商鋪裝飾裝修管理協議模板3篇

篇一：商鋪裝飾裝修管理協議(新)

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：（業主或租戶）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方：（裝飾公司）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　為規范雅典娜商業街商鋪裝修的管理，保障商鋪的整體結構安全和外觀統一，根據國家、建設部和克拉瑪依市房產局、市消防部門的有關規定，結合本小區的實際情況，甲、乙、丙三方經友好協商特制定此協議。

　　一、甲方的權利和義務

　　1.按照克拉瑪依市相關標準收取裝修垃圾清運費等費用；預收并保存乙方的裝修保證金，通知乙方開始裝修。

　　2.要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，有權對裝修過程進行監督。

　　3.甲方接到乙方的裝修申請或竣工驗收申請后七個工作日給予答復。

　　二、乙方的權利和義務

　　1.乙方在進場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調安裝等設計方案連同業主本人身份證、營業執照副本等送至政府相關部門報批。

　　2.乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到物業管理公司重新申報審批，方可施工。

　　3.裝修單位必須將工程的有關防火設計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。

　　4.乙方在裝修過程中，不得改變和損壞原有房屋結構、外觀及公

　　共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。

　　5.乙方不得安裝外置防盜網、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調，按原設計的排水管排放冷凝水。

　　6．乙方不得改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設施等所有共有或毗連的部位及設施。

　　7. 乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器必須由專業技術人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在瑞基物業服務有限責任公司指定的位置。

　　8. 乙方有責任和義務督促丙方遵守裝修管理規定，繳納賠償金及違約金。

　　9.乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理、約束。

　　三、丙方的義務

　　1.丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關第三者責任保險等均由丙方自行負責，與甲方無關。

　　2.丙方在施工過程中不得改動智能化系統、消防系統、燃氣管道的位置和功能。

　　四、收費標準

　　1.乙方申請裝修商鋪，應繳納裝修保證金20000元（貳萬元整），

　　裝修施工隊預繳裝修保證金5000—10000元（五千元整至壹萬元整）。該項裝修保證金在竣工驗收合格之日起滿三個月后即按有關規定退還。

　　2.裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積1元∕㎡計收。

　　五、裝修施工的管理

　　1.商鋪裝修施工期限；一次性申報物業備案，如需延期，必須辦理延期裝修手續，裝修期間所產生的各項費用乙方自行承擔。

　　2.商鋪裝修期間施工時間：早上至，下午 至 ：節假日： 至 為施工時間，若超時施工，影響他人經營或生活的，甲方有權責令其停工，扣留、沒收施工工具。

　　3.搬運裝修材料、家具時須申報物業公司，公司派人監督搬運，如破壞公共設施，須照價賠償或修復，在裝修過程中，對違章作業、損壞公共設施，公用管線、道路綠化的，當事人必須照價賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權責令停工。

　　4.乙方及丙方不得私自在戶外接水、電，否則視情節輕重收取違約金并交由有關部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，由丙方負責修復和賠償。

　　5.特種作業須持有特種作業證，如；焊工證、電工證等，在作業時要作好防范措施，以防事故的發生。如在施工中損壞他人財物及公共設施的，照價賠償。

　　6.在裝修過程中，應關閉商鋪大門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業公司管理人員巡檢時應主動配合。

　　7.裝修期間違反有關規定且不服從管理，甲方有權責令其停工，由此造成的后果由丙方負責。

　　六、竣工驗收

　　1.工程竣工后，甲乙雙方共同進行驗收。如有需消防部門審批的工程，必須通過消防部門的驗收。

　　2.對有滲、漏、堵、損壞等現象的項目及違章項目，甲乙雙方對丙方發放施工整改通知單限期整改，整改完畢經重新驗收后，裝修保證金比正常情況延期3個月后結算退還，對造成經濟損失的，責成全額賠償。

　　3.對無滲、漏、堵、損壞等現象的項目，甲、乙、丙三方共同驗收并在驗收單上簽寫合格，裝修保證金自竣工驗收合格之日起滿三個月且期間亦未發生上述現象，全額無息退還。

　　4.如乙方房屋發生上述第1、2、3條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因此受到損失，乙方有責任召回丙方解決上述問題，相關損失由乙方承擔。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔責任。

　　七、其他：

　　1. 乙方及丙方嚴格遵守《瑞基物業服務有限責任公司商鋪裝飾裝修管理協議》規定，若違反，愿依本協議按相關規定處理。

　　2. 本協議未盡事宜由甲乙雙方會同相關方協商解決。

　　甲方：克拉瑪依瑞基物業服務有限責任公司（簽名并蓋公章）

　　乙方：承租人 （簽名并蓋公章）

　　丙方：裝修施工單位 （簽名并蓋公章）

　　簽訂時間： 年月 日

篇二：房屋裝飾裝修管理協議

　　本協議當事人

　　物業管理單位（以下簡稱甲方）：深圳市航天物業管理有限公司威海分公司

　　業主或使用人（以下簡稱乙方）：施 工 單 位（以下簡稱丙方）： 為加強本小區房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀、協調業主及使用人的正常工作秩序，為業主及使用人創造一個安全、清潔、優美、舒適、方便的工作環境。凡小區內進行室內裝修時，應保證建筑工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、供氣、供熱、環境保護等有關規定和標準，并需遵守甲方對房屋裝修有關問題的規定：

　　一、 裝修流程說明

　　1、房屋裝修應由乙方（或乙方委托人持乙方書面委托書）到甲方處領取《裝修申請表》、《裝修承諾書》、《防火責任書》及相關裝修管理規定，并按規定要求逐項詳細填寫。

　　2、乙方確定裝修方案，選定丙方，并由丙方指定一名防火責任人。

　　3、乙方會同丙方負責人備齊如下裝修申報材料后到甲方處辦理裝修申報手續：

　　（1）填寫好的《裝修申請表》、《裝修承諾書》及《防火責任書》；

　　（2）丙方的營業執照、資質證明復印件（加蓋公司公章）；

　　（3）房屋裝修施工圖(包括建筑、給排水、電氣管線圖等)；

　　（4）裝修項目明細表；

　　（5）裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。

　　4、甲方查驗裝修申報材料齊全，受理裝修申報后，在三個工作日內予以審批。裝修方案的審批原則如下：

　　（1）不能破壞建筑物的主體結構；

　　（2）不能破壞建筑物的.建筑外立面；

　　（3）根據設計院提供的樓板設計荷載（200千克/平方米），審核樓面及吊頂材料；

　　（4）確定用電負荷；

　　（5）不能破壞預埋管線；

　　（6）有無大量使用易燃材料；

　　（7）裝修方案是否符合防火要求。

　　5、裝修方案經審批同意后，由乙方和丙方負責人持《房屋裝修繳費通知單》到甲方繳納各項裝修管理費用（詳見《裝修收費項目及繳納標準》）。

　　6、繳費后，丙方負責人持《裝修登記表》、施工人員身份證復印件、一寸照片2張和蓋財務章的《房屋裝修繳費通知單》及財務收款單據到甲方辦理裝修進場手續，并辦理《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。

　　7、裝修人員進場施工過程中，甲方有權進行檢查，糾正違章施工。對違反裝修規定者，甲方將酌情對丙方有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

　　8、在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由丙方負責人親自來甲方處填表、繳費，辦理人員增補手續，其他人員一律不予辦理。

　　9、裝修竣工驗收，由乙方通知甲方安排裝修初驗。初驗通過后，由丙方

　　負責人帶施工人員的《裝修出入證》和保證金收據到甲方處辦理裝修正式驗收。

　　10、初驗通過之日起5日內安排正式驗收，正式驗收合格15天后（用于時效檢驗）乙方憑裝修保證金收據和驗收合格證明，到甲方財務部辦理退領房屋裝修保證金手續。

　　二、 裝修收費項目及繳納標準：

　　按政府有關收費，具體內容及標準如下表：

　　三、裝修流程圖

　　三、 裝修規則

　　1、裝修工程期限一般不超過三個月，如確實需要延期，應由乙方辦理延期手續。

　　2、裝修施工作業時間為每天上午8：00～11：30，下午14：00～17：30 ；節假日原則上不允許施工。如在非工作時間內施工，甲方有權責令其停工、扣留或沒收工具，并視情節輕重給予處罰。

　　3、為保持小區及建筑外觀美觀協調統一，以下內容為禁止之列：

　　（1）改變建筑的外觀及造型，改變外墻的顏色及窗的形式和顏色（禁止

　　更換窗玻璃或在其上噴漆）。

　　（2）樓宇外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設。

　　（3）一切屋外更改或加建。例如：遮蓬、天線、附加建筑物及標志等。

　　(4)禁止封閉陽臺。

　　(5)不按管理處指定位置安裝空調。

　　4、安裝空調時，請與客戶服務中心聯系，按照客戶服務中心指定位置開設空調孔及安裝空調。

　　5、丙方人員的行為：

　　（1）丙方須將甲方發出的《房屋裝修施工許可證》張貼于單元入戶大門外。丙方必須負責所屬工人的行為。

　　（2）丙方人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區逗留；嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。

　　（3）丙方工人在進入小區范圍時必須佩帶《裝修出入證》。但甲方有最終決定權批準進入與否。丙方人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。

　　（4）嚴禁丙方人員在小區留宿或生火。

　　6、垃圾、雜物清理區的裝修垃圾由甲方委托清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾必須裝袋后按甲方指定方式和時間搬運到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日16：00～17：30。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及馬路上），違者視情節給予處罰。嚴禁高空拋物，違者罰款500—1000元，并由肇事者承擔由此造成的全部責任。

　　如經通告后，丙方未能及時做出適當的清理安排，甲方將自行雇用工人進行清理，而費用則從裝修保證金中扣除。

　　7、防火責任

　　（1）丙方施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。要求每50M2建筑面積配備1個2Kg滅火器，但施工現場應至少配