出租方(甲方)：

　　地址：

　　證件號(hào)碼：

　　承租方(乙方)：

　　地址： 證件號(hào)碼：

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、乙方自愿承租甲方位于武漢市江漢區(qū)萬(wàn)松園路95號(hào)2單元703號(hào)的住房，該房屋的建筑面積是51.35平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)：(問(wèn)題:1、應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明是自有房屋;2、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼)

　　二、雙方協(xié)商議定該物業(yè)租金為人民幣1500元/月(此價(jià)格為凈租不含稅價(jià)，如發(fā)生稅收由乙方負(fù)責(zé))，房租支付方式為季付，該物業(yè)設(shè)施、物品清單見(jiàn)附件一。(問(wèn)題：稅應(yīng)當(dāng)是甲方承擔(dān))

　　三、租賃期限為2011年7月7日至2012年7月6日，共計(jì)12個(gè)月。不可抗力原因除外，甲方違約提前收回該物業(yè)、乙方違約提前退租，違約方支付守約方人民幣3000元違約金。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，在同等條件下甲方優(yōu)先與乙方簽定新的租賃合同。

　　(問(wèn)題:既有違約金又有保證金)

　　四、租賃期內(nèi)，乙方對(duì)所租之物品、設(shè)施必須妥善保管及使用，如有損壞乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;合同期滿時(shí)，甲乙雙方對(duì)該房屋和所租賃物品須辦理交接、驗(yàn)收手續(xù)，如有損壞、缺少等造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償，否則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方租賃物品保證金并依法追究乙方民事賠償責(zé)任;正常使用產(chǎn)生故障或妨礙安全時(shí)，乙方應(yīng)即時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，同時(shí)采取有效維護(hù)措施。(問(wèn)題:1、照價(jià)賠償約定不明，租賃期滿乙方收回保證金沒(méi)有保證)

　　五、甲、乙雙方均有義務(wù)對(duì)該物業(yè)或設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保房屋使用安全;該物業(yè)本體的維修由甲方負(fù)責(zé)，其它設(shè)施、物品的保養(yǎng)維修由乙方負(fù)責(zé)。(問(wèn)題:1、房屋的維修檢查應(yīng)當(dāng)是甲方承擔(dān);2、其他設(shè)施、物品的保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)當(dāng)是甲方承擔(dān)，人為損害由乙方承擔(dān))