零星維修工程管理規(guī)定

　　為進(jìn)一步規(guī)范集團(tuán)公司維修工程管理，確保施工安全和工程質(zhì)量，有效控制維修費(fèi)用的合理使用，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。小編精心為你整理了零星維修工程管理規(guī)定，希望對(duì)你有所借鑒作用喲。

　　一、零星維修工程范圍

　　各部門改造、維修項(xiàng)目，預(yù)算價(jià)在30萬(wàn)元（不含30萬(wàn)）以下的工程。

　　二、零星工程的報(bào)建及審批

　?。ㄒ唬┚S修工程報(bào)建程序

　　1、公司各部門于每年年終制定本部門次年年度維修計(jì)劃，報(bào)公司資產(chǎn)管理科匯總。由資產(chǎn)管理科統(tǒng)一上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)審定同意后列入公司當(dāng)年財(cái)務(wù)預(yù)算。

　　2、零星項(xiàng)目維修部門、資產(chǎn)管理科及施工單位做出工程設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算一并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)核定。

　　3、緊急情況下，報(bào)請(qǐng)公司主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，再補(bǔ)辦手續(xù)。

　　（二）維修工程審批程序

　　1、單項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)在5000元（含5000元）以下的項(xiàng)目，履行以下審批程序：

　　維修部門申請(qǐng)→資產(chǎn)管理科組織論證→分管領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　2、單項(xiàng)工程預(yù)算在5000元以上至30萬(wàn)元以下的項(xiàng)目，履行以下審批程序：

　　維修部門申請(qǐng)→資產(chǎn)管理科組織論證→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→總經(jīng)理審批以及公司相關(guān)會(huì)議通過(guò) 。

　　三、施工單位確定

　?。ㄒ唬┘瘓F(tuán)公司以選擇兩家技術(shù)過(guò)硬、信譽(yù)好、有資質(zhì)的企業(yè)，作為承擔(dān)公司零星維修工程的施工單位。

　　（二）施工單位的選擇采取自主公開招標(biāo)方式。一般選擇兩家施工單位。

　　（三）招標(biāo)行為準(zhǔn)則

　　1、招標(biāo)采取下浮率招標(biāo)的方式，招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)辦法應(yīng)經(jīng)公司相關(guān)會(huì)議批準(zhǔn)。

　　2、招、投標(biāo)截止時(shí)間屆滿時(shí)投標(biāo)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。重新招標(biāo)后報(bào)名人數(shù)或者投標(biāo)人仍少于3個(gè)的，報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)或者比價(jià)議標(biāo)。

　　3、開標(biāo)會(huì)議由資產(chǎn)管理科組織，集團(tuán)公司紀(jì)委及相關(guān)人員監(jiān)督。

　　4、在中標(biāo)單位確定后，經(jīng)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，資產(chǎn)管理科向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并簽訂《零星維修工程承包合同》，合同一年一簽。

　　5、公司資產(chǎn)管理科制定相應(yīng)的考核制度，對(duì)施工單位進(jìn)行考評(píng)。對(duì)當(dāng)年維修項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全管理等進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)結(jié)果上報(bào)公司。技術(shù)過(guò)硬、信譽(yù)好的施工單位續(xù)簽承包合同。施工質(zhì)量不符合要求、弄虛作假、服務(wù)態(tài)度差的施工單位，將不再續(xù)簽承包合同。

　　四、具體項(xiàng)目施工合同簽訂

　　1、單項(xiàng)零星工程預(yù)算造價(jià)在5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以上的，由兩家進(jìn)行比價(jià)，確定其中一家作為施工單位，并簽訂施工合同。

　　2、有特殊要求的維修項(xiàng)目，由項(xiàng)目維修部門提出申請(qǐng)，可以通過(guò)公司相關(guān)會(huì)議指定維修施工單位并簽訂施工合同。

　　五、施工過(guò)程管理

　?。ㄒ唬┦┕挝辉诮拥焦こ倘蝿?wù)后，必須按要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。保證工程質(zhì)量，做好施工安全措施，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，安全文明施工。

　?。ǘ┰谑┕み^(guò)程中，原則上一般不增加維修工程量。如確需增加維修工程量，或較大變更預(yù)算書的'內(nèi)容（材料、型號(hào)、增加工程量等），必須由維修部門提出增加維修項(xiàng)目的書面報(bào)告，按程序報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可施工。否則，由施工單位自行承擔(dān)責(zé)任。

　?。ㄈ┵Y產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)組織施工前的準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

　　六、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

　?。ㄒ唬┚S修工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，由施工單位申請(qǐng)及提交完整的竣工資料。資產(chǎn)管理科、項(xiàng)目維修等部門共同對(duì)報(bào)驗(yàn)的工程進(jìn)行驗(yàn)收。

　?。ǘ?yàn)收完畢開具驗(yàn)收單，須注明具體內(nèi)容。由施工單位簽字蓋章，參加驗(yàn)收人員簽字。無(wú)開工報(bào)告及竣工驗(yàn)收單，一律不予結(jié)算。

　?。ㄈ┝阈枪こ舔?yàn)收合格后，施工單位在七個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)將簽證單、結(jié)算書（竣工圖紙）等送至資產(chǎn)管理科。

　?。ㄋ模┵Y產(chǎn)管理科初審，再送審計(jì)部門審核并出據(jù)報(bào)告。結(jié)算造價(jià)應(yīng)按照《零星維修工程承包合同》簽訂下浮率計(jì)算。

　?。ㄎ澹┛⒐すこ瘫仨毎凑兆〗ú楷F(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行保修。付款時(shí)預(yù)留總工程款5%的保修金，保修期為2年，所留保修金額，待工程保修期滿后全部返還（不計(jì)息）。

　　（六）計(jì)劃財(cái)務(wù)部按規(guī)定支付工程款。

　　七、附 則

　　本規(guī)定自通過(guò)之日起執(zhí)行。

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