以下是小編整理的關(guān)于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南講解內(nèi)容，可供資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)行業(yè)從業(yè)人員參考學(xué)習(xí)。

　　1、評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則是最低要求，企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南(以下簡(jiǎn)稱“指南”)要求的程度顯然高于報(bào)告準(zhǔn)則。如果是非國(guó)資報(bào)告依據(jù)報(bào)告準(zhǔn)則就可以了，但國(guó)資報(bào)告必須依據(jù)該指南并滿足國(guó)資其他文件的要求。

　　2、報(bào)告準(zhǔn)則中不包括評(píng)估說(shuō)明，但指南必須有，單獨(dú)成冊(cè)，也可以合在一起，希望單獨(dú)成冊(cè)，最好拆開寫，單項(xiàng)資產(chǎn)很薄，也可以合并。優(yōu)點(diǎn)是可以只提供報(bào)告，不提供給談判對(duì)象，有利于保護(hù)國(guó)有企業(yè)和評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)方看到的越少，越有利于保護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　如果選用成本法，每一項(xiàng)資產(chǎn)必須都要做細(xì)，出現(xiàn)差錯(cuò)是絕對(duì)的錯(cuò)誤，雖然差錯(cuò)很小，但也得改。

　　過去對(duì)評(píng)估明細(xì)表不重視，但最近出了點(diǎn)問題，都是明細(xì)表的問題，如：

　　(1)對(duì)外投資掛在其他應(yīng)收款核算，實(shí)際上就是掛的一個(gè)企業(yè)，應(yīng)該是掛在長(zhǎng)期投資，其他應(yīng)收款800萬(wàn)元，但實(shí)際是個(gè)酒樓，國(guó)資認(rèn)為還款不給酒樓，但民營(yíng)企業(yè)不干，要酒樓，雙方產(chǎn)生矛盾。

　　(2)中央企業(yè)轉(zhuǎn)讓給地方企業(yè)，也是在其他應(yīng)收款中掛的一個(gè)企業(yè)，被轉(zhuǎn)讓企業(yè)不愿轉(zhuǎn)到地方。

　　(3)一個(gè)企業(yè)賣掉，但沒有賣土地，在土地使用權(quán)帳面值為零、評(píng)估值為零買方認(rèn)為含土地，賣方認(rèn)為不含土地。沒有資產(chǎn)的不許填零，要空白。

　　3、第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。

　　這是基本要求，不應(yīng)“模糊表述”，但也很難界定什么是“誤導(dǎo)性的表述”。比如企業(yè)經(jīng)營(yíng)正常并向好的方向轉(zhuǎn)化，但收益法預(yù)測(cè)時(shí)后五年持續(xù)不變，那是向好的方向轉(zhuǎn)化呢?這就是誤導(dǎo)，給人的感覺企業(yè)是不錯(cuò)的，但實(shí)際停產(chǎn)。