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商鋪合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

有關商鋪合同范文集合6篇

  在人民愈發重視法律的社會中,合同出現在我們生活中的次數越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的商鋪合同6篇,歡迎閱讀與收藏。

商鋪合同 篇1

  甲方: 身份證號: 住址:

  乙方: 身份證號: 住址:

  經甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協議如下:

一、投資標的

  甲乙雙方共同出資購買________號商鋪,商鋪地址位于__________________,面積為_____平方米(含40%公攤面積),價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。

二、出資比例

  甲方首付出資_____元,占商鋪總出資的50%;乙方首付出資_____元,占商鋪總出資的50%,商鋪余款____元需銀行按揭,甲乙雙方平均償還銀行按揭*款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當月按揭款全部交與銀行,若乙方沒有在約定期限(8號)之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1 向甲方支付滯納金。

三、利益分配與風險分擔

  1、商鋪投資所取得的利益(包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等)

  由雙方根據出資比例平均共享。

  2、商鋪投資所產生的費用(包括但不限于商鋪的裝修費、物業費、

  水電費、暖氣費、各種稅費等)由雙方根據出資比例平均分攤。

  3、商鋪投資可能發生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據出資比例平均承擔。

四、投資事務執行

  1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為甲方,產權證下發后由甲方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。乙方有權隨時查看、核實產權證,甲方應予配合。

  2、雙方委托甲方代表投資人執行共同投資的日常事務,包括但不限于:

  (1)、商鋪購買的相關手續及事務;

  (2)、商鋪產權證辦理的相關手續及事務;

  (3)商鋪出租與出售的相關手續及事務;

  3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的進程與結果。

  4.、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。

  (1)商鋪出租的價格、時限等關鍵事項。

  (2)商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。

五、投資的轉讓、出租及經營

  1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,必須經過另一方同意。

  2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,另一方具有優先購買權。

  3、商鋪必須整體出租,不允許分開出租。

  4、若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營,各種費用雙方另行協商。

六、違約責任

  雙方任何一方違反本協議內容,均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

七、其他條款

  1、本協議未盡事宜由雙方協商一致后,另行簽訂補充協議。

  2、本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份,雙方各執一份

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

商鋪合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,并共同遵守:

  第一條 甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用。

  第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條 店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括_______)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)

  第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。

  第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

  第七條 遇國家征用店鋪,有關補償歸乙方。

  第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,并支付轉讓費的__________的違約金。

  第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方: 年 月 日

  乙方: 年 月 日

  丙方(簽字) 年 月 日

商鋪合同 篇3

  發包方: (以下簡稱甲方)

  承包方: (以下簡稱乙方)

  一、協議內容: 甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。

  二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工(設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

  三、甲方的權利和義務

  甲方的權利

  1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;

  2、對乙方裝修過程中的重大質量問題,甲方除有要求乙方賠償的權利外,還有終止合同的權利。

  甲方的義務

  1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續,保證乙方能夠順利進場施工,除法律、法規和規章規定應當有乙方辦理的手續外。

  2、提供符合施工要求的水源、電源。

  3、參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收確認。

  4、按照約定的期限支付工程費。

  四.乙方的權利和義務

  (一)乙方的權利

  1、乙方有按時取得勞動報酬的權利,甲方應按合同約定的'付款方式支付裝飾款。

  (二)乙方的義務

  1、施工中嚴格執行安全施工規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程。

  2、未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。

  3、對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應當及時并給予其必要的準備時間。

  4、自甲方交付乙方之日起,乙方應協助甲方保管施工現場各類物品,嚴格執行有關施工現場管理的規定,工程完工后負責清掃施工現場。

  5、嚴格按甲方要求施工,乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考,直至甲方滿意;

  6、愛惜甲方原材料,精打細算,如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償;

  7、精心施工,認真負責,質量要求: 具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質量;施工質量要符合設計要求和國家規范標準。

  五、 工程內容及合同金額:

  1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。

  2、 合同預算金額:

  本協議裝飾預算金額為人民幣: (大寫)

  本協議裝飾預算金額為人民幣: (小寫)

  在施工過程中為了更好體現裝飾效果,合理利用資源,如遇材料變更,施工工藝變更等事項,乙方應及時向甲方提出建議,并得到甲方的認可。可對相應裝飾預算總金額進行浮動,不得超出預算金額的20%,超出部分友好協商。

  六、 關于工程價款及結算

  1、合同生效后,發包人按約定,直接向承包人支付工程款:

  第一次 總工程款的 70%,即工程開工起 支付___________元。

  第二次 總工程款的25% ,即各部件裝配結束 支付___________元。

  第三次 總工程款的5% ,即保潔工程結束 支付___________元。

  七、協議工程完成期限:

  1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的,工期不予順延。

  八、關于材料供應和保管

  1、對一方提供的任何材料和設備,如不符質量要求或規格有差異的,對方有權要求更換,提供方應當予以更換。由此造成的費用曾加部分,有提供方承擔。

  2、材料和設備進場后,統一由乙方負責保管和使用,如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失,應當由乙方負責,施工過程中的正常消耗除外。

  九、關于質量和驗收

  1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。

  2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量,由甲方自行負責。由乙方負責返工的,返工費費用由甲方負責。

  3、乙方承諾自竣工日期起,為工程項目保修1年,終身維護。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

  十、 違約責任:

  1、甲方在乙方施工過程中發現有重大質量問題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目,然后在施工過程中要求增加并抬高單價,甲乙雙方在協商不成功的條件下,甲方有權中止合同,合同中止后,乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失,而已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外,甲方未經乙方同意不得終止合同,否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;

  2、乙方未經甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,并退回已經預付的所有款項。 而戰爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協議無法履行除外。本協議未完善之外、雙方友好、平等協商解決,如協商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規處置。

  3、若由于甲方未能按協議規定的日期交付工程款給乙方,或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工,則工期順延。

  4、本工程有部分材料為甲方購買,此類材料的質量不在乙方的保修范圍內,但乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,則工期順延。

  5、工程期間,裝飾押金為甲方支付,辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責。

  本協議共一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(發包方): 乙方(承包方):

  電話(或手機): 電話(或手機):

  確認日期: 年 月 日 確認日期: 年 月


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/hetongfanben/3563665.htm
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