建設工程合同概述

合同范本時間：2021-08-31 手機版

　　7.7.1 合同的概念和特征

　　（1）合同的概念

　　合同，又稱契約、協(xié)議，當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產物，是兩個以上的意思表示一致的協(xié)議。

　　1. 廣義——泛指發(fā)生一定權利義務關系的協(xié)議

　　2. 狹義——專指雙方或多方當事人關于設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。 3. 民事法律關系——由三部分組成，權利主體、權利客體、內容。

　　4. 權利主體——指簽訂及履行合同的雙方或多方當事人，又稱民事權利義務主體。 5. 權利客體——指權利主體共同指向的對象，包括物、行為和精神產品。 6. 內容——權利主體的權利和義務。（2）合同的法律特性

　　①合同是法律地位平等的當事人意思表示一致的協(xié)議。 ②合同以設立、變更或終止債權債務關系為目的。

　　③合同是一種民事法律行為，即以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的具有法律約束力的合法民事行為。

　　合同的法律約束主要體現(xiàn)在兩個方面：不得擅自變更或者解除合同；違反合同應當承擔相應的違約責任。

　　（3）合同的基本原則 1）平等原則 2）自愿原則 3）公平原則 4）誠實信用原則

　　5）遵守法律法規(guī)和公序良俗原則

　　7.1.2 合同的類型

　　（1）計劃合同與非計劃合同（2）雙無合同與單務合同（3）承諾合同與實踐合同（4）主合同與從合同（5）有償合同與無償合同（6）要式合同與不要是合同（7）格式合同與非格式合同

　　7.1.3 合同的主要內容和形式

　　（1）合同的內容

　　1）當事人的名稱或姓名和住址

　　2）標的 3）質量和數(shù)量 4）價款或酬金 5）履行期限 6）履行地點和方式 7）違約責任 8）解決爭議的方法（2）合同條款 1）合同的主要條款 2）合同的普通條款（3）合同的形式

　　合同的形式，又稱合同的方式，是當事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內容的外部表現(xiàn)，是合同內容的載體。我國《合同法》規(guī)定：“當事人簽訂的合同有：書面形式、口頭形式和其他形式”。

　　7.1.4 合同的履行、變更、轉讓和終止

　　（1）合同的履行 1）履行合同的概念

　　是指合同當事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實現(xiàn)合同各自享有的權利，并承擔各自負有的義務。 2）合同履行的原則 ①全面、適當履行原則。 ②誠實信用的原則。

　　③公平合理、促進合同履行的原則。（2）合同的變更 1）合同變更的.概念

　　是指合同依法訂立后，在尚未履行或者尚未完全履行時，當事人依法經(jīng)過協(xié)商，對合同的內容進行修訂或者調整達成協(xié)議。

　　2）合同變更需要滿足的條件： ①原合同已經(jīng)設生效。 ②原合同未履行或未完全履行。

　　③當事人需要協(xié)商一致，即對變更的內容協(xié)商一致。 ④當事人對變更合同的內容約定明確。 ⑤遵守法定程序。（3）合同的轉讓 1）合同轉讓的概念

　　是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。 2）合同轉讓的分類

　　①合同權利的轉讓，是指不改變合同權利的內容，由責權人將權利轉讓給第三人。 ②合同義務的轉讓，是指債務人經(jīng)債權人同意，將合同的義務全部或者部分轉讓給第三人。 ③合同權利和義務的概括轉讓，權利和義務一并裝讓又稱概括轉讓，是指合同一方當事人將其權利和義務一并轉讓給第三人，由第三人全部承擔這些權利和義務。

　　3）合同轉讓的批準或登記（4）合同的終止

　　有下列情況的，合同終止： ①債務已經(jīng)按照約定履行。 ②合同解除 ③債務相互抵消

　　④債務人依法將標的物提存

　　⑤債權人免除債務，指債權人放棄自己的債券。

　　⑥債權和債務同歸于一人，指由于某種事實的發(fā)生，使一項合同原本由一方當事人享有的債券，而由另一方當事人負擔的債務，同歸于一方當事人，使得該當事人既是合同的債權人，又是合同的債務人。

　　⑦法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

　　任務7.2 建設工程施工合同

　　7.2.1 建設工程施工合同的概念及特征

　　一、建設工程施工合同的概念

　　（1）建設工程施工合同是指發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程施工任務，為明確雙方的權利、義務關系而訂立的協(xié)議，其核心是發(fā)包人提供必要的施工條件，并支付價款，承包人完成建筑產品。

　　（2）建設工程合同是指在工程建設過程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權利義務關系的協(xié)議。（3）建設工程合同是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。二、建設工程施工合同的作用

　　1. 施工合同明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權利和義務 2. 施工合同是施工階段實行監(jiān)理的依據(jù)