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重慶房產稅細則

工作計劃 時間:2021-08-31 手機版

重慶房產稅細則

  房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋,下面公文小編為您整理的是重慶房產稅細則,希望對您有幫助!

  重慶房產稅細則

  第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》,結合我市實際,制定本實施細則。

  第二條 凡坐落在本市城市(包括郊區,下同)、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產,均應按照本細則的規定在本市繳納房產稅。國家和本市另有規定的除外。

  城市、縣城、建制鎮征收房產稅的范圍為城市、縣城、建制鎮的行政區域。

  第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或使用人繳納。

  第四條 房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。房產原值包括以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施。沒有房產原值或原值明顯不合理的,由當地稅務機關按照房產的評估值進行核定。

  出租的房產,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。租金明顯偏低的,按照不低于以房產余值計算的房產稅金額進行核定征收。

  第五條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

  第六條 下列房產免納房產稅:

  (一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

  (二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

  (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

  (四)個人所有非營業用的房產;

  (五)經財政部批準免稅的其他房產;

  (六)經有關主管部門批準由企業舉辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產;

  (七)民政部門舉辦安置殘疾人占總人數35%以上的福利工廠的`用房。

  第七條 納稅人納稅確有困難的,由納稅人提出申請,經市地稅局批準后,定期減征或免征房產稅。

  第八條 房產稅由房產所在地的地方稅務機關負責征收。納稅人應當據實向主管稅務機關報告房產的坐落地點、建造時間、原值、用途、租金收入等有關情況。有關部門應當支持、協助地方稅務機關依法執行公務,必要時向地方稅務機關提供房屋權屬等與征稅有關的資料。

  第九條 房產稅全年稅額分兩次繳納,上半年的納稅期限為4月1―30日,下半年的納稅期限為10月1―31日。

  以租金收入為計稅依據的房產稅,可以分月、分季或全年一次繳納,具體的納稅期限由主管稅務機關根據當地的實際情況確定,但不得跨年度預征稅款。

  第十條 納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產稅。

  納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起征收房產稅;納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋,應按照規定征收房產稅。

  納稅人購買的房屋,自房屋交付使用之次月起征收房產稅。

  第十一條 房產稅的征收管理,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國房產稅暫行條例》及本細則的規定執行。

  第十二條 本細則由市地稅局負責解釋。

  第十三條 本細則自2009年1月1日起施行。

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