《北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》全文

　　為了加強(qiáng)北京市建筑市場(chǎng)的管理，制定了《北京市建筑市場(chǎng)管理條例》，下面是詳細(xì)內(nèi)容。

　　《北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)本市建筑市場(chǎng)的管理，規(guī)范建筑市場(chǎng)行為，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保障建筑市場(chǎng)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

　　第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事土木建筑、線路管道、設(shè)備安裝和建筑裝飾裝修等工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工的發(fā)包和承包，以及有關(guān)中介服務(wù)活動(dòng)的單位、個(gè)人，均須遵守本條例。

　　第三條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市建委)是本市建筑市場(chǎng)管理工作的主管機(jī)關(guān)。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場(chǎng)的管理工作。

　　市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃委)是本市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理工作的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本市建筑市場(chǎng)中的勘察、設(shè)計(jì)管理工作。

　　工商行政、計(jì)劃、勞動(dòng)、規(guī)劃、物價(jià)、環(huán)保、技術(shù)監(jiān)督等行政管理部門(mén)，應(yīng)當(dāng)依照各自的職責(zé)，依法對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行管理。

　　第四條 本市建筑市場(chǎng)應(yīng)遵循統(tǒng)一、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的原則。各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家法律、行政法規(guī)和本市的法規(guī)進(jìn)行公開(kāi)、公平的競(jìng)爭(zhēng)。

　　第五條 本市實(shí)行建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)制度，推行建設(shè)工程監(jiān)理制度。

　　第六條 任何單位和個(gè)人在建筑市場(chǎng)活動(dòng)中不得偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣有關(guān)的圖簽、圖章和證照。

　　第二章 工程發(fā)包

　　第七條 建設(shè)工程的立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄎ蛘邊^(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)。未報(bào)建的建設(shè)工程不得發(fā)包。

　　第八條 建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目發(fā)包工作的，應(yīng)當(dāng)具有與工程項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模相適應(yīng)的工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理人員，并報(bào)市建委或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

　　建設(shè)單位不具備前款規(guī)定的工程項(xiàng)目發(fā)包能力的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)代理工程項(xiàng)目的發(fā)包工作。

　　第九條 建設(shè)單位或者建設(shè)單位的代理機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱發(fā)包單位)，可以將工程的勘察、設(shè)計(jì)、 施工發(fā)包給一個(gè)工程總包單位，也可以將勘察、設(shè)計(jì)、施工或者群體工程中的單體工程分別發(fā)包給不同的總包單位。但不得將單體工程的設(shè)計(jì)分解發(fā)包給不同的承包單位，也不得將單體工程的施工分解發(fā)包給不同的承包單位。

　　實(shí)行總包的工程，發(fā)包單位不得指定分包單位。

　　第十條 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程的'勘察、設(shè)計(jì)、施工發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包單位。

　　第十一條 建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。

　　建設(shè)工程招標(biāo)由發(fā)包單位主持，并接受招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。

　　第十二條 建設(shè)工程招標(biāo)應(yīng)當(dāng)以公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)為主的方式進(jìn)行。建設(shè)工程的議標(biāo)須經(jīng)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，參加議標(biāo)的投標(biāo)單位不得少于兩個(gè)。

　　第十三條 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照本市的有關(guān)規(guī)定將招標(biāo)文件和標(biāo)底報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。標(biāo)底在開(kāi)標(biāo)前必須保密，不得泄露。

　　第十四條 發(fā)包單位不得單方面指定建筑材料、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)廠或者供應(yīng)單位，但特殊材料和具有特殊要求的設(shè)備除外。

　　設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中對(duì)選用的建筑材料、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能、色澤等，并提出質(zhì)量要求，但不得指定生產(chǎn)廠或者供應(yīng)單位。

　　第十五條 發(fā)包單位必須按照規(guī)定在開(kāi)工前向市建委或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程開(kāi)工證。

　　第三章 工程承包

　　第十六條 本市工程總包企業(yè)、施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)單位，承包建設(shè)工程，必須持有國(guó)家或者本市頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　第十七條 中央各部門(mén)、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬在本市行政區(qū)域內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位，在本市行政區(qū)域內(nèi)承包建設(shè)工程，必須持資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照到市規(guī)劃委或者市建委辦理登記手續(xù)。

　　第十八條 外省市建筑企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)承包、分包建設(shè)工程或者提供勞務(wù)，必須持企業(yè)所在地縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)出具的證明及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和開(kāi)戶銀行資信證明等證件，到市建委辦理審批手續(xù)。

　　外省市勘察、設(shè)計(jì)單位在本市行政區(qū)域內(nèi)接受工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)后，必須持勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)和收費(fèi)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等到市規(guī)劃委辦理審批手續(xù)。

　　第十九條 港、澳、臺(tái)地區(qū)的施工企業(yè)或者外國(guó)的施工企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)承包工程，必須向市建委申請(qǐng)資質(zhì)審查，并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。

　　港、澳、臺(tái)地區(qū)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或者外國(guó)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在本市行政區(qū)域內(nèi)承接工程設(shè)計(jì)，必須與本市行政區(qū)域內(nèi)具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位合作設(shè)計(jì)，并到市規(guī)劃委辦理審批手續(xù)。

　　第二十條 承包單位必須按照其資質(zhì)等級(jí)和核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍承包工程，不得超越資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍承包工程。

　　第二十一條 工程總包單位對(duì)發(fā)包單位負(fù)責(zé)，對(duì)總包工程的全過(guò)程進(jìn)行管理。工程總包單位不得以任何方式將所承包的工程轉(zhuǎn)包給其他單位，但可以將部分工程分別發(fā)包給分包單位。

　　分包單位對(duì)工程總包單位負(fù)責(zé)，分包單位不得將分包的工程再分包或者轉(zhuǎn)包給其他單位。

　　第二十二條 水、電、氣、熱、消防等專業(yè)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)承接專業(yè)任務(wù)。專業(yè)工程的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度，應(yīng)當(dāng)服從總包單位施工部署的要求。

　　第二十三條 建設(shè)工程交付驗(yàn)收必須符合下列要求：

　　(一)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位合驗(yàn)，確認(rèn)已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到規(guī)定的竣工條件;

　　(二)經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定工程質(zhì)量符合要求，并取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū);

　　(三)具有完整的工程技術(shù)資料和經(jīng)濟(jì)資料，并按期交付竣工圖;

　　(四)已簽訂建設(shè)工程保修合同。