如確實(shí)需要延期，應(yīng)由乙方辦理延期手續(xù)。

　　2、裝修施工作業(yè)時間為每天上午8：00～11：30，下午14：00～17：30 ；節(jié)假日原則上不允許施工。如在非工作時間內(nèi)施工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重給予處罰。

　　3、為保持小區(qū)及建筑外觀美觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以下內(nèi)容為禁止之列：

　　（1）改變建筑的外觀及造型，改變外墻的顏色及窗的形式和顏色（禁止

　　更換窗玻璃或在其上噴漆）。

　　（2）樓宇外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)。

　　（3）一切屋外更改或加建。例如：遮蓬、天線、附加建筑物及標(biāo)志等。

　　(4)禁止封閉陽臺。

　　(5)不按管理處指定位置安裝空調(diào)。

　　4、安裝空調(diào)時，請與客戶服務(wù)中心聯(lián)系，按照客戶服務(wù)中心指定位置開設(shè)空調(diào)孔及安裝空調(diào)。

　　5、丙方人員的行為：

　　（1）丙方須將甲方發(fā)出的《房屋裝修施工許可證》張貼于單元入戶大門外。丙方必須負(fù)責(zé)所屬工人的行為。

　　（2）丙方人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。

　　（3）丙方工人在進(jìn)入小區(qū)范圍時必須佩帶《裝修出入證》。但甲方有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。丙方人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。

　　（4）嚴(yán)禁丙方人員在小區(qū)留宿或生火。

　　6、垃圾、雜物清理區(qū)的裝修垃圾由甲方委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾必須裝袋后按甲方指定方式和時間搬運(yùn)到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時間定為每日16：00～17：30。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及馬路上），違者視情節(jié)給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物，違者罰款500—1000元，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。

　　如經(jīng)通告后，丙方未能及時做出適當(dāng)?shù)那謇戆才牛追綄⒆孕泄陀霉と诉M(jìn)行清理，而費(fèi)用則從裝修保證金中扣除。

　　7、防火責(zé)任

　　（1）丙方施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。要求每50M2建筑面積配備1個2Kg滅火器，但施工現(xiàn)場應(yīng)至少配