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簡單的門面租賃合同模板

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

簡單的門面租賃合同模板1

  甲方:_____________________

簡單的門面租賃合同模板

  乙方:_____________________

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及建設部《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的門面坐落地址:____________________________________,面積約________平方米左右 ; 租賃用途:______________.

第二條 租賃期限、租金及有關費用的交納

  1、 租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

  2、 押金為___________________.

  3、 第一年房屋租金為每個月__________元人民幣。

  4、 2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經營使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但必須在租賃期滿2個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

  1、該房屋每季租金為________元(大寫________________元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加計算租金。

  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,于每季度1日前交納本季度租金。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有拖欠,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。

  4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金____萬元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

第四條 租賃期間各項費用的繳納

  1、物業管理費、水電費:由乙方自行繳納 (水表表底數為0度,電表底數為 度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  2、租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。

  3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第五條 合同的變更、解除與終止

  1、如果乙方將房產使用權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

第六條 房屋修繕與使用

  1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后如乙方退租,依附于房屋的裝修及設備歸乙方所有。

第七條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第八條 甲方違約責任處理規定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金____________元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

第九條 乙方違約責任

  乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金____萬元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

  (3)利用該房屋進行違法活動的;

  (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

  (5)未經甲方同意,乙方擅自退租或損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)

第十一條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條 本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同共3頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

  電話:_____________________電話:_____________________

  __________年_______月_____日__________年_______月_____日

簡單的門面租賃合同模板2

  )

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規定,經甲、乙雙方協商一致,簽定本合同。

  一、租賃房屋座落地點:________________________________________________。

  二、租賃期限:從__________年_______月_____日—— __________年_______月_____日

  三、租金標準:無論市場房費高低,均由乙方承擔,甲方只在市場的房費之上每月加收(____________ )元整;其他稅收,水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金____________________圓整( )

  四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方____年或月,逾期十天內不交,甲方有權將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負責甲方全部損失,不退押金。

  五、甲方不能半途終止合同,此合同執行過程中,出現自然災害,國家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權終止合同,甲方退還乙方押金,不負乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同,甲方負責乙方全部經濟損失。

  六、乙方在租賃期間,不得違背商城規定及一切常例,不得和商城發生沖突,否則后果自負。

  七、租賃期滿,甲方如繼續出租,乙方優先,若乙方不繼續租賃,應提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,(購電卡一張,房屋鑰匙____把)手續辦完,甲方退還押金。

  此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

  電話:_____________________電話:_____________________

  __________年_______月_____日__________年_______月_____日


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/hetongfanben/1658177.htm
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