篇一：物業管理方案申請報告
報 告
尊敬的領導：
20xx年元月1日宿舍區業委會已收到區住建局關于成立宿舍區業委會的批復。成立后業委會立即召開了會議對小區的治理方案進行了討論，初步達成了一定共識。現提交建議如下請領導批示！
首先，重啟小區的物業管理需要提高物業費，由原來的每戶30元/月，調整為按面積收費0.6元/月-0.7元/月每戶；第二，小區需安裝一套門禁系統，需要經費大約5000元；第三，小區需要配置一套監控系統，需要經費大約75000元，兩項經費共計約80000元。所需經費請予以支持！ 一、最低人員配置
三、收入
收支相抵后資金缺口約5000元/月，更多需要投資的資金也無著落。 根據如上情況建議如下：
1、將小區的公共物業出租的租金補充到物業維持費，未出租的準予業委會出租填補經費的不足。
2、將小區的空地由業主出資改成臨時學校同意的停車場或由業主
引資建臨時門面出租等合法經營產業，租金補充到物業維持費
以上費用收入全部由學校財務統一管控。
篇二：物業請示
關于成立家樂物業公司周樓分部、蘭苑二期增加
物業人員經費的請示報告
南大實業公司：
隨著“周樓還建小區”及“蘭苑幸福花城〃二期”項目的初步落成，物業管理服務范圍的不斷擴大，家樂物業公司現有的人力物力已不能滿足于正常的工作要求。
根據近期內即將竣工的“幸福花城〃二期”及“周樓還建區”部分棟號居民已入住的實際需求，為保障正常的物業服務水準，我們擬成立物業公司周樓分部，特申請補充相應的物業人員及資金，詳見下表：
為熟悉掌握新建小區的建筑物、上下水、強弱電的建設情況及掌握住戶的基本情況，周樓分部擬在本月內招聘物業管理主管1名，水、電工1名，抄費員1名到位提前入場開始前期工作，同時申請開班費3萬元用于各種基本辦公物資的添置。
以上建議妥否，請領導批示。
家樂物業管理有限公司
二零xx年九月一日
蘭苑
篇三：物業管理申請書
物業管理申請書
物業管理申請書一：前期物業管理服務項目招標申請書
xx市房地局物業科：
由我公司開發建設的“xx”住宅小區，總建筑面積約五萬多平方米，分二期開發，一期工程于 年 月 日開始動工建設，預計在 年 月公開預售， 年 月末竣工交付。
根據國務院令第379號《物業管理條例》和建設部建住房[20XX]130號《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》，本公司開發建設的“xxx“住宅小區符合前期物業管理服務招標投標范圍，并愿意按有關規定交付物業管理相關經費、配備物業管理用房。因此，特提出申請通過邀請招標形式選聘物業管理公司，對“xxx”住宅小區實行前期物業管理，并于近期開展物業管理服務招標工作，請予核準為感!
申請單位：xxx房地產開發公司
年 月 日
>物業管理申請書二：關于成立物業管理公司的申請書>>（165字）
斗門區建設局：
我們股東共x人，分別是：xxx、xx、xxx ，現在準備接管xx小區的物業管理，面積：x，已達成初步意向，并有意向書。
為做好上述物業管理工作，我們特向區建設局申請成立xxxx物業管理公司。
請予批準。
說明：我公司擁有技術人員x個，分別是：
管理人員x個，分別是：
股東：(簽名)
1、xxx
2、xx
3、xxx
xx年x月x日
>物業管理申請書三：小區物業管理費收取的申請書>>（265字）
**小區各業主委員：
隨著**小區基礎設施的日趨完善、根據**體制改革的要求，**小區實行物業管理已是大勢所趨。本小區現有住宅樓13棟、住戶435戶，總建筑面積4萬余平方米。為了給小區內各業主創造和保持安全、整潔、文明、舒適的生活、工作環境，我們**物業管理公
司通過和**小區業主委員會的磋商，擬對**小區實行規范的物業管理，同時依據市場價格及合理的測算收取物業管理費用。
各位委員，請對我公司所做的預算、服務項目及標準（見附件）提出意見及建議，以便我們在今后的工作中為大家提供更好的服務。謝謝！
**物業管理公司
二〇XX年四月二十七日
篇四：物業賠償申請書-范文
物業服務索賠申請書
xx物業公司
xx物業管理公司:
您好！
我是xx的業主，今年xx新購買的房子，經過一個夏天和秋天的東奔西跑，裝修設計、定制家具、地磚、地板、衛浴、木門、壁紙、燈具以及基礎裝修施工安裝等等，每個環節都傾注了全家人的大量心血，終于裝修完畢，大部分家具已經入戶，準備一個月以后入住，本以為居住環境會改善一下，然而令人傷心是在xx年x月x日(星期日)上午10:10發現房子被水泡了，現在木地板全部拆除、能移動的家具全部移到陽臺上或者墊起來，家中凌亂不堪，一家人的生活被打亂了，對我造成了極大的經濟損失，對我家的生活乃至我的工作造成了很大的負面影響。現將情況說明如下，并提出索賠申請。
1 事故原因
xx年xx月xx日物業對xx號樓進行供熱管道冷調，因為物業公司沒有按照正常的工作流程操作、并且工作中存在疏漏才釀成了我家的供熱管道泄水閥泄水并導致全屋各個房間進水：
（1） 物業公司未按照貼出通知時間段進行試水，貼出的通知表明我戶的試水時間為13:40-18:00，而我們10：10到房子即發現房子被泡水了；據物業工作人員所述他們打開我家走廊里的入戶水閘
的時間為9:00左右；
（2） 物業公司在我家沒人在房子、未確認我家室內各個閥門狀態的情況下就打開了我家走廊里的入戶水閘；
（3） 我們在xx月xx日和xx月xx日兩次在物業繳費的時候強調我家xxxx-xxx今冬不供暖，室內供熱管道勿供水，我們只繳納基礎供熱費，而物業公司沒有記錄或者沒有將這一信息傳達到相關的操作人員；
（4） 物業公司提到是某些客觀原因導致貴公司員工開錯了走廊里面的入戶水閘，但是物業人員未在第一時間通知我家來開門看是否漏水了、有多嚴重，而是忽略了這一工作失誤，任由事件惡化，我家是因為其他事情來房子才發現全房子都是水了，萬幸沒有造成更大的損失。
因而釀成此時事件的責任在于物業公司，現說明我家的裝修情況如下。
2 裝修情況
我家房子銷售面積為xx平米xx室xx廳一廚兩衛。
壁紙：四室（主臥、客臥、兒童房和書房）以及餐廳客廳及其室內走廊全部貼壁紙（中高檔無紡布壁紙，購于西安大明宮大唐圣紙）；
地板：全部安裝了xx地板的高端強化復合地板（共xx平米）；包括地墊、地膜、貼皮小直角，粉刷地固；
定制家具：一部分定制家具來自全國連鎖的大品牌xxxx（書房
的衣柜書柜、兒童房的衣柜，書房的書桌，兒童房的書桌，廚房的櫥柜，入戶門口的鞋柜）；一部分家具來自xx本地的xx衣柜（主臥的定制衣柜、客臥的定制衣柜）；
實木家具；全實木家具一套（四把椅子和一個茶桌）；
床墊：放在主臥的床一套；
木門和門套：實木木門以及門套，實木烤漆木門；
燈具：燈具到貨，已經安裝了客廳的水晶燈，其他燈具在地上，紙箱被泡。
本計劃下個周末進餐桌、電視柜和其他兩張床，安裝其他燈具，進而完成全部裝修，隨時可以入住了，預計一個月以后搬過來住。
現將此次泄水事件影響到的室內財產說明如下。
3 泡水情況描述
3.1 我家的情況
房內的廚房、書房、餐廳、客廳、室內走廊、兒童房以及主臥均大面積進水，客臥門口部分進水；
[1]廚房：泄水的源頭，整個櫥柜地柜被水沖、被泡；廚房的實木門套底部受潮嚴重；
[2]餐廳：整個餐廳被泡，它與廚房相鄰，水很深，有3厘米左右；壁紙底部受潮嚴重；全屋拆除地板和踢腳線；全屋的壁紙下部受潮嚴重；北面陽臺的實木門套底部受潮嚴重；
[3]書房：書房的水深至少有3厘米，用簸箕幾下就灌了一桶水；全房間地板被泡，書桌被泡（不僅僅是桌腿，因為安裝未完畢，放在地上的抽屜、桌板、掛板等部件全部被泡了）；其他各個房間掃出來的水通過這里掃到背面的小陽臺，因而地板被折騰的最嚴重；室內的踢腳線被泡，壁紙底部受潮嚴重；衣柜和書柜底部被泡，因為是通頂設計整體安裝，無法移動，暫時無法拆除，其下面的地板也未拆除；全屋拆除了2/3的地板和踢腳線；全屋的壁紙下部受潮嚴重；書房的實木門套和木門的底部受潮嚴重；
[4]客廳：客廳全部被水泡，放在其中的一套實木家具（四椅一桌）底部被泡嚴重；門口定制鞋柜及其座椅底部被泡；室內各處踢腳線、壁紙底部受潮嚴重；全屋拆除地板和踢腳線；全屋的壁紙下部受潮嚴重；南面陽臺的實木門套底部受潮嚴重；電視墻造型的底部受潮嚴重；
[5]走廊：走廊是各個房間連接通道，水流從此經過，全部地板被泡，踢腳線被泡，全部壁紙底部受潮嚴重；
[6]兒童房：全部進水，兒童房的'書桌底部及其未安裝完畢的抽屜、掛板等部件被泡；衣柜底部被泡；因為衣柜是通頂設計整體安裝，無法移動，暫時無法拆除，其下面的地板也未拆除；全屋拆除了2/3的地板和踢腳線；全屋的壁紙下部受潮嚴重；兒童房的實木門套和木門底部受潮嚴重；
[7]主臥：西側一大半被水泡，東側一小半被滲透，地板受潮；放在主臥的床墊被泡約三分之一；衣柜靠門口的一頭底部被泡，另外一頭被滲透受潮；因為衣柜是通頂設計整體安裝，無法移動，暫時無法拆除，其下面的地板也未拆除；全屋拆除了一半的地板和踢腳線；全屋一半的壁紙下部受潮嚴重，另外一半輕微受潮；主臥的實木門套和木門底部受潮嚴重；
[8]客臥：客臥的門口局部進水，衣柜靠近門口的一頭受潮嚴重；另外一端受潮情況未知（因為地板未拆除到）；門口的地板拆除，室內拆除了1/4地板和1/2的踢腳線；全屋一半的壁紙下部受潮，另外一半受潮情況未知（因為地板未拆除到）；客臥的實木門套和木門底部受潮嚴重；
[9]多處壁紙被不同程度的濺水、弄臟、甚至有破損；
[10] 廚房的房門和門套、北陽臺的門套、書房門套和房門、主臥的房門和門套、兒童房的房門和門套在排除積水的過程中不同程度的濺水和弄臟（弄臟好說，關鍵是被濺了大量的水）
3.2 樓下的情況
因為發現的還算及時，截止到xx年x月x日11:30樓下住戶和物業人員發現廚房吊頂有積水，其他部分房頂和墻體未現異常。其房子的裝修工xx師傅建議48小時之后再做觀測。
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