濟南住房限購令出臺了，有什么具體內容呢?以下是小編分享的濟南住房限購令，歡迎大家閱讀!

　　2017年濟南房產限購令政策

　　一、濟南戶籍：

　　1、購買首套住房商業貸款最低首付比例提高至30%;

　　2、購買二套住房商業貸款最低首付比例提高至40%;

　　3、已有三套住房的，暫不得再購房。

　　二、非濟南戶籍：

　　1、購買首套住房商業貸款最低首付比例提高至30%;

　　2、非濟南住房只能購買一套住房;

　　3、非濟南戶籍在濟南購買住房需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險證明。

　　【說明】：

　　1、此次屬于濟南歷史上最嚴厲的限購令，還在限售和限價上做出了嚴格要求。

　　2、限購期間購房人在購買住房前，應提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個人所得稅或社會保險證明的原件和復印件。

　　3、購房人未達到個人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時后補繳個人所得稅的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自次月起，重新計算。

　　4、社會保險證明指職工繳納基本養老保險的證明。購房人2016年12月27日零時后補繳社會保險的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自補繳次月起，重新計算。

　　5、住房指規劃用途為住宅、居住公寓的房屋。

　　6、購房人提供的婚姻證明包括結婚證、離婚證或其他有效婚姻證明。

　　7、戶籍證明指戶口簿或公安部門按魯公通[2016]175號等文件規定情形出具的證明材料，如購房人或家庭成員為本市集體戶口，符合本市戶籍要求。

　　8、駐濟部隊現役軍人和現役武警在提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后，視同本市戶籍居民。

　　9、申請人在一套住房中占部分份額的，按其擁有一套住房計算。

　　10、兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的,按共同購房人分別新購一套住房對待。

　　【濟南房產限購令發展歷程】：

　　1、2016年12月26日至今：本市戶籍家庭限購2套住房，非本市戶籍家庭限購1套;

　　2、2016年10月2日：公積金貸款最高額度下調，購房需提供婚姻證明;

　　3、2016年3月4日： 濟南公積金貸款最高額度提至70萬;

　　4、2011年2月25日 非本市戶籍居民需提供社保證明才能買房;

　　5、2011年1月21日，本地居民購買三套房不能貸款

　　關于進一步加大調控力度促進房地產市場持續平穩健康發展的通知【全文】

　　各縣區人民政府，市政府各部門：

　　為深入貫徹落實我市關于保持房地產市場持續平穩健康發展的有關要求，鞏固調控成果，防止房價反彈，確保房地產市場穩定，維護群眾利益，市政府研究確定，進一步采取措施，加大房地產市場調控力度。現就有關事項通知如下：

　　一、強化競買居住用地(含兼容居住用地)資金來源管控。將競買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競買人所有競買土地資金(包括競買保證金、土地成交價款等)全部為自有資金。市國土資源局、市金融辦、人民銀行濟南分行營管部等部門組成土地競買資金聯合審查小組，實施土地競買資金審查監管，發現違規的，取消競得資格，不返還其競買保證金(出讓合同定金)，并納入我市土地交易市場誠信黑名單，2年內不得在我市參與土地競買。

　　二、加強商品房預售審批管理，控制市場供應節奏。適當提高商品房預售申請門檻，加強預售資金監管，防范市場風險：(1)規劃12層以下住宅單體主體結構完工后，12層以上住宅單體主體結構完成一半(不少于12層)后，方可辦理商品房預售許可。(2)對銷售均價高于開發成本(土地、建安等相關成本)20%以上的住宅項目嚴格審查，涉嫌暴利的，限制辦理商品房預售許可。

　　三、本市戶籍家庭限購2套住房。非本市戶籍家庭在我市限購1套住房(需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險證明)。

　　四、加強市場監管，嚴格執行限購政策。認真落實商品房網簽備案規定，依法嚴厲打擊捂盤惜售等行為。嚴格購房資格認定，嚴查造假騙取購房資格行為。持續開展房地產市場秩序檢查，及時查處違法違規行為。規范對開發企業、房產中介及承銷機構的監管，依法嚴厲打擊開盤中炒號倒號、侵犯群眾購房權益等損害房地產市場健康發展行為。

　　五、嚴格規范商品房預(銷)售合同網簽撤銷程序，切實制止預售商品房轉讓等炒房行為。在房屋權屬登記前，凡不符合合同撤銷相關規定的，一律不得辦理網簽撤銷手續;開發企業與購房人采取弄虛作假等手段，通過辦理網簽合同撤銷更名業務，逃避房地產交易稅費的，一經查實，合同更名視為無效，企業不良行為記入信用檔案，有關當事人承擔相關法律責任。

　　六、加強社會宣傳和輿論引導，維護房地產市場良好秩序。

　　本通知適用于我市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和濟南高新區，自發布之日起施行。

　　相關問題解答

　　一、限購令出臺后，不符合條件購買房屋，那首付款怎么辦?

　　【回答】：首先限購令在法律上不是不可抗力，它屬于不可歸責于當事人雙方的事由，所以開發商應該退換首付款。

　　二、今年濟南仍執行限購政策嗎?外地戶籍只能買一套房子是嗎?

　　【回答】：是的，2017年濟南仍然執行限購政策，外地戶籍只能買一套房子。

　　三、濟南房產限購令什么時候結束?

　　【回答】：濟南市政府暫時還沒有發放濟南房產限購令結束通知。