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華成供暖論長沙地暖住宅采暖方式的選擇

　　簡單介紹了長沙市住宅采暖的現(xiàn)狀，對(duì)住宅集中采暖、空調(diào)采暖、電熱采暖以及天然氣壁掛爐采暖等采暖方式進(jìn)行了分析，結(jié)合長沙市天然氣供應(yīng)的具體情況，通過對(duì)天然氣采暖的經(jīng)濟(jì)分析，認(rèn)為天然氣壁掛爐采暖是目前值得推廣的一種住宅采暖方式。

1 長沙市住宅采暖的現(xiàn)狀

　　建國初期，國家曾以黃河為界，劃分出強(qiáng)制采暖區(qū)和非強(qiáng)制采暖區(qū)，長沙被劃入非強(qiáng)制采暖區(qū)。然而，由于長沙屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，夏季酷熱，冬季濕冷，攝氏三五度左右的時(shí)間比較長，有些時(shí)候甚至零下，這讓來自零下一二十度的北方人很不適應(yīng)。“外面冷，家里也冷，整天裹著厚厚的衣服，還是冷得受不了?！睙o數(shù)在湘的北方人對(duì)長沙的冬天又恨又怕。當(dāng)時(shí)只有一些政府機(jī)關(guān)和效益較好的事業(yè)單位住宅小區(qū)采用集中采暖，大多數(shù)長沙人就在“全副武裝”中度過了一個(gè)又一個(gè)寒冷刺骨的冬天。

　　近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)年以黃河為界的強(qiáng)制劃分早己不復(fù)存在。2001年前后，長江流域成為推薦采暖區(qū)，長沙的采暖才開始進(jìn)入普通人的視野，但是發(fā)展比較緩慢。目前，除了政府機(jī)關(guān)的住宅小區(qū)和一些效益好的事業(yè)單位住宅小區(qū)有集中采暖外，少數(shù)新建的商業(yè)住宅小區(qū)也配套了集中采暖，并以此作為賣點(diǎn)，但在實(shí)際采暖運(yùn)行中存在很多不盡如人意的地方。對(duì)大多數(shù)家庭來說，冬季采暖都是靠使用熱泵空調(diào)的熱風(fēng)采暖，還有少數(shù)家庭使用較原始的火盆采暖。隨著長沙市天然氣的引入，一種以天然氣壁掛爐作為熱源的獨(dú)立采暖形式進(jìn)入了很多家庭，而且它將以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)被越來越多的家庭認(rèn)識(shí)和采用。

2 常見住宅采暖方式的比較分析

2.1 集中采暖

(1) 特點(diǎn)

　　集中采暖就是一個(gè)小區(qū)或多個(gè)小區(qū)共用一個(gè)鍋爐房作為熱源進(jìn)行采暖，當(dāng)建筑物離鍋爐房距離較遠(yuǎn)時(shí)，就需敷設(shè)二次熱網(wǎng)，根據(jù)熱媒參數(shù)還有可能需設(shè)置中間換熱站。集中采暖可降低鍋爐的初投資費(fèi)用，方便實(shí)現(xiàn)集中管理，其采暖面積可達(dá)數(shù)百萬平方米，鍋爐燃燒產(chǎn)生的污染物可實(shí)現(xiàn)高空排放，有利于環(huán)保。特別在實(shí)施煤改氣工程后，環(huán)保的優(yōu)勢(shì)將更加明顯。但是，鍋爐的熱效率相對(duì)較低，外網(wǎng)和換熱站熱損失和熱媒輸送動(dòng)力消耗大，污染物排放總量大，系統(tǒng)調(diào)節(jié)不靈活，外網(wǎng)投資大，在建設(shè)初期系統(tǒng)利用率低。因水力失調(diào)造成部分用戶采暖溫度過高，當(dāng)室內(nèi)過熱時(shí)，用戶一般采用開窗散熱法調(diào)節(jié)室溫，造成8%～15%的熱損失。特別是不同使用性質(zhì)的建筑混在一起，如按同一時(shí)間段供熱，會(huì)導(dǎo)致一些暫時(shí)無人的建筑仍在供暖，浪費(fèi)能源。

(2) 長沙市集中供暖存在的問題

　　隨著生活品質(zhì)的提高，人們對(duì)“供暖”的要求越來越高。從節(jié)約能源、提高能效、增加舒適度幾個(gè)方面考慮，集中供暖的優(yōu)勢(shì)十分明顯。越來越多的消費(fèi)者選擇集中供暖，同時(shí)已經(jīng)“暖起來”的人們更離不開集中供暖。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前提供集中采暖的商業(yè)住宅有10多個(gè)，如金地·太陽城、藍(lán)灣俊園、天源城、清江花園、綠景苑、偉鵬苑、學(xué)府佳園等住宅小區(qū)，由于多種原因，在集中供暖的過程中存在如下一些問題：

　?、?仍有許多小區(qū)按面積收費(fèi)。新建的供暖系統(tǒng)必須采取“分戶計(jì)量”才能開工，而建設(shè)較早的采暖系統(tǒng)沒有考慮到“分戶計(jì)量”，當(dāng)有些住戶在采暖期并不是經(jīng)常在家時(shí)，家里的暖氣照樣運(yùn)行，形成浪費(fèi)，而住戶也需買單，心理上難以接受。

　?、?供暖費(fèi)用偏高。按長沙市物價(jià)局的批復(fù)，居民采暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.093元/兆焦(折合0.33元/度)，高溫水供暖為每月每平方米3.70元(每天供應(yīng)10小時(shí))。但是由于種種原因，供熱的收費(fèi)遠(yuǎn)高于這個(gè)水平，供熱公司還嚷著在虧本。

　　③ 供暖設(shè)施的質(zhì)量問題不少。開發(fā)商投資建供暖設(shè)施，其主要目的卻是將其作為“賣點(diǎn)”，房屋賣完后便不關(guān)心了。施工單位為降低建設(shè)成本，只要能通過驗(yàn)收，其它都可以不管，這造成了一些供暖設(shè)施的質(zhì)量問題，如“跑、冒、滴、漏、堵”等現(xiàn)象。住戶家里暖氣發(fā)生堵塞后去找物業(yè)公司，物業(yè)公司說應(yīng)找開發(fā)商，他們只是提供運(yùn)行服務(wù)，住戶因此時(shí)常與物業(yè)產(chǎn)生矛盾。最為突出的就是房產(chǎn)開發(fā)商、施工單位、管理服務(wù)部門三脫節(jié)的問題。

　?、?預(yù)期的供暖時(shí)間得不到保證。據(jù)了解，有些小區(qū)的集中供暖經(jīng)常進(jìn)行設(shè)備檢修，另外，很多物業(yè)管理公司，因?yàn)闋可娴劫M(fèi)用、技術(shù)等很多問題，并不愿提供小區(qū)供暖服務(wù)。雖然表面上按合同辦事，但管理得并不好，預(yù)期的供暖時(shí)間得不到保證。

　　⑤ 熱媒參數(shù)可調(diào)性差。在沒有實(shí)行“分戶計(jì)量”的住宅中，有些住戶反映，冬天有時(shí)候天氣特別好，室外溫度較高，可是暖氣還特別足，讓人感到燥熱，有時(shí)需開門或窗散熱。這不但讓人身體不舒服，還白白地浪費(fèi)能源。當(dāng)天氣特別冷的時(shí)候，又覺得暖氣不夠。由于上述問題的存在，很多長沙人對(duì)集中采暖“不感冒”，很多開發(fā)商也不再敢拿集中供暖當(dāng)“賣點(diǎn)”。在新推的數(shù)十個(gè)樓盤中，已難見承諾小區(qū)供暖。已建的集中采暖，由于設(shè)備利用率低，攤下來運(yùn)行成本就較高。正是因?yàn)橘M(fèi)用高，很多住戶選擇了不用，形成惡性循環(huán)。

2.2 家用空調(diào)器熱風(fēng)采暖

　　長沙居民住宅中絕大多數(shù)都沒有設(shè)置采暖設(shè)施，但由于濕度大，空氣中的水分多，加速了熱傳導(dǎo)，導(dǎo)致冬季顯得更加寒冷，大多數(shù)家庭采用空調(diào)熱風(fēng)采暖。但空調(diào)采暖有很多的弊端：

　?、?耗電量大。雖然空調(diào)器在冬季是處于熱泵運(yùn)行，但受到室外溫度的影響，純熱泵運(yùn)行獲得的熱量往往滿足不了房間的熱量要求，需要采用電輔加熱。對(duì)于一臺(tái)1.5匹的分體空調(diào)，冬季運(yùn)行的電功率(含電輔加熱)在3kW左右，如果每天運(yùn)行10小時(shí)，每月電費(fèi)在500元左右。

　?、?空氣干燥。由于家用空調(diào)不具有加濕功能，長時(shí)間運(yùn)行后房間內(nèi)會(huì)比較干燥，人會(huì)覺得口干皮膚也干，容易起靜電反應(yīng)，所以在空調(diào)運(yùn)行時(shí)宜在房間灑點(diǎn)水或放盆水。

　?、?浮塵增多。由于空調(diào)器是對(duì)房間內(nèi)的空氣進(jìn)行加熱處理，雖然有過濾網(wǎng)的存在，室內(nèi)空氣中的塵粒還是會(huì)借助空調(diào)吹風(fēng)而飛揚(yáng)。

　?、?舒適度差。與窗式空調(diào)器相比，分體柜機(jī)或掛機(jī)的噪聲改善了很多，但人們?nèi)匀粫?huì)受到噪聲的影響。另外，空調(diào)熱風(fēng)直接吹到人體身上也感到不舒服。

　　空調(diào)器采暖雖然有一些不如人意的地方，但它安裝快捷、方便，調(diào)節(jié)也比較靈活，在長沙市集中采暖沒有形成氣候的形勢(shì)下，采用空調(diào)器采暖仍是大多數(shù)人的首選。