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二手房交易合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

二手房交易合同范文

當事人基本信息:

  賣方:

  姓名:______________國籍/地區:_________

  身份證/護照號碼:___________聯系電話:________

  通訊地址:_____________郵政編碼:________________

  所占份額:_____________________

  公司或機構名稱:____________

  營業執照號碼:___________所占份額:_____

  通訊地址:___________郵政編碼:_____

  法定代表人:____________聯系電話:_______

  身份證/護照號碼:________

  代理人:____________聯系電話:_______

  身份證/護照號碼:_______

  通訊地址:___________郵政編碼:__________________

  共有權人:

  姓名:__________國籍/地區:________________

  身份證/護照號碼:_________聯系電話:__________

  通訊地址:_____________郵政編碼:_____

  所占份額:_________________

  公司或機構名稱:_________________

  營業執照號碼:__________所占份額:_________________

  通訊地址:___________郵政編碼:____________

  法定代表人:___________聯系電話:_________________

  身份證/護照號碼:________________

  居間方:

  公司名稱:__________________

  備案證書號碼:____________營業執照號碼:_____________

  通訊地址:_________________郵政編碼:______________

  法定代表人:________________聯系電話:______________

  經紀人(經紀人助理):________________聯系電話:_____________

  執業證號碼(上崗證號碼):______________

  買方:

  姓名:__________________________國籍/地區:______________

  身份證/護照號碼:______________________聯系電話:______________

  通訊地址:_____________________________郵政編碼:______________

  所占份額:_______________________________________________

  公司或機構名稱:________________________________________________

  營業執照號碼:_________________________所占份額:_____________________

  通訊地址:_____________________________郵政編碼:_____________________

  法定代表人:___________________________聯系電話:_____________________

  身份證/護照號碼:_______________________________________________

  代理人:_______________________________聯系電話:_____________________

  身份證/護照號碼:_______________________________________________

  通訊地址:_____________________________郵政編碼:_____________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜,達成如下協議:

第一部分房地產預約買賣

第一條【擬轉讓標的】

  賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:____________________________________。

  房地產證號為:______________________。房地產用途為:______________________。

  登記建筑面積為:______________平方米。套內建筑面積為:______________平方米。

  該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年______月竣工。

  目前該房地產物業管理公司為______________________,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單,詳見附件一。

第二條【房地產產權現狀】

  該房地產產權現狀為以下第_____種:

  1、該房地產沒有設定抵押,賣方對該房地產享有完全的處分權。

  2、該房地產處于抵押狀態,賣方承諾于本合同生效之日起_____日內還清貸款,辦妥注銷抵押登記手續。

  3、該房地產處于抵押狀態,賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起_____日內與擔保公司簽訂服務合同,辦理贖樓手續,買方應予協助,擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的,賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

  4、其他:

  __________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________。

  第三條【房地產租約現狀】

  該房地產所附租約現狀為_____:

  1、該房地產沒有租約;

  2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金_________元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同:(只能選擇其中一種)

  ①該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

  ___________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

  ②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

  第四條【附著于該房地產的戶口】

  該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

  第五條【轉讓價款】

  該房地產轉讓總價款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。該轉讓價款不含稅費。

  第六條【交易定金】

  該房地產交易定金共計人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。買方同意按以下方式支付:

  本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元

  __角__分(小寫:________元)。

  本合同簽訂后________日內,向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬

  __仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時可自動轉為樓款,但另有約定的除外。


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