精選遮光補(bǔ)償協(xié)議書

篇一：遮光補(bǔ)償協(xié)議

　　甲方：

　　乙方： 身份證號： 乙方配偶： 身份證號： 甲乙雙方就甲方在 開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目A區(qū)對居住在項(xiàng)目北側(cè)的乙方住宅構(gòu)成遮光一事，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方本著公平公正、互諒互讓的原則自愿達(dá)成本協(xié)議。

　　二、甲乙雙方同意本協(xié)議對經(jīng)司法鑒定認(rèn)定的遮光房屋，通過進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一次性徹底解決因房屋遮光引起的糾紛。

　　三、乙方被遮光房屋情況：房屋所有權(quán)人： ，房屋坐落： 。房屋產(chǎn)權(quán)證號： 。

　　四、本協(xié)議生效后，甲方在 日一次性支付乙方遮光經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣 萬元整。

　　五、乙方收到本協(xié)議確定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，開具乙方本人及配偶簽字的收據(jù)，并積極配合甲方建設(shè)，不應(yīng)發(fā)生妨礙甲方項(xiàng)目建設(shè)的行為，否則甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任。

　　六、乙方承諾：本協(xié)議生效后將不再以甲方該項(xiàng)目的建設(shè)對乙方產(chǎn)生遮光影響為由而主張其他任何權(quán)利，將不再通過上訪、訴訟和仲裁等方式追究甲方的責(zé)任。一旦乙方違反該承諾，甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任并不再支付本協(xié)議約定的補(bǔ)償金。

　　七、乙方必須對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和本協(xié)議內(nèi)容保密，不得將該協(xié)議出示或泄露給本協(xié)議以外的任何第三方。

　　八、雙方對本協(xié)議的約定完全理解并同意，不存在任何異議。

　　九、本協(xié)議為打印版，除簽字外其他手寫內(nèi)容無效。

　　十、本協(xié)議配備附件一份，附件與本協(xié)議具有同等法律效力： 附件包含：乙方夫妻雙方身份證、遮光房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份，（須經(jīng)雙方確認(rèn)無誤）；

　　十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)有效公證后生效，協(xié)議一式三份，公證處一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）： 乙方（簽字捺印）：

　　乙方配偶（簽字捺印）：

　　年月 月日

篇二：學(xué)習(xí)房屋遮光賠償標(biāo)準(zhǔn) 維護(hù)自己的采光權(quán)

　　住宅房屋遮光賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.新開發(fā)商品房不能滿足采光要求

　　新開發(fā)商品房不能滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定的采光要求導(dǎo)致采光糾紛，此時法律關(guān)系的雙方當(dāng)事人分別是開發(fā)商和消費(fèi)者。此時采光權(quán)問題在雙方當(dāng)事人之間就不是一個相鄰權(quán)問題，雙方之間是一種合同關(guān)系，如果消費(fèi)者的采光時間得不到保障，那么將構(gòu)成合同違約，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)我國民法通則的基本規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，由開發(fā)商給消費(fèi)者更換一套按照通常的標(biāo)準(zhǔn)能確保消費(fèi)者獲得充足光照時間的房屋。如行不通，消費(fèi)者可以單方解除合同，并可以要求開發(fā)商賠償損失。消費(fèi)者也可以直接要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。損失數(shù)額的計(jì)算可以包括在這段時間內(nèi)，消費(fèi)者為了彌補(bǔ)光照不得不增加戶外活動和休閑的時間，其必要的交通費(fèi)開支，以及由于缺少陽光消費(fèi)者不得不支出的營養(yǎng)品的費(fèi)用等。用這段時間的平均值乘以使用年限來計(jì)算出賠償數(shù)額。

　　但是現(xiàn)行法律規(guī)定違約不承擔(dān)精神損害賠償，而缺少光照確實(shí)會對人們的身體和精神造成損害。這就牽涉到合同法規(guī)定的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任竟合的問題。消費(fèi)者可以選擇提起違約之訴或者侵權(quán)之訴。

　　2.居民住宅被另一建筑小區(qū)遮擋導(dǎo)致原小區(qū)居民采光權(quán)受到侵害

　　(1)居民住宅被合法建筑遮擋影響采光

　　如果居民住宅被一幢合法建筑遮擋，導(dǎo)致采光時間減少，不能構(gòu)成采光權(quán)侵權(quán)，自然也就無所謂賠償問題。但是，考慮到居民采光確實(shí)減少的客觀事實(shí)，根據(jù)實(shí)際情況給予一定數(shù)額的補(bǔ)償也是比較合理的。

　　這里有一個判斷遮擋建筑是否構(gòu)成合法遮擋的問題。筆者認(rèn)為合法遮擋取決于以下幾個因素：不違背法律的基本規(guī)定，遮擋后的采光時間不低于國家或當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低采光標(biāo)準(zhǔn);建筑物的建造是根據(jù)當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃，經(jīng)過嚴(yán)格的設(shè)計(jì)論證與

　　采光分析，建筑間距符合規(guī)劃規(guī)定;建造程序符合法律的規(guī)定;建成物與原規(guī)劃一致，沒有出現(xiàn)違規(guī)建造事項(xiàng)。

　　(2)居民住宅被非法建筑遮擋影響采光

　　實(shí)踐當(dāng)中居民完全可以行使排除妨礙請求權(quán)，預(yù)先請求排除該樓房遮擋陽光的危險(xiǎn)，請求停止施工。如果房主入住以后才發(fā)現(xiàn)有建筑遮擋陽光，可以請求損害賠償。這部分損失的計(jì)算可以通過計(jì)算相對市場價(jià)值的方法，即通過中介機(jī)構(gòu)對房屋本應(yīng)該具有的市場價(jià)值(有充足的光照)進(jìn)行評估，然后再評估沒有光照情況下的市場價(jià)值，這部分差價(jià)就是房主的直接損失。如果房主事先已經(jīng)知道其要購買的房子在采光上得不到保證，那么根據(jù)民法意思自治的精神，他要自己承擔(dān)沒有光照的損失。當(dāng)然這兩種情況都構(gòu)成采光侵權(quán)，受害人可以提出精神損害賠償?shù)囊蟆Ｍ瑫r，筆者認(rèn)為，這種非法建筑的所有人的主觀惡性比較嚴(yán)重，建議立法引入懲罰性賠償制度。

篇三：遮陽補(bǔ)償協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方建設(shè)住宅樓坐落在乙方東面，造成的遮陽問題，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意補(bǔ)償給乙方遮陽費(fèi)

　　二、付款方式待甲方宿舍樓一層澆頂后一次性付給乙方，簽訂協(xié)議時以乙方的身份證及戶名存入銀行，存單有乙方保管，密碼有甲方掌握，倒是甲方的'密碼告訴乙方即可支取。

　　三、甲方在施工過程中乙方不得以任何理由提出任何附加條件，否原則造成后果由乙方自負(fù)。

　　四、本協(xié)議一式三份，雙方簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。共同遵守，任何一方不得違約，收法律保護(hù)，否則后果自負(fù)。

　　甲方代表簽字：

　　乙方代表簽字：

　　見證人簽字：

　　年 月 日

篇四：外遮陽合同

　　甲方：XXX有限公司（簡稱甲方） 乙方：XXX有限公司（簡稱乙方）

　　第一條：合同價(jià)款

　　1、工程量約，織物面料顏色為

　　2合同綜合單價(jià)：

　　3、 合同暫定價(jià)款：

　　4、 合同價(jià)款包括外遮陽簾系統(tǒng)制作、組裝、運(yùn)輸、安裝、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、成品