私人住宅建房合同書范本

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、建筑工程概況

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為框架結構,建筑總面積在264㎡左右 。工程造價：板面每平方米 元人民幣。平方面積以每層的板面平方計算。

　　本工程為框架結構住宅平房建筑，建筑面積264㎡左右。

　　二、承包施工方式

　　甲方將包括地梁在內的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括房子主體，從基坑起，外裝修：二面貼小方塊瓷磚，二面清光。內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼滿磚。其余內墻面均為水泥砂漿抹面，二樓地面均鋪地板磚，一樓水泥地板）本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　承建方式：1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2、甲方負責提供施工用的'水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木、釘子、鐵絲、切割片等，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

　　如有工程質量問題（如柱子與水平地面不垂直、斷裂、露筋，橫梁斷裂、開裂、露筋、天板和底板開裂、塌陷、露筋等）返工重做，所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。

　　施工安全要求：乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。乙方在施工中必須接受甲方監理監工，并接受合理化建議并采納。

　　三、 年    月    日本工程預定工期為    個月

　　四、工程付款方式為現金支付。

　　每層完工后預付 ，每層刷完工后預付，總體工程峻工驗收合格后無任何質量問題付清剩余的錢。

　　五、工程其它事項

　　工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。工程在建設過程中，因市場發生變化，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

　　六、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　八、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　房主人(甲方)：(簽字蓋章)                                                         承建人(乙方)：：(簽字蓋章)

　　    年    月    日                                                                              年    月    日