資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》沖刺練習(xí)題

試題時(shí)間：2021-08-31 手機(jī)版

　　1.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有( )。

　　A.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.人工費(fèi)漲幅在10%以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)

　　D.管理風(fēng)險(xiǎn)

　　E.因政策變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)

　　『正確答案』AD

　　2.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，在其他項(xiàng)目清單中由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際情況提出估算額度的有( )。

　　A.暫列金額

　　B.材料暫估價(jià)

　　C.專業(yè)工程暫估價(jià)

　　D.冬雨季施工費(fèi)

　　E.環(huán)境保護(hù)費(fèi)

　　『正確答案』BC

　　3.建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)營成本包括( )。

　　A.固定資產(chǎn)折舊

　　B.利息支出

　　C.燃料及動(dòng)力費(fèi)

　　D.外購材料費(fèi)

　　E.工資及福利費(fèi)

　　『正確答案』CDE

　　『答案解析』經(jīng)營成本是指總成本費(fèi)用中以現(xiàn)金形式支付的.成本。

　　4.下列建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，反映盈利能力的指標(biāo)有( )。

　　A.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　B.利息備付率

　　C.資產(chǎn)負(fù)責(zé)率

　　D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　E.資本金凈利潤率

　　『正確答案』ADE

　　『答案解析』利息備付率、資產(chǎn)負(fù)責(zé)率都是償債能力指標(biāo)。如果問哪些是動(dòng)態(tài)指標(biāo)?財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

　　5.在“項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表”中，應(yīng)計(jì)入現(xiàn)金流出的有( )。

　　A.折舊

　　B.建設(shè)項(xiàng)目投資借款

　　C.經(jīng)營成本

　　D.項(xiàng)目資本金

　　E.利息支出

　　『正確答案』CDE

　　『答案解析』兩個(gè)現(xiàn)金流量表都與固定資產(chǎn)折舊、攤銷無關(guān)，不能重復(fù)計(jì)算。兩個(gè)現(xiàn)金流量表的區(qū)別：融資前，全部投資作為計(jì)算基礎(chǔ)。融資后，以資本金為計(jì)算基礎(chǔ)，包括借款本金償還和利息支付為流出。

　　6.進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，判別其財(cái)務(wù)上可行的標(biāo)準(zhǔn)有( )。

　　A.償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1，并結(jié)合債權(quán)人的要求確定

　　B.按行業(yè)基準(zhǔn)收益率計(jì)算的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值不小于零

　　C.項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于該項(xiàng)目的投資利潤率

　　D.項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期短于靜態(tài)投資回收期

　　E.項(xiàng)目投資利潤率不小于行業(yè)平均投資利潤率

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』利息備付率、償債備付率都是應(yīng)當(dāng)大于1，并結(jié)合債權(quán)人的要求確定。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率一般采用基準(zhǔn)收益率進(jìn)行計(jì)算?？偼顿Y收益率和資本金凈利潤率大于等于同行業(yè)的。

　　7.在住宅建筑功能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，其安全性能指標(biāo)應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。

　　A.抗震設(shè)防

　　B.室內(nèi)污染物控制

　　C.建筑防火