以下是小編整理的關于企業國有資產評估報告指南講解內容，可供資產評估相關行業從業人員參考學習。

　　1、評估報告準則是最低要求，企業國有資產評估報告指南(以下簡稱“指南”)要求的程度顯然高于報告準則。如果是非國資報告依據報告準則就可以了，但國資報告必須依據該指南并滿足國資其他文件的要求。

　　2、報告準則中不包括評估說明，但指南必須有，單獨成冊，也可以合在一起，希望單獨成冊，最好拆開寫，單項資產很薄，也可以合并。優點是可以只提供報告，不提供給談判對象，有利于保護國有企業和評估機構，對方看到的越少，越有利于保護評估機構。

　　如果選用成本法，每一項資產必須都要做細，出現差錯是絕對的錯誤，雖然差錯很小，但也得改。

　　過去對評估明細表不重視，但最近出了點問題，都是明細表的問題，如：

　　(1)對外投資掛在其他應收款核算，實際上就是掛的一個企業，應該是掛在長期投資，其他應收款800萬元，但實際是個酒樓，國資認為還款不給酒樓，但民營企業不干，要酒樓，雙方產生矛盾。

　　(2)中央企業轉讓給地方企業，也是在其他應收款中掛的一個企業，被轉讓企業不愿轉到地方。

　　(3)一個企業賣掉，但沒有賣土地，在土地使用權帳面值為零、評估值為零買方認為含土地，賣方認為不含土地。沒有資產的不許填零，要空白。

　　3、第四條 注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。

　　這是基本要求，不應“模糊表述”，但也很難界定什么是“誤導性的表述”。比如企業經營正常并向好的方向轉化，但收益法預測時后五年持續不變，那是向好的方向轉化呢?這就是誤導，給人的感覺企業是不錯的，但實際停產。