出賣人：_________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________

　　法定代表人：____________ 聯系電話：____________

　　委托代理人：____________ 聯系電話：____________

　　委托代理機構：___________________________________

　　注冊地址：_______________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________

　　法定代表人：__________ 聯系電話：______________

　　買受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________ [身份證]：__________

　　地址：___________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂米C編號】為_________.

　　該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________.

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】 _________.建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產開發經營許可證號為 _________.

　　第二條 經濟適用住房銷售依據

　　買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號 _________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________.

　　第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況

　　買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

　　該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________ ，建筑層數地上_________層，地下_________層。

　　該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

　　該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______ 幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為(____________幣)每平方米 _______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五條 面積確認及面積差異的處理

　　經濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

　　1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(含3% )時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

　　合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________________ .

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰 _________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ，帳號：_________ )

　　(1)_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰________拾 ______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(2)_________年 _________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰 _________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計(_________ 幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾 _________元;

　　(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的 _________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　(1)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　(2)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　(3)買受人應于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。