新《不動產(chǎn)登記暫行條例》十大問題

　　大家對《不動產(chǎn)登記暫行條例》了解多少呢?下面是CN人才公文網(wǎng)小編給大家整理的新《不動產(chǎn)登記暫行條例》十大問題，供大家閱讀參考。

　　1、可以以人查房嗎?

　　不可以，目前只能以房產(chǎn)地址查詢。

　　2、什么人可以查?

　　只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。

　　3、什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人?

　　權(quán)利人指的是房地產(chǎn)權(quán)的所有人，房子是自己的話，就可以申請查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權(quán)人，憑借抵押登記也有權(quán)去查詢登記資料。

　　利害關(guān)系人是指和不動產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻等。此外，在一些債務(wù)糾紛中，債權(quán)人可以憑借人民法院的補(bǔ)充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務(wù)所查詢債務(wù)人(欠債者)名下的已確權(quán)房產(chǎn)情況。

　　4、怎么進(jìn)行不動產(chǎn)登記?

　　步驟是這樣的：申請人提出申請→提交材料→不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及書面給出受理通知→完成登記(自受理登記申請之日起30個(gè)工作日完成)。

　　5、申請不動產(chǎn)登記都要準(zhǔn)備點(diǎn)什么資料?

　　主要準(zhǔn)備6項(xiàng)內(nèi)容：首先需要填寫登記申請書;另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料;法律、行政法規(guī)以及條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

　　6、什么時(shí)候能查不動產(chǎn)?

　　2014年——建立基礎(chǔ)性制度

　　2015年——健全配套制度

　　2016年——全面形成制度體系

　　2017年——實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢

　　7、能否查海外資產(chǎn)?

　　不動產(chǎn)登記條例不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。

　　8、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能有哪些?

　　可適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價(jià)值，如利用不動產(chǎn)登記制度與反腐敗形成“組合拳”。

　　國家、省、市、縣四級登記信息實(shí)時(shí)共享。

　　為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成，構(gòu)建明晰的`產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。

　　9、不動產(chǎn)登記和百姓有什么關(guān)系?

　　不動產(chǎn)登記工作完成后，市民不需多處跑，在指定辦公地點(diǎn)就能一步查詢，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突。

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎(chǔ)，比如賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場、集體經(jīng)營性建設(shè)用地“農(nóng)地入市”等。

　　10、不動產(chǎn)登記嚇倒了誰?

　　嚇貪官：不動產(chǎn)登記是反腐利器?打擊房叔、房姐，這主要還是看管理部門，普通人是查不到官員的房產(chǎn)的。

　　嚇買房者：為房地產(chǎn)稅鋪路?短期內(nèi)并不能實(shí)現(xiàn)，要看房地產(chǎn)稅的立法推進(jìn)情況。

　　嚇賣房者：房價(jià)會下降?對二手房短期內(nèi)有影響，但是真正要讓房價(jià)下降有困難。