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鋪面租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

關于鋪面租賃合同匯總9篇

  在人們越來越相信法律的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的關于鋪面租賃合同匯總9篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

關于鋪面租賃合同匯總9篇1

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):身份證號碼:

  根據相關法律規定,甲、乙雙方經平等協商,現就乙方租賃甲方房屋,達成如下協議:

  一、房屋(鋪面)位置和用途

  乙方租賃甲方位于金色池塘小區期號商鋪,間數間,建筑面積

  平方,用于使用。

  二、租賃期間

  租賃期間為年,即自年月日至年月日。

  三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付

  1、該房屋第一年月租金為元/平方,年租金計為元;

  第二年月租金為元/平方,年租金計為元;

  2、物業管理費以物業公司當年度通知的標準執行。

  3、乙方在簽署本合同的當日需繳納元人民幣(大寫)作為經營保證金,繳納元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用,甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

  4、乙方在簽訂合同當日一次交清年月日至年月日的租金和及水電保證金等各項費用共計元。

  5、后續年度租金按支付一次,采取先付費后使用的政策。

  后續年度租金支付節點:

  四、裝修改動

  甲方同意:在不影響房屋結構和使用安全的’情況下,乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設施作符合經營要求的改動,但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當日內,甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。

  五、水電費及經營使用費用

  房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發生水電費、物業費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的,甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時,不足部分由乙方負責補齊。

  六、優先購買、續租及出租方和承租方的變更

  (一)乙方對所租賃鋪面享有優先購買權。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,合同對新的房屋所有權人繼續有效。

  (二)合同期內乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優先購買權的,甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

  (三)合同期滿后,租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租,需提前貳 個月向出租方書面提出續租申請,若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優先續租權。

  (四)承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規定使范圍內,須經公司同意方可。

  七、合同解除、終止、失效

  (一)甲、乙雙方協商一致,可解除本合同。

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金:同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優惠,未交齊的租金、物業管理費在合同解除后3日內由乙方負責補齊。

  出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________

  聯系電話:____________聯系電話:____________

  聯系地址:____________聯系地址:____________

  身份證號碼:____________身份證號碼:____________

  日期:年月日日期:年月日

關于鋪面租賃合同匯總9篇2

  出租方(簡稱甲方):身份證號碼:

  承租方(簡稱乙方):身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋地址

  甲方出租的商鋪地址:,建筑面積平方米。

  第二條租賃期限

  租期年,自年月日起至年月日止。

  第三條租金和租金交納期限

  1、首年租金為人民幣元整(大寫:)。

  2、簽訂本合同時乙方必須向甲方支付元作為保證金,乙方支付保證金后,甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿后,乙方在結清退房手續時,憑保證金票據退還保證金(保證金不計算利息)。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年房租于月日前交清;如拖欠租金十五日,視為乙方自動中止合同,并承擔相應違約責任。

  第四條租賃期間房屋修繕

  甲方將房屋租賃給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責。但不得損毀房屋框架,如違反,由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條各項費用的繳納

  1、租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責,包括門窗、水電等。

  第六條在租賃經營活動中,甲方必須履行下列職責和義務

  1、保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第七條在租賃經營活動中,乙方必須履行下列職責和義務

  1、按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動,因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營商鋪,不得以甲方的名義從事經營活動。

  3、須以合理防范措施保護租賃房屋,不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如造成租賃房屋的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方保證金中扣除。

  4、承租期內由被盜、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,搬運費及一切損失用由乙方負責。

  第八條續租

  1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

  第九條合同解除

  1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或利用承租房進行非法活動,或拖欠租金累計達15天,甲方可以中止合同,無條件收回出租之房屋。

  2、租賃期屆滿,雙方不再續簽合同的。

  3、雙方通過書面協議解除本合同。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、當事一方不履行合同主要義務,或有其他違約或違法行為的。

  第十條其他內容

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前1個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十一條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條本合同經雙方簽字即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4080980.htm
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