業(yè)主：王太太

　　物業(yè)情況：富力環(huán)市西苑中層70平方米的兩房單位，簡約裝修，家電齊全。

　　故事：

　　當(dāng)王太太還是李小姐的時候，在富力環(huán)市西苑有一套70平方米的房子，并在那里住了好幾個年頭。今年年初，李小姐決定要與王先生拉埋天窗，考慮到王先生會把鄉(xiāng)下的父母接到廣州同住，往后還要生孩子的原因，覺得兩房的單位不能滿足家庭人口增長的需求。在多番研究及考察下，王太兩夫婦買下了富力桃園的一個三房物業(yè)，以兩人的積蓄給了首期并貸了款。隨后，王太便把富力環(huán)市西苑那套房子以2500元/月放租，而每月租金則用以供富力桃園的'那套房子，租金雖然不能完全支付起全部的月供款，但王先生每月就只需從自己的工資中，再拿出1000多元來供樓就可以了，負(fù)擔(dān)減輕了不少。

　　據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，以租養(yǎng)貸是時下一種新興的還款方式，有相當(dāng)一部分的年輕人，會把自己房子的一部分出租甚至整體出租，自己則只住房子的一部分，甚至到別處租賃更為實惠的房子，以減輕房貸的壓力。而像王太這種也是以租養(yǎng)貸的其中一種方式，只不過是因為細(xì)屋換大屋，以細(xì)屋的租金養(yǎng)大屋的貸款而已。不過，并不是每個細(xì)屋換大屋的人士都適合以租養(yǎng)貸，前提條件是細(xì)屋的業(yè)主要有足夠的資金支付大屋的首期，而不需要賣細(xì)屋來籌集首期資金。除此之外，還要求細(xì)屋有穩(wěn)定的租賃客源以及較高水平的租金。像案例中的王太就正好能滿足這兩個基本的條件了。

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