甲方:物業(yè)公司 (以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求,就甲方管理的 項目建筑消防施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方達成如下一致意見:
第一條 維修保養(yǎng)項目
1.1建筑名稱:
1.2消防設(shè)施的內(nèi)容
火災報警系統(tǒng)及消防廣播主機(不含廣播外部線路)、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。
1.3維護保養(yǎng)期:
有效期為年,自年 月 日至 年 月 日止。
第二條 甲方代表和甲方責任
2.1甲方代表應對乙方在維護保養(yǎng)過程中提出的問題進行協(xié)調(diào)處理,應對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報告進行審查和簽字確認,并負責對乙方維修保養(yǎng)工作實施監(jiān)督、考核。
2.2甲方責任
2.2.1負責提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應。
2.2.2在必要時負責通知樓宇業(yè)主(客戶)有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間,避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負責協(xié)助乙方進入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。
2.2.4負責加強維修保養(yǎng)期間的巡查,預防火災發(fā)生。
2.2.5建立消防系統(tǒng)運行檔案,做好消防系統(tǒng)運行日記,提供必要的基礎(chǔ)資料。
2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料,復印費用乙方負責。
第三條 乙方維修人員和乙方責任
3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對 (項目)消防系統(tǒng)進行全面檢測,工作完畢,向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的項目定出整改方案,整改對象如不屬于維保范圍的,具體方案由甲方?jīng)Q定。
3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項維護工作,并在蛇口設(shè)立維護工程小組,二十四小時隨時待命,并設(shè)有二十四小時技術(shù)支持電話。
3.3特殊情況或必要時,工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規(guī)定,對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng),確保系統(tǒng)正常工作。
3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應及時修復,接到甲方電話應以最快速度趕到現(xiàn)場,緊急維修報告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場;一般情況4小時到場。乙方人員到場后應立即積極搶修,除重要零備件待料等原因外,應二十小時內(nèi)解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排,在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復位處理,一旦值班人員無法處理,及時通知乙方,乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報告,并及時派人處理。
3.7接到火險通報,應立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。
3.8當消防設(shè)施出現(xiàn)嚴重故障必須停用時,應會同甲方向深圳市公安消防局報告。
3.9為履行本合同,乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習等活動。
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