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房屋買賣合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

【推薦】房屋買賣合同范本12篇

  隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同的用途越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編收集整理的房屋買賣合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房屋買賣合同范本1

  甲方(出讓人):

  乙方(買受人):

  丙方(乙方指定第三人或代理人):

  丁X(擔保人及本房產交易中介方):

  事宜,甲方已與乙方簽訂定金協議、____市房地產買賣合同以及相關協議。為落實協議中有關公證委托事項的約定,經乙方要求和同意,甲、乙、丙、丁XX當事人協商一致,達成如下補充協議:

  1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續外,甲方按照房地產買賣合同及協議的約定義務已經履行全部完畢。甲方確認,自本委托書出具之日起,甲方作為名義權利人無權擅自對該房屋進行任何處分,該房屋的全部權利(權益)和義務均由胡X享有和承擔。

  2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡X名下止,胡X作為房屋的實際權利人,有權以自己的名義自行(或委托乙方指定的第三人沈X)租賃或再轉讓該房屋,具體委托權限為:代為簽訂定金協議;代為簽訂該房屋買賣合同;代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金;代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應支付之相關稅費(包括公證費用);代為撤銷該房屋買賣合同登記備案;代為收取該房屋買賣價款。但甲方保留該房屋轉移登記過戶簽字權。

  3、本次公證委托事項是甲方根據協議約定配合乙方過戶,按照乙方的要求履行協議內容作出的一項形式意義上的公證委托,乙方對甲方公證委托于丙方的相關事項均予認可,丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產生的法律后果,最終全部由買受人乙方及丙方承擔。同時,丁X承諾對丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產生的法律后果承擔連帶保證責任。

  4、甲乙丙丁XX共同確認,自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止,在上述期限內,若丙方濫用代理權而產生的債務糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關法律糾紛由乙方、丙方共同承擔所有責任,丁X對此承擔連帶擔保責任。

  5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后,不能對該房屋進行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應按照乙方的要求,全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人。

  6、若房地產買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的,則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人,則自公證委托期限失效日之日起____日內,則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下,如果在上述期限內,由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續,乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔違約責任,丁X對此承擔連帶擔保責任;如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續,將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔違約責任。

  7、甲方保留該房屋的原始產權證件直至過戶手續辦理完畢,如果丙方在上述代理權限內就該房屋實施相關法律行為或簽訂買賣合同時,需要向乙方指定的買受人出示該房產證原始證件時,則甲方應當將該房屋產權證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產權證之后當天返還給甲方。

  8、乙方同意并確認:丙方在其代理權限范圍內與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時,則乙方與甲方________年____月份簽訂的該房屋買賣合同及協議無效。

  丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后,應當將房款交于上海XX公司,并由上海XX公司將房款轉交至實際權利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價款及相關權益,都與甲方無關。

  9、若丙方在委托代理期限內與需要乙方指定的39;買受人辦理房產過戶手續的,甲方應當積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產權過戶手續,甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉移登記過戶的所有手續。甲方公證委托事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產權登記的事實是經過乙方同意并確認,是乙方的真實意思表示,乙方不得追究甲方一房二賣的法律責任。如果乙方指定的買受人追究甲方一房二賣法律責任,相應法律后果最終由乙方或丙方承擔,丁X對此承擔連帶擔保責任。

  10、該房屋交易過程中所產生的包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費用等所有稅費都由乙方承擔,如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產權過戶所產生的稅費都由乙方承擔,甲方不承擔任何稅費。

  11、乙方及丙方承諾,乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同,丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下,乙方可以繼續指定下家買受人;丙方繼續在其代理權限內,與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同,否則乙方及丙方應當向甲方承擔違約責任,丁X對此承擔連帶擔保責任。

  12、甲方配合丙方在授權委托期限內辦理該房屋所有相關事項,應當在三天內完成,丙方應當在三天前通知甲方,否則都應當承擔違約責任。

  13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協議的相關義務的,都應當承擔違約責任。雙方本補充協議內所有提及的違約責任承擔的違約金標準:不論是甲方向乙方承擔違約責任;還是乙方、丙方、丁X向甲方承擔違約責任,都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔標準。

  14、甲乙丙丁各方共同確認本協議為該房屋買賣合同不可分割的一部分,若本補充協議與買賣合同及相關協議不一致的,以本補充協議為準。

  15、丁X應當對丙方上述代理權限范圍的行為進行監管,確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產交易相關的規定規范操作。

  16、本協議與國家法律、法規相抵觸所產生的法律后果全部由乙方及丙方承擔,丁X對此承擔連帶擔保責任。

  17、本補充協議經甲乙丙丁XX簽字或蓋章后生效,對各方具有同等效力,本協議一式四份,甲乙丙丁各執一份。

  甲方(簽章):

  簽署日期:

  聯系地址:

  乙方(簽章):

  簽署日期:

  聯系地址:

  丙方(簽章):

  簽署日期:

  聯系地址:

  丁X(簽章):

  授權代表人:

  簽署日期:

  聯系地址


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/hetongfanben/3681436.htm
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