關(guān)于鋪面租賃合同匯總9篇

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的關(guān)于鋪面租賃合同匯總9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

關(guān)于鋪面租賃合同匯總9篇1

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方):身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋(鋪面)位置和用途

　　乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號(hào)商鋪，間數(shù)間，建筑面積

　　平方，用于使用。

　　二、租賃期間

　　租賃期間為年，即自年月日至年月日。

　　三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付

　　1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計(jì)為元;

　　第二年月租金為元/平方，年租金計(jì)為元;

　　2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣(大寫)作為經(jīng)營(yíng)保證金，繳納元人民幣(大寫) 作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無(wú)息退還給乙方。

　　4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清年月日至年月日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)元。

　　5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。

　　后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：

　　四、裝修改動(dòng)

　　甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的’情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

　　五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用

　　房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

　　六、優(yōu)先購(gòu)買、續(xù)租及出租方和承租方的變更

　　(一)乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　(二)合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

　　(三)合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳 個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　(四)承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。

　　七、合同解除、終止、失效

　　(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

　　出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

　　聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

　　身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

　　日期：年月日日期：年月日

關(guān)于鋪面租賃合同匯總9篇2

　　出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：

　　承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪地址：，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1、首年租金為人民幣元整(大寫：)。

　　2、簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方支付元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付乙方使用。(當(dāng)合同有效期滿后，乙方在結(jié)清退房手續(xù)時(shí)，憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計(jì)算利息)。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于月日前交清;如拖欠租金十五日，視為乙方自動(dòng)中止合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負(fù)責(zé)一切維修和賠償責(zé)任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、租賃期間房屋設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，包括門窗、水電等。

　　第六條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)

　　1、保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

　　第七條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)

　　1、按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、不得以任何形式私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、須以合理防范措施保護(hù)租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如造成租賃房屋的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方保證金中扣除。

　　4、承租期內(nèi)由被盜、火災(zāi)、人為等事故造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，搬運(yùn)費(fèi)及一切損失用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第八條續(xù)租

　　1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

　　2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第九條合同解除

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，或拖欠租金累計(jì)達(dá)15天，甲方可以中止合同，無(wú)條件收回出租之房屋。

　　2、租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。

　　3、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同。

　　4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

　　5、當(dāng)事一方不履行合同主要義務(wù)，或有其他違約或違法行為的。

　　第十條其他內(nèi)容

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日