国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看

歡迎來到010在線作文網!

物業工作員工年終總結

總結 時間:2021-08-31 手機版

物業工作員工年終總結匯編七篇

  總結是對某一階段的工作、學習或思想中的經驗或情況進行分析研究的書面材料,它可以促使我們思考,因此好好準備一份總結吧。那么總結要注意有什么內容呢?以下是小編收集整理的物業工作員工年終總結7篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

物業工作員工年終總結 篇1

  20xx年是xx尋求發展的一年。在這一年里,xx物業管理處在公司各級領導的關懷與支持下,始終貫徹為業主"構筑優質生活"的企業理念,遵循"業主至上,服務第一"的原則精神,根據xx的實際情況,在做好物管服務的同時逐步理順完善各項管理工作,使小區前期物業管理工作逐步走上規范化的軌道,物業管理工作取得了一定的成效,這與公司的領導及廣大員工的辛勞付出密不可分,現將20xx年的工作總結如下:

  一、房屋管理

  房屋管理是物業管理的重要內容之一,此問題在前期業主裝修階段顯得尤為重要,縱觀各老舊物業小區存在的上下單元滲漏、外立面破壞、樓宇結構受損、房屋功能改變等不一而足的問題,無不是因為前期階段管理不到位而種下禍根、埋藏隱患,從而造成了后期管理服務工作的困難重重、舉步維艱,這一問題已逐漸演變成一個困擾行業發展的突出問題。

  為此,在裝修管理工作方面,我們針對業主與裝修管理專項擬定了"裝修工作指引",就裝修單元的"重點部位防水"、"消防安全"、"水電管路走向"、"自用設施設備安裝"等作出明確的指引,讓業主與裝修公司提前知悉各項管理規定與要求,為后期的管理工作做好準備;從嚴把好裝修申請審批關,建立完善的裝修管理檔案,所有裝修申請必須提交裝修手冊內規定的資料與圖紙,并對裝修申請中的關于外立面及室內結構方面從嚴審核,給出審批意見與建議。

  建立裝修巡查簽到制度,安排各部門按規定對裝修單元開展裝修巡檢工作,對消防管理、違章裝修、防水工程按部門分工開展巡檢工作,將違章裝修現象消除于萌芽狀態;定期組織開展裝修專項巡檢整治活動,對存在未符合管理規定要求的現象,限定作出整改,并按計劃實施復檢工作,此項工作得到了大部份業主的肯定。根據工作的安排需要,管理處設立了裝修巡檢專項負責制度,該項工作由保安隊長組織實施,經過相關培訓及各項準備工作后順利予以實施,取得了良好的成效。

  二、小區安全防范工作

  小區治安防范及消防工作是物業管理中的重中之重,為能給業主提供一個安全舒適的居住環境,我們狠抓了小區治安消防管理工作,對保安人員定期進行崗位培訓,考核,制定了嚴格的崗位執行標準,并堅持嚴格執行了各項工作程序、巡更、巡崗制度。要求保安人員認真巡查,文明執勤,禮貌服務,在前期裝修階段進出人員復雜,硬件設施條件欠缺的情況下,基本完成了公司安排的各項工作任務。

  繼續執行施工人員出入證正副證制度,定時定崗進行裝修單元清場,這在一定程度上極大地提高了安全管理的成效,同時更避免了延時裝修引致客戶投訴的情況,收到了良好的成效;為加強裝修搬運的監管,避免違章使用電梯搬運裝修材料的情況,管理處實行了"裝修搬運押金管理制度",自制度實施以來,材料停留在公共部位過夜、搬運過程中破壞衛生環境、違章使用電梯搬運的情況基本得以杜絕;嚴格執行人員及物品出入管理制度,施工人員憑證出入,其它人員進出須配合查詢與登記,拿出小區的物品均憑"放行條"并經查核后才能放行,有了這些管理制度的嚴格執行,小區的安全才能得到保障。

  按消防管理制度要求,保安部安排專人每月定期對消防栓、滅火器實施專項檢查,確保消防器材處于良好的狀態,同時針對在經營的商鋪開展滅火器配置檢查工作,目前在經營的商鋪均已按要求配備了滅火器;前期階段由于各方面的因素,停車場車輛出入管理較為混亂,通過鄧經理主持召開專項整治工作,并安排落實相關工作后,所有進出的車輛均已憑證出入,大大地提高了停車場車場管理的安全系數。

  三、公共設施、設備的管理

  小區公共設施設備的良好運行狀態與維修養護管理工作是建立在前期的接管驗收入及試運行階段調整磨合基礎上的,xx作為廣浩地產首個小高層住宅項目,由首期樓宇交付業主起,我們一直秉持的工作理念是:"嚴把接管驗收關,密切監控設備運行狀態",為此我們建立起設備移交初驗復檢制度,如電梯設備的移交,由于各方面的因素,電梯的安裝工藝、設備的運行性能不如理想,但在驗收過程中,在公司各部門的密切配合下,部位存在未符合質量要求的問題,經過協調跟進,基本上得到了整改。

  在物業管理的前期階段,由于設備處于運行磨合階段,同時由于其使用情況有別于正常階段,所以故障情況時有發生,為此管理處加強了與相關單位的溝通工作,對存在的問題進行專題研討,再根據實際情況調整管理工作重點,經過努力,在后期階段,設備的運行性能得到了極大的改善;實施了設備定期巡檢制度,做到設備巡檢及養護工作規程張貼上墻,維修人員定期實施巡檢工作,并做好巡檢工作記錄,基本上達到了公共設備問題及時發現及時處理的工作目標。

  四、環境衛生管理

  環境衛生方面,管理處制定了嚴格的保潔工作程序與巡檢制度,由保潔組長組織安排相關區域的保潔工作,并每天開展巡檢整改工作,經過保潔人員不辭勞苦的付出,小區的環境衛生逐步得到完善,同時因應惡劣氣候環境,我們開展了專項的大掃除工作,全年沒有發生因保潔工作不到位而產生安全事故。

  每幢樓宇交付業主后,施工單位的清潔開荒不到位,不能滿足管理服務的要求,在前期階段人員緊、工作任務重的情況下,管理處將每幢樓宇的清潔開荒責任到崗位,保潔崗位在正常開展日常保潔工作的同時,出色地完成了各幢樓宇的清潔開荒工作,為后期的環境衛生管理工作奠定堅實的基礎。

  前期階段由于施工的原因,造成停車場的衛生狀況差、積塵較多,為此管理處對水景及泳池的廢水加以利用,定期對停車場進行清洗,在有限條件內保持了停車場良好的衛生狀況;在業主剛入住的階段部分業主經常將生活垃圾棄置于每幢的電梯內及電梯前廳處,給環境衛生造成了不良的影響,再引致其他的業主的投訴,管理處先是張貼"溫馨提示",后通過保安與監控確定嫌疑住戶,再通過物管人員多次耐心的解釋與說服后,隨意棄置生活垃圾的情況不再發生。

  五、綠化管理

  為了給業主創造一個優美的生活環境,我們嚴格落實了綠化管理措施,根據xx小區綠化施工進度,配合公司積極做好綠化養護管理工作,設計制作綠化警示牌、綠化帶圍欄,使綠地基本無破壞,踐踏及公用現象;同時根據綠化的習性制定綠化養護計劃,定對對綠化施肥及修剪,通過綠化員工的辛勤工作,小區的綠化生長狀況良好。

  六、存在的不足與展望

  管理人員整體素質不高,服務意識不強,實際處理事務的能力還有待提高;與業主的溝通不夠,了解不足,在往后的工作中應予以加強。設備、設施管理力度還需加強,以確保設施設備的安全正常運行,避免因此而對業主的正常生活造成影響,引至業主對管理服務工作的不滿;保安管理方面仍存在人員思想心態不穩定,工作執力度嚴重欠缺的情況,需要在實際工作中作出改善。

  在明年工作中,我們將吸取經驗與教訓,努力提高員工的業主服務技能與管理水平,把工作做到更好。在新的一年里我們將加快步伐,不斷提高自身物業管理水平,不斷完善小區各項管理工作,為使xx早日跨入優秀物業管理小區作出貢獻,為公司的發展添磚加瓦。


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/zongjie/4325070.htm
以上內容來自互聯網,請自行判斷內容的正確性。若本站收錄的信息無意侵犯了貴司版權,請給我們來信(zaixianzuowenhezi@gmail.com),我們會及時處理和回復,謝謝.
国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看
国产欧美最新羞羞视频在线观看| 国产成人精品久久久| 日本久久精品视频| 国产精品一国产精品最新章节| 成人综合国产精品| 国产精品久久91| 青草视频在线观看视频| 久久精品午夜一区二区福利| 亚洲va国产va天堂va久久| 国产噜噜噜噜噜久久久久久久久| av免费观看国产| 久久国产精品久久久久久久久久 | 午夜欧美性电影| 国产免费xxx| 九九精品在线视频| 国产日韩精品一区观看| 麻豆国产精品va在线观看不卡| 亚洲一区 在线播放| 国产免费一区二区三区在线能观看| 99在线观看视频网站| 欧美激情一区二区三级高清视频| 亚洲第一综合| 成人在线国产精品| 中文字幕在线亚洲三区| 成人免费视频91| 亚洲二区自拍| 久久久免费观看| 天堂资源在线亚洲资源| 国产黄页在线观看| 热久久美女精品天天吊色| 精品国产一区av| 美日韩免费视频| 欧美精品久久久久a| 97国产精品人人爽人人做| 国产精品视频一区二区高潮| 深夜成人在线观看| 91精品国产综合久久久久久蜜臀| 日韩av在线第一页| 久久噜噜噜精品国产亚洲综合| 国产精品美乳一区二区免费| 欧美精品久久| 欧美猛交免费看| www.av蜜桃| 日本一区二区久久精品| 日韩少妇与小伙激情| 每日在线更新av| 在线视频精品一区| 久热免费在线观看| 热草久综合在线| 国产精品久久久久国产a级| 日韩av电影在线网| 国产男女猛烈无遮挡91| 一本二本三本亚洲码| 久久综合毛片| 欧美精品一区二区三区三州| 欧美成人一二三| av动漫在线观看| 日本精品免费| 国产精品久久久久高潮| 91精品中国老女人| 欧美亚洲丝袜| 久久国产精品久久久久| 久久一区免费| 亚洲人精品午夜射精日韩| 国产精品91免费在线| 欧美激情一区二区三区在线视频观看| 欧美一级大片在线观看| 久久精品欧美视频| 国产日产欧美一区二区| 色综合视频二区偷拍在线| 国产精品视频99| 99国产在线观看| 欧美一区观看| 国产精品爽黄69| 爱福利视频一区二区| 欧美在线欧美在线| 亚洲欧美日韩在线综合| 国产精品日韩欧美一区二区 | 日韩中文字幕在线看| 精品无码av无码免费专区| 亚洲三区在线观看| 国产精品视频免费一区| 久久久亚洲影院| 国产日本在线播放| 欧美有码在线视频| 亚洲精品免费网站| 不卡av电影院| 日韩视频亚洲视频| 91精品视频免费| 国产资源在线视频| 人人做人人澡人人爽欧美| 国产成人91久久精品| 韩国精品一区二区三区六区色诱| 国产精品三级一区二区| 99在线免费视频观看| 欧美成人一区二区在线| 视频在线99re| 在线国产精品网| 国产精品久久精品视| 久久成人免费观看| 欧美高清一区二区| 色综合视频二区偷拍在线| 久久久久久久999精品视频| 国产男人精品视频| 国产自偷自偷免费一区| 中文字幕在线观看一区二区三区| 99国产在线视频| 国产视色精品亚洲一区二区| 欧美日韩国产综合视频在线| 日本一欧美一欧美一亚洲视频| 北条麻妃在线一区二区| …久久精品99久久香蕉国产| 国产精品香蕉在线观看| 国产在线精品二区| 日日摸日日碰夜夜爽无码| 在线日韩av永久免费观看| 精品国产一区二区三| 91精品国产高清自在线| 成人免费在线网| 国产美女被下药99| 国产亚洲欧美一区二区| 国产一区二区在线播放| 国产一级黄色录像片| 麻豆av一区| 国内精品小视频在线观看| 欧美久久综合性欧美| 欧美精品色婷婷五月综合| 欧美亚洲一级片| 黄色网络在线观看| 国产一级片黄色| 国产免费一区二区三区四在线播放 | 97人人澡人人爽| 国产日韩av在线播放| 国产精品中文字幕在线观看| 婷婷久久青草热一区二区| 久久天天躁狠狠躁老女人| 日韩中文综合网| av免费观看久久| 91久久久精品| 久久久免费精品| 色噜噜狠狠色综合网图区| 国产乱码一区| 欧美日韩一区二区三区在线观看免 | 色噜噜一区二区| 欧美成人免费va影院高清| 国产精品久久..4399| 国产99久久九九精品无码| 在线精品日韩| 国产精品成人品| 欧美精品日韩三级| 在线观看一区二区三区三州| 亚洲精品电影在线一区| 国产精品成人观看视频国产奇米 | 成人av男人的天堂| 91精品国产色综合| 国产欧美精品日韩| 99在线免费观看视频| 久久精品无码中文字幕| 久久九九亚洲综合| 欧美xxxx14xxxxx性爽| 按摩亚洲人久久| 麻豆国产精品va在线观看不卡 | 久久久久久91香蕉国产| 亚洲综合在线播放| 久久6精品影院| 亚洲一区二区精品在线观看| 日日夜夜精品网站| 虎白女粉嫩尤物福利视频| 国产精品综合不卡av| 97热精品视频官网| 久久riav| 欧美精品在线看| 午夜欧美不卡精品aaaaa| 中文字幕色一区二区| 天堂va久久久噜噜噜久久va| 男人天堂手机在线视频| 97碰在线视频| 国产精品免费成人| 天堂资源在线亚洲视频| 黄色一级二级三级| 91精品国产九九九久久久亚洲| 91免费在线观看网站| 日韩在线视频网站| 中文字幕剧情在线观看一区| 日本黄网站免费| 国产美女作爱全过程免费视频| 国产精品自产拍在线观看| 国模精品视频一区二区| 91av在线不卡| 国产精品久久久久9999| 少妇久久久久久被弄到高潮| 精品少妇一区二区三区在线| 国产成人在线免费看| 九九九热精品免费视频观看网站| 久久91精品国产91久久跳| 日本午夜激情视频| www.九色.com| 国产精品国产精品国产专区蜜臀ah | 男女视频网站在线观看| 黄色大片中文字幕|