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擔(dān)保合同注意事項

擔(dān)保合同 時間:2021-08-31 手機版

  1. 法律禁止擔(dān)保的機構(gòu)和單位進(jìn)行擔(dān)保。

  根據(jù)《擔(dān)保法》下列特殊主體不能進(jìn)行擔(dān)保。

  a.國家機關(guān),但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

  b.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

  c.企業(yè)法人的分支機構(gòu)及職能部門。

  d.銀行等金融機構(gòu) 。

  2. 設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保,使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同

  合同欺詐人利用擔(dān)保合同使對方當(dāng)事人放松警惕,簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人往往利用虛假的擔(dān)保合同獲取對方當(dāng)事人的信任,從而獲得利益。

  3. 用擔(dān)保合同達(dá)到偷梁換柱的目的

  欺詐行為人利用擔(dān)保達(dá)到"偷梁換柱"的目的,這種欺詐中的主合同的內(nèi)容是真的,擔(dān)保合同提供的財產(chǎn)也是真的,只是合同義務(wù)人欲通過抵押擔(dān)保合同將抵押的財產(chǎn)真正抵給債權(quán)人折抵主合同中的債務(wù)。欺詐人雖沒有無償獲得或不平等的獲得他人的財產(chǎn),但其目的實際是促成抵押財產(chǎn)的流通,事實上形成了對另一方的欺詐。

  4. 抵押人在一項財產(chǎn)上設(shè)置多個抵押權(quán),重復(fù)抵押,使抵押財產(chǎn)的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于被擔(dān)保的財產(chǎn)價值從而使擔(dān)保落空。

  法律規(guī)定一項價值較大的財產(chǎn)可以按次序分別設(shè)立不同的債務(wù)擔(dān)保,但設(shè)立的抵押其抵押權(quán)的價值不能超過抵押財產(chǎn)自身的價值。欺詐人正是利用價值較大的財產(chǎn)可以多次進(jìn)行抵押,在財產(chǎn)上先后設(shè)立多個抵押權(quán)并對有關(guān)情況進(jìn)行隱瞞,致使債權(quán)人的資產(chǎn)流失,抵押權(quán)落空。

  5. 欺詐人將無權(quán)抵押的財產(chǎn)設(shè)抵


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