甲 方：____________________

　　乙 方：____________________

　　簽訂地點(diǎn)：____________________

　　簽訂日期：二○○ 年 月 日

　　停車(chē)位使用權(quán)認(rèn)購(gòu)合同書(shū)

　　合同編號(hào)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：

　　甲方：

　　乙方：

　　就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方 停車(chē)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該停車(chē)場(chǎng)）停車(chē)位使用權(quán)事宜，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。

　　一、停車(chē)位概況

　　1、 位置：本合同項(xiàng)下的停車(chē)位是 停車(chē)場(chǎng) 號(hào)停車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該停車(chē)位，具體位置如附件一車(chē)位位置圖所示，該附件圖僅為該停車(chē)位位置的標(biāo)示）。

　　2、 該停車(chē)位長(zhǎng) 米，寬 米，實(shí)際使用面積為 平方米;

　　3、 用途：該停車(chē)位僅作為停車(chē)使用，不得改為其它用途;

　　4、 該停車(chē)位準(zhǔn)停車(chē)輛型號(hào)范圍：

　　二、使用期限

　　停車(chē)位使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。

　　三、銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)

　　本合同項(xiàng)下車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)不以面積計(jì)價(jià)，車(chē)位按個(gè)發(fā)售。

　　四、費(fèi)用及支付

　　1、 車(chē)位價(jià)款

　　（1）該停車(chē)位的價(jià)款為 元（大寫(xiě)：人民幣）;

　　（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同同時(shí)一次性支付所有款項(xiàng)。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)

　　（1）乙方有義務(wù)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項(xiàng)關(guān)于停車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 元/月。

　　（2）此費(fèi)用作為甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)停車(chē)場(chǎng)地（不包括本合同項(xiàng)下車(chē)位）的保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理費(fèi)用。

　　（3）物業(yè)管理費(fèi)按季交付，乙方在支付車(chē)位使用費(fèi)同時(shí)向甲方交納首期一年的物業(yè)管理費(fèi)，其余每期應(yīng)于每季開(kāi)始前 日前交納。

　　五、購(gòu)買(mǎi)條件

　　乙方須為已經(jīng)購(gòu)買(mǎi) 單元的業(yè)主，并須提供（商品房買(mǎi)賣(mài)合同）復(fù)印件附后。

　　六、停車(chē)位的交付

　　在乙方全額交付上述費(fèi)用后 日內(nèi)，甲方同意于 年 月 日前，將該停車(chē)位交予乙方使用。

　　a） 因本合同項(xiàng)下車(chē)位不能進(jìn)行全封閉單獨(dú)管理，故不能作為單獨(dú)

　　物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。

　　乙方已理解上款內(nèi)容之含義，并明確其所購(gòu)買(mǎi)的是車(chē)位使用權(quán)，期限屆滿日期與該停車(chē)位土地出讓年限屆滿日期一致。

　　b）權(quán)屬辦理

　　1、雙方同意待國(guó)家和大連市頒布相關(guān)規(guī)定后，如乙方申請(qǐng)，權(quán)屬按政府相關(guān)手續(xù)文件按規(guī)定辦理;

　　2、如按上款辦理手續(xù)時(shí)，對(duì)車(chē)位權(quán)屬面積計(jì)算，當(dāng)時(shí)有明確的強(qiáng)制性規(guī)定的，按規(guī)定辦理。否則停車(chē)位權(quán)屬面積由實(shí)際使用面積加分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e組成;

　　3、車(chē)庫(kù)的附屬設(shè)施如出入口、車(chē)道、警衛(wèi)室、泵房、電機(jī)房、設(shè)備間等共用建筑面積作為車(chē)位的共用建筑面積。

　　4、公攤面積計(jì)算如當(dāng)時(shí)無(wú)國(guó)家計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按本合同簽訂時(shí)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　七、雙方權(quán)利、義務(wù)

　　（一）甲方權(quán)利、義務(wù)

　　1。負(fù)責(zé)按合同規(guī)定將該停車(chē)位交付乙方使用;

　　2。制定、修改停車(chē)場(chǎng)管理制度（見(jiàn)附件2）;

　　3。負(fù)責(zé)該停車(chē)場(chǎng)日常通行的維護(hù)，保證乙方正常使用;

　　4。甲方僅提供車(chē)位停放服務(wù)，對(duì)車(chē)輛發(fā)生損毀、丟失等事故不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5。做好該停車(chē)場(chǎng)（不包括該停車(chē)位范圍內(nèi)）的衛(wèi)生保潔工作;

　　6。甲方或甲方委托的管理企業(yè)有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)協(xié)助檢查，不得阻撓;

　　7。甲方或甲方委托的管理企業(yè)對(duì)該停車(chē)場(chǎng)的維修，應(yīng)當(dāng)提前三日（緊急情況除外）通知乙方。否則，造成乙方無(wú)法使用該停車(chē)位的，甲方應(yīng)按日減收物業(yè)管理費(fèi)。

　　（二）乙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、乙方是本合同使用期限內(nèi)該停車(chē)位的唯一合法使用者;

　　2、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)使用守則，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　3、乙方所停車(chē)輛型號(hào)、高度、寬度必須符合本合同約定及該停車(chē)場(chǎng)規(guī)定，車(chē)輛垂直投影面積須小于停車(chē)位實(shí)際使用面積;

　　4、乙方所停放車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝以下物品：

　　（1）任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國(guó)家規(guī)定的物品;

　　5、乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人員、動(dòng)物留置;

　　6、乙方在使用期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)該停車(chē)場(chǎng)的公共設(shè)施、設(shè)備及其它車(chē)輛，如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其它車(chē)輛損壞，則由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

　　8、 乙方在車(chē)場(chǎng)內(nèi)離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門(mén)窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車(chē)內(nèi)不得存放貴重物品、現(xiàn)金，否則，丟失責(zé)任自負(fù);

　　9、 乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物。對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝?chē)位污損，乙方有義務(wù)進(jìn)行及時(shí)清潔、維修;

　　10、乙方在使用期限內(nèi)不得改變?cè)撏＼?chē)場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu);

　　11、乙方不得在停車(chē)位進(jìn)行車(chē)輛修理、維護(hù)、刷洗車(chē)，不得將漏油車(chē)輛開(kāi)進(jìn)停車(chē)常

　　12、乙方僅享有對(duì)該停車(chē)位的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用本合同項(xiàng)下停車(chē)位。

　　八、保險(xiǎn)

　　乙方應(yīng)當(dāng)為在該停車(chē)位停放的車(chē)輛，自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并在使用該停車(chē)位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單，該保單復(fù)印件作為本合同附件。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　　甲方逾期交付該停車(chē)位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用該停車(chē)位的`，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停車(chē)位價(jià)款千分之三的違約金，逾期達(dá) 日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停車(chē)位價(jià)款百分之十五的違約賠償金。

　　2、乙方責(zé)任

　　（1）乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該款項(xiàng)千分之三的違約金，逾期達(dá) 日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　（2）乙方應(yīng)按本合同及有關(guān)規(guī)定停放車(chē)輛，對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度停放車(chē)輛，造成甲方或第三人的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　（3）乙方違反本合同、停車(chē)場(chǎng)管理制度及其他停車(chē)規(guī)定、規(guī)章，達(dá)兩次以上（不含兩次）的，或造成重大經(jīng)濟(jì)損失，或造成包括引起媒介報(bào)道等影響甲方或甲方委托物業(yè)公司聲譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)車(chē)位價(jià)款20%的違約金，并應(yīng)按 元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付實(shí)際使用期間的使用費(fèi)用。

　　3、雙方確定如甲方原因合同解除的，甲方扣除乙方應(yīng)向甲方交納的所有費(fèi)用后，將剩余的物業(yè)管理費(fèi)及未使用期間的車(chē)位價(jià)款返還乙方。如乙方原因合同解除的，乙方同意甲方扣除乙方應(yīng)向甲方交納的違約金、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用后，按剩余物業(yè)管理費(fèi)及未使用期間的車(chē)位價(jià)款的50%返還乙方。

　　十、免責(zé)條款

　　本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十一、爭(zhēng)議解決

　　如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向大連仲裁委員會(huì)提起仲裁。

　　十二、其它約定

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　3、本合同書(shū)包括以下附件：

　　附件1：該停車(chē)位位置圖：

　　附件2：停車(chē)場(chǎng)管理制度。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 身份證號(hào)：

　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

　　簽約時(shí)間： 年 月

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