重慶市公布公租房管理實(shí)施細(xì)則

　　根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》制定了重慶市公布公租房管理實(shí)施細(xì)則，下面是細(xì)則的詳細(xì)內(nèi)容。

　　重慶市公布公租房管理實(shí)施細(xì)則

　　根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(渝府發(fā)〔2010〕61號(hào))規(guī)定，制定本細(xì)則。本細(xì)則適用于主城區(qū)公共租賃住房的申請(qǐng)和管理。主城區(qū)外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本細(xì)則執(zhí)行。

　　一、申請(qǐng)方式

　　公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。

　　(一)家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。

　　(二)單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。

　　(三)多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。

　　二、申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

　　(一)有穩(wěn)定工作是指：

　　1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員;

　　2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù);

　　3.在主城區(qū)退休的人員;

　　4.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

　　社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。

　　(二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

　　月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

　　市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　(三)無(wú)住房是指：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。

　　(四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶(hù)籍人口數(shù)。

　　住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書(shū)記載的面積計(jì)算;有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶(hù)籍人口計(jì)算。

　　(五)住房資助能力是指：申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。

　　三、申請(qǐng)要求

　　(一)申請(qǐng)人可到公共租賃住房申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng);也可登錄公共租賃住房信息網(wǎng)申請(qǐng)，并在15個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)點(diǎn)提交書(shū)面材料。

　　(二)申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　(三)每個(gè)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。

　　(四)申請(qǐng)材料

　　1.公共租賃住房申請(qǐng)表

　　(1)主城區(qū)戶(hù)籍城鎮(zhèn)居民(含已轉(zhuǎn)戶(hù)的農(nóng)村居民)，大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)生，市、區(qū)引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才，全國(guó)、省部級(jí)勞模，全國(guó)英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人填寫(xiě)黃色申請(qǐng)表;

　　(2)其他人員填寫(xiě)白色申請(qǐng)表。

　　2.身份證明

　　主城區(qū)戶(hù)籍的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和戶(hù)口簿;非主城區(qū)戶(hù)籍的出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和居住證。

　　3.婚姻狀況證明

　　已婚人員需提供結(jié)婚證明。

　　4.工作、收入和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金繳費(fèi)的證明

　　(1)簽訂勞動(dòng)合同的提供勞動(dòng)合同，單位出具收入證明和住房公積金繳費(fèi)證明，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。

　　(2)靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù)提供社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明;靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)和收入證明，個(gè)體工商戶(hù)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

　　(3)主城區(qū)退休人員由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇證明或由原工作單位出具退休情況證明。

　　(4)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具證明。

　　共同申請(qǐng)人有工作的，應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定提供收入證明;無(wú)工作的由戶(hù)籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具證明。

　　5.住房情況證明

　　有工作單位的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人，由單位出具住房分配情況證明。住房困難家庭需出具公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書(shū)。

　　6.其他需提供的材料：

　　(1)引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才由市人事部門(mén)出具引進(jìn)人才證明;

　　(2)省部級(jí)以上勞模、英模提供勞模、英模證書(shū);

　　(3)榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人提供立功受獎(jiǎng)證書(shū);

　　(4)大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)生提供畢業(yè)證書(shū)。

　　以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書(shū)或合同的提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。