曾跟大家聊過并購基金如何影響上市公司，主要談及了并購基金影響上市公司的方式，這主要是有關交易結構的內容，除了交易結構，資產評估報告作為上市公司收購的主要定價參考依據之一也是應當仔細閱讀的內容，因為資產價格評估的高低自然會影響這筆交易是否劃算。可這資產評估報告終究不像是超市里面的價格標簽可以一目了然，畢竟，資產評估報告是一群相當聰明的人帶著明顯的目的完成的，報告里面寫的東西不可能會清澈見底到可以一眼望穿的程度。所以，寫資產評估報告就成了一門賺錢的行業，閱讀資產評估報告也就成為了一門技術。

　　今天計劃跟大家分享閱讀資產評估報告的一些基本知識和技巧，即便你之前一點基礎都沒有，相信你看過本文之后不僅會輕松地了解資產評估報告的知識要點，日后看到資產評估報告的時候也不會兩眼茫然，可以很快速的對一份資產評估報告得出一個(相對)靠譜的結論了。

　　由于上市公司的收購對象可以是具體的資產(比如土地使用權、機器設備、房屋等)，也可以是股權，考慮到目前上市公司以收購目標公司股權為主要形式，本文的討論范圍僅限于上市公司收購目標公司股權的情形。如果大家對特定類別的資產收購有興趣，可以自己找資料來研究，也可以建議小善在日后的文章中給大家介紹。

　正 文

一、閱讀資產評估報告最重要的事兒

　　其實，小善最想對大家說的是，不用對資產評估報告的結果數值太較真，報告的具體數值也沒有那么重要，因為報告的制作者與閱讀者之間的信息一定是不對稱的，作為報告的閱讀者，無論你怎樣絞盡腦汁地自己調節基礎數據和參數都未必能得到那個反應“真實”的數字。但是，認真讀報告卻是必要的，因為你只有對報告的假設、邏輯以及評估傾向等內容進行了分析之后才能對評估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一個更為清楚的認識，小善覺得這才是讀資產評估報告最重要的意義。

　　翻開一份資產評估報告，閱讀者最應該了解的關鍵內容包括：委托方、評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日、價值類型、評估方法、評估結論、有效期。除以上內容外，報告中經常還會有一段話，大致的表述如下：“評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。”別小看了這最后一句話，不能說的秘密經常就藏在這里面。

　　為了理解以上關鍵內容，我們需要從更大的一個視角出發，這個視角要求我們從理解什么是“企業價值評估”開始，因為正是有了企業價值評估這一行為，才會有資產評估報告這一結果。