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標準的精裝修購房合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

  出賣人:_________________________________________

  注冊地址:_______________________________________

  營業執照注冊號:_________________________________

  企業資質證書號:_________________________________

  法定代表人:____________ 聯系電話:____________

  委托代理人:____________ 聯系電話:____________

  委托代理機構:___________________________________

  注冊地址:_______________________________________

  營業執照注冊號:_________________________________

  法定代表人:__________ 聯系電話:______________

  買受人:________________________________

  [本人]姓名:________________ [身份證]:__________

  地址:___________________________________________

  聯系電話:_______________________________________

  [委托代理人]姓名:_______________________________

  地址:___________________________________________

  聯系電話:_______________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議:

  第一條 項目建設依據

  出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________.

  該地塊土地面積為_________,規劃用途為_________.

  出賣人經批準,在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】 _________.建設工程規劃許可證號為______________,施工許可證號為 _________,房地產開發經營許可證號為 _________.

  第二條 經濟適用住房銷售依據

  買受人持《經濟適用住房購房證明》,編號 _________,購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________,經濟適用住房銷售許可證號為_________.

  第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況

  買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

  該經濟適用住房的用途為住宅,屬_________結構,層高為_________ ,建筑層數地上_________層,地下_________層。

  該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】,________________是【非封閉式】。

  該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  第四條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款:

  1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米,單價為(_________幣)每平方米_______元,金額為(______ 幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元整。

  2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米,單價為(____________幣)每平方米 _______________元,金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整。

  該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

  第五條 面積確認及面積差異的處理

  經濟適用住房交付后 ,合同約定面積與產權登記面積有差異的,雙方同意按第________種方式進行處理:

  1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(含3% )時,以產權登記為準,按每平方米原價格不變多退少補。

  合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權退房,出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房,誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。誤差小于3%的部分,由出賣人按原價款退還買受人。

  2.雙方約定:

  ____________________________________________________________ .

  第六條 付款方式及期限

  買受人按下列第_________種方式按期付款:

  1.一次性付款

  乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠,即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰 _________拾_________元整。

  2.分期付款

  乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ,帳號:_________ )

  (1)_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰________拾 ______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

  (2)_________年 _________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰 _________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

  (3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,計(_________ 幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾 _________元;

  (4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的 _________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

  3.貸款方式付款

  (1)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計_________元;

  (2)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計_________元;

  (3)買受人應于_________ 年_________月_________日前首付款付清后,持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續,否則視為買受人違約。

  第七條買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

  1.逾期在_________日之內,自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,合同繼續履行。

  2.逾期超過_________天后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。


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