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貴州省存量房買賣合同書

合同 時間:2021-08-31 手機版

  出賣人:__________________________________________(以下簡稱甲方)

貴州省存量房買賣合同書

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:____________________________________________

  [身份證][護照][營業執照號]:______________________

  住址:____________________________________________

  聯系電話:________________________________________

  委托代理人:______________________________________

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:____________________________________________

  [身份證][護照][營業執照號]:______________________

  買受人:__________________________________________(以下簡稱乙方)

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:____________________________________________

  [身份證][護照][營業執照號]:______________________

  住址:____________________________________________

  聯系電話:________________________________________

  委托代理人:______________________________________

  聯系電話:________________________________________

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:____________________________________________

  [身份證][護照][營業執照號]:______________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上,訂立本合同:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________),房屋建筑面積_________平方米,屬_________結構,用途為_________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

  第二條 土地使用權情況

  該房屋的土地宗地號為_________,土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。

  第三條 計價方式及成交價格

  甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按_________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫________________元(¥_________元)。

  第四條 付款方式及付款期限

  甲、乙雙方約定付款方式為:

  (一)一次性付款:乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。

  (二)分期付款:乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,余款于_________結清。

  (三)其他方式:__________________________________________________。

  第五條 甲方的義務

  (一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。

  (二)甲方不得對下列房屋進行交易:

  (1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

  (2)依法收回土地使用權的;

  (3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

  (4)權屬有爭議的;

  (5)未依法登記領取權屬證書的;

  (6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的:

  (7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

  如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。

  (三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

  (四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

  第六條 房屋交付使用時間

  甲方應于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。

  第七條 甲方逾期交房的違約責任

  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金;逾期超過_____日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起_____日內退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金

  第八條 乙方逾期付款的`違約責任

  如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過_____日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

  第九條 房屋產權轉移登記

  甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

  第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

  甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。

  在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前,未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;在[權利轉移][交付使用]后,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第十一條 爭議處理

  本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

  (二)_________________________________________________________;

  (三)_________________________________________________________。

  第十二條 附件

  房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執_______份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門_______份。

  第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

  (一)___________________________________________________________;

  (二)___________________________________________________________;

  (三)___________________________________________________________;

  (四)___________________________________________________________。

  甲方(簽章):_________  乙方(簽章):_________

  [法定代表人]:_________  [法定代表人]:_________

  [委托代理人]:_________  [委托代理人]:_________

  _________年____月____日  _________年____月____日

  簽訂地點:_____________  簽訂地點:_____________

  附件

  附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍

  附件二 房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

  (1)附屬設施

  (2)室內裝飾

  (3)其他設備

  附件三 租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見:同意出售上述房屋(簽章):________

  租賃情況:__________________________________________________________

  抵押情況:__________________________________________________________

  其他所有權被限制情況:______________________________________________

  附件四 物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

  除下列應由甲、乙方支付的各項費用外,在簽于____________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;在簽于_________[權利轉移][交付使用]后,使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。

  (1)由甲方承擔的費用:_____________________________________________

  (2)由乙方承擔的費用:_____________________________________________

  1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當事人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(0851-5952717)咨詢。

  2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

  4.本合同文本[]中選擇內容,由買賣雙方協商確定后在空格部位填寫。

  5.本合同相關條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定的,應在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

  6.在合同簽訂前,出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。

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