簽訂新版家裝合同貴在細(xì)節(jié)，消費(fèi)者要從主體資格、費(fèi)用構(gòu)成、材料進(jìn)場(chǎng)、工程驗(yàn)收4個(gè)方面著手，搞清這4個(gè)方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，這對(duì)避免一些不該發(fā)生的糾紛，防患于未然有利。

　　發(fā)包人必須“有權(quán)裝修”

　　新版合同把裝潢過(guò)程中涉及的所有人員全部作了明確細(xì)致地要求。

　　1、發(fā)包方：合法擁有

　　在明確發(fā)包方對(duì)要裝修的住房是“合法擁有”的基礎(chǔ)上，要求發(fā)包方承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行裝飾，否則由此而產(chǎn)生的一切后果由發(fā)包方承擔(dān)。這里的發(fā)包方，一般應(yīng)該是房屋的產(chǎn)權(quán)人。如系非產(chǎn)權(quán)人，在裝修房屋之前應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有時(shí)候發(fā)包方的這些權(quán)利證書或者證明往往難以提供。

　　比如在國(guó)外的哥哥想委托國(guó)內(nèi)的弟弟把自己名下的房子進(jìn)行裝修，好讓自己在回國(guó)以后有房子住。作為弟弟找到裝潢公司時(shí)，可能無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證和哥哥委托其裝修的公證委托書。裝潢公司碰到這種情形，一般情況下不會(huì)因?yàn)檫@個(gè)原因而放棄這項(xiàng)工程。所以，新版合同實(shí)際上增加了發(fā)包方承諾“有權(quán)裝修”的義務(wù)。

　　2、承包方：企業(yè)資質(zhì)

　　新版合同規(guī)定承包方必須是經(jīng)過(guò)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，并且要求有裝修的相應(yīng)資質(zhì)。值得注意的是，新版合同在使用說(shuō)明中，提示發(fā)包人，在簽訂合同前，應(yīng)驗(yàn)看承包方的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司(分部)簽訂合同，除驗(yàn)看其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司(分部)的上級(jí)公司(具有法人資格單位)的合同專用章。

　　3、施工代表：負(fù)責(zé)合同履行無(wú)權(quán)變更合同

　　關(guān)于施工代表問(wèn)題，新版合同規(guī)定承包方(乙方)應(yīng)指派人員作為駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。但是對(duì)于施工代表的權(quán)限問(wèn)題，往往容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。