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二手房正式合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

  二手房買賣協議書,是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。下面是小編為大家整理的二手房正式合同范本,快一起來看看吧!

  二手房正式合同范本【1】

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯系電話:

  共有人:姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯系電話:

  買方(以下簡稱乙方):二手房房屋買賣合同姓名: (身份證號碼):

  地址: 聯系電話:

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權屬證書號為 。

  第二條 價格:

  以房產證登記面積為依據,每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  甲方應于本合同簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

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  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條 關于產權過戶登記的約定:

  甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

  第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  二手房正式合同范本【2】

  賣方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________ 現住址:_________________________________________________________ 家庭電話:______________;手機:______________ 買方:___________,身份證號碼:____________________ 身份證地址:_____________________________________________ 現住址:_________________________________________________________ 家庭電話:______________;手機:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的'基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)賣方所售房屋地址為 ,建筑面積共___________平方米(以房產證為準)。

  (二)隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  第二條 房屋權屬情況

  該房屋所有權證證號為:________________________,賣方保證對該房屋享有完整處分權,保證該房屋沒有被司法機關查封,且出售該房屋沒有侵犯第三人權利,并保證該合同所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整,否則賣方承擔由此引發的一切責任。由于賣方的原因,造成該房屋不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的,由賣方承擔全部責任。

  第三條 成交價格和付款方式

  (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣 元整(¥______________元)二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

  (二)買方付款方式如下:

  1、買賣雙方一致同意由買方按 公積金按揭 方式付款。

  2、定金:人民幣: 元整(¥ 元),買方應在簽署本合約同時交付給賣方。

  3、定金余額:人民幣: 元整(¥ 元),買方應在 年 月 日前交付給賣方。

  4、賣方在收到定金后 日內協助買方完成公積金按揭資料的遞交。

  5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后 日內,賣方辦理該房屋過戶手續,在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天,買方應將首期樓款(不含定金):人民幣: 元整(¥ 元)交付給賣方。

  6、買方取得該房屋所有權證后 日內提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料,申請公積金貸款。

  7、樓款余額(即申請貸款額):人民幣: 元整

  (¥ 元),在辦妥公積金貸款手續后,由銀行直接轉賬給賣方。

  (三)賣方同意買方可將款項存入下述賬號,視同賣方已收款項:

  開戶行名稱:


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/hetongfanben/2567107.htm
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