在歐美發達國家中，對于資產交易中的企業價值評估、單項無形資產評估均廣泛采用收益法，并且容易被交易雙方所接受。但就目前國內情況看，則很少有評估機構和評估人員采用收益法，對于企業價值評估幾乎千篇一律用成本法，即使有少數機構或評估師采用了收益法，其結果也大都受到有關部門或社會人士的質疑而不被接受，這反過來又進一步影響了收益法在企業價值評估中的應用。

　　收益法資產評估報告范本一：

　　ZX評估有限責任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的房地產市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 20XX年7月1日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　一、委托方與資產占有方簡介

　　名稱：QS股份有限公司

　　住所：XX區XX大道1154號

　　法定代表人：XXX

　　注冊資本：4500萬

　　經營范圍：飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。

　　二、評估目的

　　為對外投資提供價值參考依據。

　　三、評估范圍和對象

　　本次納入評估范圍的資產為QS股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于XX區XX新村外，委估的房產和地產均位于XX區XX大道與XX路相交處，現用于商業經營。委估資產的所有權證分別為“W國用(20XX)字第157號、第158號、”“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。