剛剛召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。12月17日，中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查研究的最新成果—《中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告(2016)》在南開(kāi)大學(xué)發(fā)布。成果基于對(duì)我國(guó)城市家庭住房消費(fèi)全面系統(tǒng)的入戶調(diào)查數(shù)據(jù)研究而成，包括“住房及基本消費(fèi)支出”“住房消費(fèi)偏好與交易信息”“未來(lái)家庭住房消費(fèi)選擇”“住房調(diào)控政策影響”“住房消費(fèi)景氣調(diào)查”等。今年報(bào)告還新增了專題分析，針對(duì)前中國(guó)城市住房消費(fèi)進(jìn)行了分析和預(yù)測(cè)。南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授周京奎為該項(xiàng)研究主要牽頭人。

　　當(dāng)天，由中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)同創(chuàng)新中心和南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院主辦了中國(guó)居民住房高層研討會(huì)暨中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查研究成果發(fā)布會(huì)，中心主任、南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授逄錦聚，南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院有關(guān)負(fù)責(zé)人，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)社科院、國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院、南開(kāi)大學(xué)、南京大學(xué)、山東大學(xué)、浙江工業(yè)大學(xué)、經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社、《世界經(jīng)濟(jì)》雜志社等單位的專家學(xué)者參加。會(huì)上，周京奎就調(diào)查報(bào)告、中國(guó)住房消費(fèi)現(xiàn)狀、當(dāng)前發(fā)展趨勢(shì)以及中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展指數(shù)等進(jìn)行介紹。2016年樣本覆蓋全國(guó)32個(gè)城市，包括家庭戶樣本2635個(gè)、家庭成員樣本6651個(gè)，較2015年相比，家庭戶樣本增加了28.16%，家庭成員樣本增加了27.88%。

　　中國(guó)住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)

　　報(bào)告發(fā)布了中國(guó)住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)。該指數(shù)對(duì)全國(guó)70個(gè)城市近五年的住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)指數(shù)顯示: 2016年前3季度，住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)最大的十個(gè)城市分別為無(wú)錫、北京、鄭州、上海、合肥、廈門、青島、深圳、惠州、石家莊;2016年上半年住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)最大的十個(gè)城市分別為廈門、合肥、深圳、上海、北京、廣州、惠州、韶關(guān)、無(wú)錫、福州。該指數(shù)還進(jìn)一步反映出：2015年上半年及全年深圳的住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)均為最大，經(jīng)過(guò)2016年的一系列調(diào)整，深圳的住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)整體有所下降，但其二手住房仍存在較大風(fēng)險(xiǎn);2016年上半年，70個(gè)大中城市的住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幾乎為近6年最大，這使得在2016年國(guó)慶前后，北京、天津、深圳、廣州、上海等5個(gè)一線、準(zhǔn)一線城市啟動(dòng)了更為嚴(yán)格的限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策;2016年住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)了一定程度的結(jié)構(gòu)變動(dòng)，由一線、準(zhǔn)一線城市逐步向二線、三線城市擴(kuò)散，尤其是無(wú)錫、鄭州、廈門、惠州等城市。