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華成供暖論長沙地暖住宅采暖方式的選擇

　　簡單介紹了長沙市住宅采暖的現(xiàn)狀，對住宅集中采暖、空調采暖、電熱采暖以及天然氣壁掛爐采暖等采暖方式進行了分析，結合長沙市天然氣供應的具體情況，通過對天然氣采暖的經濟分析，認為天然氣壁掛爐采暖是目前值得推廣的一種住宅采暖方式。

1 長沙市住宅采暖的現(xiàn)狀

　　建國初期，國家曾以黃河為界，劃分出強制采暖區(qū)和非強制采暖區(qū)，長沙被劃入非強制采暖區(qū)。然而，由于長沙屬亞熱帶濕潤季風氣候，夏季酷熱，冬季濕冷，攝氏三五度左右的時間比較長，有些時候甚至零下，這讓來自零下一二十度的北方人很不適應。“外面冷，家里也冷，整天裹著厚厚的衣服，還是冷得受不了。”無數(shù)在湘的北方人對長沙的冬天又恨又怕。當時只有一些政府機關和效益較好的事業(yè)單位住宅小區(qū)采用集中采暖，大多數(shù)長沙人就在“全副武裝”中度過了一個又一個寒冷刺骨的冬天。

　　近年來，隨著經濟的發(fā)展，當年以黃河為界的強制劃分早己不復存在。2001年前后，長江流域成為推薦采暖區(qū)，長沙的采暖才開始進入普通人的視野，但是發(fā)展比較緩慢。目前，除了政府機關的住宅小區(qū)和一些效益好的事業(yè)單位住宅小區(qū)有集中采暖外，少數(shù)新建的商業(yè)住宅小區(qū)也配套了集中采暖，并以此作為賣點，但在實際采暖運行中存在很多不盡如人意的地方。對大多數(shù)家庭來說，冬季采暖都是靠使用熱泵空調的熱風采暖，還有少數(shù)家庭使用較原始的火盆采暖。隨著長沙市天然氣的引入，一種以天然氣壁掛爐作為熱源的獨立采暖形式進入了很多家庭，而且它將以其獨特的優(yōu)勢被越來越多的家庭認識和采用。

2 常見住宅采暖方式的比較分析

2.1 集中采暖

(1) 特點

　　集中采暖就是一個小區(qū)或多個小區(qū)共用一個鍋爐房作為熱源進行采暖，當建筑物離鍋爐房距離較遠時，就需敷設二次熱網，根據(jù)熱媒參數(shù)還有可能需設置中間換熱站。集中采暖可降低鍋爐的初投資費用，方便實現(xiàn)集中管理，其采暖面積可達數(shù)百萬平方米，鍋爐燃燒產生的污染物可實現(xiàn)高空排放，有利于環(huán)保。特別在實施煤改氣工程后，環(huán)保的優(yōu)勢將更加明顯。但是，鍋爐的熱效率相對較低，外網和換熱站熱損失和熱媒輸送動力消耗大，污染物排放總量大，系統(tǒng)調節(jié)不靈活，外網投資大，在建設初期系統(tǒng)利用率低。因水力失調造成部分用戶采暖溫度過高，當室內過熱時，用戶一般采用開窗散熱法調節(jié)室溫，造成8%～15%的熱損失。特別是不同使用性質的建筑混在一起，如按同一時間段供熱，會導致一些暫時無人的建筑仍在供暖，浪費能源。

(2) 長沙市集中供暖存在的問題

　　隨著生活品質的提高，人們對“供暖”的要求越來越高。從節(jié)約能源、提高能效、增加舒適度幾個方面考慮，集中供暖的優(yōu)勢十分明顯。越來越多的消費者選擇集中供暖，同時已經“暖起來”的人們更離不開集中供暖。據(jù)有關部門統(tǒng)計，目前提供集中采暖的商業(yè)住宅有10多個，如金地·太陽城、藍灣俊園、天源城、清江花園、綠景苑、偉鵬苑、學府佳園等住宅小區(qū)，由于多種原因，在集中供暖的過程中存在如下一些問題：

　　① 仍有許多小區(qū)按面積收費。新建的供暖系統(tǒng)必須采取“分戶計量”才能開工，而建設較早的采暖系統(tǒng)沒有考慮到“分戶計量”，當有些住戶在采暖期并不是經常在家時，家里的暖氣照樣運行，形成浪費，而住戶也需買單，心理上難以接受。

　　② 供暖費用偏高。按長沙市物價局的批復，居民采暖收費標準為0.093元/兆焦(折合0.33元/度)，高溫水供暖為每月每平方米3.70元(每天供應10小時)。但是由于種種原因，供熱的收費遠高于這個水平，供熱公司還嚷著在虧本。

　　③ 供暖設施的質量問題不少。開發(fā)商投資建供暖設施，其主要目的卻是將其作為“賣點”，房屋賣完后便不關心了。施工單位為降低建設成本，只要能通過驗收，其它都可以不管，這造成了一些供暖設施的質量問題，如“跑、冒、滴、漏、堵”等現(xiàn)象。住戶家里暖氣發(fā)生堵塞后去找物業(yè)公司，物業(yè)公司說應找開發(fā)商，他們只是提供運行服務，住戶因此時常與物業(yè)產生矛盾。最為突出的就是房產開發(fā)商、施工單位、管理服務部門三脫節(jié)的問題。

　　④ 預期的供暖時間得不到保證。據(jù)了解，有些小區(qū)的集中供暖經常進行設備檢修，另外，很多物業(yè)管理公司，因為牽涉到費用、技術等很多問題，并不愿提供小區(qū)供暖服務。雖然表面上按合同辦事，但管理得并不好，預期的供暖時間得不到保證。

　　⑤ 熱媒參數(shù)可調性差。在沒有實行“分戶計量”的住宅中，有些住戶反映，冬天有時候天氣特別好，室外溫度較高，可是暖氣還特別足，讓人感到燥熱，有時需開門或窗散熱。這不但讓人身體不舒服，還白白地浪費能源。當天氣特別冷的時候，又覺得暖氣不夠。由于上述問題的存在，很多長沙人對集中采暖“不感冒”，很多開發(fā)商也不再敢拿集中供暖當“賣點”。在新推的數(shù)十個樓盤中，已難見承諾小區(qū)供暖。已建的集中采暖，由于設備利用率低，攤下來運行成本就較高。正是因為費用高，很多住戶選擇了不用，形成惡性循環(huán)。

2.2 家用空調器熱風采暖

　　長沙居民住宅中絕大多數(shù)都沒有設置采暖設施，但由于濕度大，空氣中的水分多，加速了熱傳導，導致冬季顯得更加寒冷，大多數(shù)家庭采用空調熱風采暖。但空調采暖有很多的弊端：

　　① 耗電量大。雖然空調器在冬季是處于熱泵運行，但受到室外溫度的影響，純熱泵運行獲得的熱量往往滿足不了房間的熱量要求，需要采用電輔加熱。對于一臺1.5匹的分體空調，冬季運行的電功率(含電輔加熱)在3kW左右，如果每天運行10小時，每月電費在500元左右。

　　② 空氣干燥。由于家用空調不具有加濕功能，長時間運行后房間內會比較干燥，人會覺得口干皮膚也干，容易起靜電反應，所以在空調運行時宜在房間灑點水或放盆水。

　　③ 浮塵增多。由于空調器是對房間內的空氣進行加熱處理，雖然有過濾網的存在，室內空氣中的塵粒還是會借助空調吹風而飛揚。

　　④ 舒適度差。與窗式空調器相比，分體柜機或掛機的噪聲改善了很多，但人們仍然會受到噪聲的影響。另外，空調熱風直接吹到人體身上也感到不舒服。

　　空調器采暖雖然有一些不如人意的地方，但它安裝快捷、方便，調節(jié)也比較靈活，在長沙市集中采暖沒有形成氣候的形勢下，采用空調器采暖仍是大多數(shù)人的首選。