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場地租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

關于場地租賃合同范文匯總十篇

  隨著法律知識的普及,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的場地租賃合同10篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

場地租賃合同 篇1

  出租單位:(以下簡稱甲方)

  法定代表人: 證件號碼: 職務: 聯系方式:

  承租方:(以下簡稱乙方) 地址: 法定代表人:證件號碼: 職務:聯系方式: 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利、義務關系,本著互惠互利、共同目標的原則,經雙方自愿一致協商,特簽定本合同。

  一、租賃營業場地的位置、面積及經營

  1、項目:

  2、面積及位臵:

  3、租賃場所內,乙方自行負責內部設計、裝修格調、柜臺設備、管理體制和財務獨立核算。

  4、乙方租賃目的用于經營。如租賃期間乙方遇到銷售網點格局調整,乙方可以轉租,也可以與甲方協商解除合同。

  二、租賃期限

  租賃有效期為三年,自年 月 日起至 年 月 日止,共 個月。甲方如遇搬遷,本合同即解除。

  三、租金及交納方法

  本合同約定年租金為:第一年為元,第二年為元,

  第三年為元。

  房屋需先付租金后使用,每壹年一付,乙方需提前一個月支付次年房租,甲方無條件為乙方提供發票。

  水電費由乙方自行承擔,甲方提供相應發票。

  四、租賃財產的保養

  乙方使用的營業場地要加以保護,如遇裝修需要改變房屋主體結構,應及時與甲方協商,雙方協商一致后方可進行,否則應承擔相應的賠償責任。

  五、甲方的權利義務

  1、甲方負責公共場所的保潔、治安和市場管理工作;

  2、甲方應盡量為乙方提供各種方便,乙方享受商場內國家法令、政策許可下的各種優惠條件;

  3、甲方負責為乙方提供經營所必需的水電供應,如因甲方原因造成乙方停水停電的,甲方補償因此造成的損失;乙方應該及時向甲方繳納水電費(供水供電部分有另外規定的除外)。乙方不得擅自表外用水、電或者弄虛作假。水電收據請乙方妥善保管,如有遺失,概不退賠;

  4、甲方應當保證所租賃場所的正常使用。非乙方原因引起的影響場地使用的因素,甲方應當負責消除。如甲方未能及時消除,乙方處理的,所產生的費用由甲方承擔。

  六、乙方的權利義務

  1、乙方在租賃期內,必須遵守各政策法規及相關規定,合法經營,不弄虛作假,不欺行霸市,明碼標價,上繳工商管理費用及國家稅收;

  2、乙方在租賃期內,必須向消費者負責,保證貨源的質量,不短斤缺兩,對價格、數量、質量所引起的糾紛,乙方要妥善處理,做好善后服務;

  3、乙方在租賃期內,如發生債權債務問題,由乙方自行解決,不得將甲方的任何財產、產權做抵押;

  七、合同的變更與解除

  任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同,需提前3個月通知對方并經雙方同意后方可解除合同。

  但一方違約導致另一方解除合同的除外。

  甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的租金,并賠償乙方的裝修損失,且甲方按合同價款的x%承擔違約責任。

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的。

 ?。?)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

  如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金x倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋以及因產權變更等其他原因而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失,甲方應退還乙方已支付的租金,并賠償乙方的裝修損失,且甲方按合同價款的x%承擔違約責任。

  八、合同的續簽與終止

  1、本合同在規定的租賃期限屆滿時,乙方如需延長租賃期限的,應在租賃期限屆滿前三個月內提出續簽承租合同的意向。在同等條下,乙方享有續簽優先權。乙方在規定期限內未提出續訂的,本合同自動終止;

  2、乙方所租用的營業場地,如遇國家規劃需要拆遷的,雙方協商一致后,乙方服從或退出,本合同終止。終止后已交租金,甲方應當退還乙方。如遇到拆遷,法律政策規定由承租方享有的權利,乙方有權享受。

  九、免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

  十 、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  十一、爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向原告所在地的人民法院提起訴訟。

  十二、 本合同自雙方簽(章)后生效。

  十三、本合同及附件一式2份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

  甲方:

  代表簽字/蓋章:

  日期:

  乙方: 代表簽字/蓋章: 日期:

場地租賃合同 篇2

  出租人:_________(以下簡稱甲方)

  承租人:_________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事_________的有關事宜經協商達成協議如下:

  第一條 租賃場地

  乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_________。

  第二條 租賃期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;

  免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

  第三條 續租

  本合同續租適用以下第_________種方式:

  1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前_________日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

  第四條 租金

  租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

  第五條 保證金

  是否收取保證金由雙方協商約定。

  第六條 保險

  1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_________。

  2.乙方自行投保的范圍為:_________。

  第七條 甲方權利義務

  1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

  2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

  3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。

  4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  5._________。

  第八條 乙方權利義務

  1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

  2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

  3.應按期支付租金并承擔各項稅費。

  4.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

  6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

  8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

  9._________。

  第九條 合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_________的標準支付違約金:

  1.未按照約定的用途使用場地,經甲方_________次書面通知未改正的。

  2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

  5.違反保證金協議的有關約定的。

  6.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。

  7._________。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_________日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

  第十條 其他違約責任

  1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

  3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

  4._________。

  第十一條 免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十二條 專用設施、場地的維修、保養

  1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十三條 租賃場地的交還

  租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十四條 聲明及保證

  甲方:

  1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第十五條 保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

  第十六條 不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

  第十七條 通知

  1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2.各方通訊地址如下:_________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十八條 爭議的處理

  1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

  2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

 ?。?)提交_________仲裁委員會仲裁;

 ?。?)依法向人民法院起訴。

  第十九條 解釋

  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第二十條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十一條 合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  授權代表人(簽字):_________ 授權代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/3466538.htm
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