茲因以下簡稱“甲方”)委托港聯(lián)物業(yè)服務(wù)(上海)有限公司(以下簡稱“乙方”)作為物業(yè)代理事宜，雙方同意依下列條款簽訂本委托書。

　　(一)1.1

　　委托事項(xiàng)

　　委托出售委托之物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)：產(chǎn)權(quán)所有人:物業(yè)名稱：物業(yè)位置：區(qū)路弄座樓層室

　　物業(yè)面積物業(yè)用途是否帶租約：報(bào)價(jià)：約定事項(xiàng)乙方之義務(wù)(1)(2)(3)(4)

　　運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適承購方。

　　隨時(shí)依甲方之查詢要求，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況。

　　乙方應(yīng)安排承購方視察被委托的物業(yè),與承購方商議合理售價(jià),拒絕不合理?xiàng)l款。

　　乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承購方簽訂意向書或買賣合約，向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)(傭金)后，乙方之責(zé)任即自行解除。

　　號(hào)

　　(二)2.1

　　2.2

　　甲方之義務(wù)(1)(2)(3)

　　于本委托書簽訂時(shí)，應(yīng)據(jù)實(shí)告之乙方該物業(yè)的確實(shí)合法用途,提交相關(guān)資料，例如產(chǎn)權(quán)證等。

　　于該物業(yè)售出后，甲方需全面配合，協(xié)助乙方替承購方辦理物業(yè)交房手續(xù)。

　　于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月之內(nèi),甲方私下于乙方所介紹之承購方簽訂意向書或買賣合約,甲方也需按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)（傭金）全額支付給乙方。

　　2.3

　　報(bào)酬支付(1)(2)

　　買賣：委托服務(wù)費(fèi)（傭金）按計(jì)算

　　委托服務(wù)費(fèi)須于簽訂買賣合約，且收到首期款后十天內(nèi)一次付清。

　　(3)

　　甲方于承購方簽訂買賣合約后,若因承購方不能履行合約,乙方應(yīng)退還已收取之委托服務(wù)費(fèi)（傭金）.若因甲方之原因不能履行合約，乙方將不退還已收取之服務(wù)費(fèi)（傭金）。

　　2.4

　　誠信原則

　　甲乙雙方均應(yīng)對委托書重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)雙方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露于無關(guān)他人。

　　(三)

　　本委托書依照中華人民共和國有關(guān)法律擬定，如有未盡事宜，雙方得另擬書面協(xié)議或依有關(guān)法令解釋辦理之。假如發(fā)生爭議，雙方不能圓滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律，通過有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。(四)

　　甲乙雙方根據(jù)看房記錄確認(rèn)港聯(lián)物業(yè)之客戶(見附件),與正本具有同樣法律效應(yīng)。

　　(五)

　　本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。

　　甲方：地址：

　　乙方：

　　地址：上海南京西路1266號(hào)

　　恒隆廣場室

　　代表人：電話：日期：

　　代表人：電話：日期：

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