茲因以下簡稱“甲方”)委托港聯物業服務(上海)有限公司(以下簡稱“乙方”)作為物業代理事宜，雙方同意依下列條款簽訂本委托書。

　　(一)1.1

　　委托事項

　　委托出售委托之物業(以下簡稱“該物業”)：產權所有人:物業名稱：物業位置：區路弄座樓層室

　　物業面積物業用途是否帶租約：報價：約定事項乙方之義務(1)(2)(3)(4)

　　運用適當方法尋找合適承購方。

　　隨時依甲方之查詢要求，向甲方報告所委托事項處理情況。

　　乙方應安排承購方視察被委托的物業,與承購方商議合理售價,拒絕不合理條款。

　　乙方應協助甲方與承購方簽訂意向書或買賣合約，向甲方收取委托服務費(傭金)后，乙方之責任即自行解除。

　　號

　　(二)2.1

　　2.2

　　甲方之義務(1)(2)(3)

　　于本委托書簽訂時，應據實告之乙方該物業的確實合法用途,提交相關資料，例如產權證等。

　　于該物業售出后，甲方需全面配合，協助乙方替承購方辦理物業交房手續。

　　于委托期間內或在撤消委托后六個月之內,甲方私下于乙方所介紹之承購方簽訂意向書或買賣合約,甲方也需按照委托書內訂明之服務費（傭金）全額支付給乙方。

　　2.3

　　報酬支付(1)(2)

　　買賣：委托服務費（傭金）按計算

　　委托服務費須于簽訂買賣合約，且收到首期款后十天內一次付清。

　　(3)

　　甲方于承購方簽訂買賣合約后,若因承購方不能履行合約,乙方應退還已收取之委托服務費（傭金）.若因甲方之原因不能履行合約，乙方將不退還已收取之服務費（傭金）。

　　2.4

　　誠信原則

　　甲乙雙方均應對委托書重要內容保守秘密，非經雙方同意或業務需要，不得泄露于無關他人。

　　(三)

　　本委托書依照中華人民共和國有關法律擬定，如有未盡事宜，雙方得另擬書面協議或依有關法令解釋辦理之。假如發生爭議，雙方不能圓滿解決，將依照中華人民共和國有關法律，通過有關機構進行仲裁解決。(四)

　　甲乙雙方根據看房記錄確認港聯物業之客戶(見附件),與正本具有同樣法律效應。

　　(五)

　　本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

　　甲方：地址：

　　乙方：

　　地址：上海南京西路1266號

　　恒隆廣場室

　　代表人：電話：日期：

　　代表人：電話：日期：

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