房地產估價師《經營與管理》練習題2017
1、以中外合資企業的房地產抵押的，必須經( )批準，但企業章程另有規定的除外。
A、職代會
B、董事會
C、總經理
D、抵押登記
2、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內，向( )。
A、人民法院起訴
B、房地產行政主管部門申請復核
C、仲裁機構申請仲裁
D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估
3、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產值的( )倍。
A、3～5
B、3～6
C、1～6
D、10～20
4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。
A、買賣
B、租賃
C、抵押
D、分配
5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發給( )的拆遷憑證。
A、房地產管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請人
D、具有房屋拆遷資格的單位
6、共有房地產的房地產權證由( )收執。
A、共有人共同
B、共有人分別
C、權利人推舉的持證人
D、房地產主管部門指定的權利人
7、全民所有制企業等同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。
A、縣級
B、市級
C、鎮級
D、區級
8、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產的費用
C、償還抵押權人債權
D、扣除抵押房地產應繳納的稅款
9、房地產業與建筑業既有區別又有聯系，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬于()。
A、第一產業
B、第二產業
C、第三產業
D、既是第二產業又 是第三產業
10、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用途變更時，應申請( )登記。
A、他項權
B、轉移
C、初始
D、所有權變更登記
11.在生產資料所有制所包含的各種經濟關系中，最基本的經濟關系是()。
A.所有、歸屬關系
B.占有關系
C.支配關系
D.使用關系
12.私有制、公有制、混合所有制是我國現階段存在的三種基本的`生產資料所有制形式。評價其中任何一種所有制在社會主義經濟中是否優越，其惟一的標準是()。
A.生產資料所有制的性質
B.生產資料公有化程度的高低
C.生產資料公有化范圍的大小
D.能否促進當時當地生產力的發展
13.生產資料所有制屬于()范疇。
A.經濟
B.政治
C.哲學
D.歷史
14.生產資料所有制的實質是一種()。
A.階級利益關系
B.政治利益關系
C.經濟利益關系
D.社會利益關系
15.()是社會經濟制度的基礎。
A.社會主義市場經濟
B.生產資料所有制
C.生產力與生產關系之間的矛盾
D.社會主義初級階段
16.生產資料所有制這種經濟關系在法律上的基本表現是()。
A.財產占有權
B.財產使用權
C.財產處分權
D.財產所有權
17.由于()，才有可能使同一性質的所有制形式或經濟形式出現不同的經濟形態。
A.財產所有權所包含的四項權利集中于同一經濟主體
B.財產所有權所包含的四項權利可以有不同形式的分離
C.財產所有權所包含的四項權利的統一與分解
D.財產所有權所包含的四項權利相互制約、相互決定
18.判斷一個產權的權能是否完整，應當主要以()為依據。
A.財產權利的歸屬
B.所有者對它具有的排他性和可轉讓性
C.所有者對財產是否擁有占有權和使用權
D.產權主體的權責利關系是否明確
19.在社會主義市場經濟中，一個既有效率又能保障生產要素自由流動的合理的所有制結構只能()。
A.取決于社會經濟制度的性質
B.取決于生產資料的所有制關系
C.由實踐決定和市場安排
D.取決于財產權利的性質和市場安排
20.美國經濟學家阿爾欽認為，產權()。
A.是一個社會所強制實施的選擇一種經濟品使用的權利
B.不是所有權，而是平等的所有權主體之間的權責利關系
C.是包括經濟行為主體對資源的使用權、轉讓權以及收人的享用權在內的一組權利
D.是界定人們如何受益、如何受損以及如何提供補償的行為權
參考答案：
1、B 2、B 3、C 4、A 5、C 6、C 7、A 8、B 9、C 10、D
11、A 12、D 13、A 14、C 15、B 16、D 17、C 18、A 19、C 20、A
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