精選遮光補償協議書

篇一：遮光補償協議

　　甲方：

　　乙方： 身份證號： 乙方配偶： 身份證號： 甲乙雙方就甲方在 開發建設的 項目A區對居住在項目北側的乙方住宅構成遮光一事，經平等友好協商，達成如下協議：

　　一、甲乙雙方本著公平公正、互諒互讓的原則自愿達成本協議。

　　二、甲乙雙方同意本協議對經司法鑒定認定的遮光房屋，通過進行一次性經濟補償，一次性徹底解決因房屋遮光引起的糾紛。

　　三、乙方被遮光房屋情況：房屋所有權人： ，房屋坐落： 。房屋產權證號： 。

　　四、本協議生效后，甲方在 日一次性支付乙方遮光經濟補償金人民幣 萬元整。

　　五、乙方收到本協議確定的經濟補償金后，開具乙方本人及配偶簽字的收據，并積極配合甲方建設，不應發生妨礙甲方項目建設的行為，否則甲方有權追究相關責任。

　　六、乙方承諾：本協議生效后將不再以甲方該項目的建設對乙方產生遮光影響為由而主張其他任何權利，將不再通過上訪、訴訟和仲裁等方式追究甲方的責任。一旦乙方違反該承諾，甲方有權追究相關責任并不再支付本協議約定的補償金。

　　七、乙方必須對經濟補償金和本協議內容保密，不得將該協議出示或泄露給本協議以外的任何第三方。

　　八、雙方對本協議的約定完全理解并同意，不存在任何異議。

　　九、本協議為打印版，除簽字外其他手寫內容無效。

　　十、本協議配備附件一份，附件與本協議具有同等法律效力： 附件包含：乙方夫妻雙方身份證、遮光房屋產權證明復印件一份，（須經雙方確認無誤）；

　　十一、本協議經雙方簽字蓋章并經有效公證后生效，協議一式三份，公證處一份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）： 乙方（簽字捺印）：

　　乙方配偶（簽字捺?。?/p>

　　年月 月日

篇二：學習房屋遮光賠償標準 維護自己的采光權

　　住宅房屋遮光賠償標準

　　1.新開發商品房不能滿足采光要求

　　新開發商品房不能滿足當地規定的采光要求導致采光糾紛，此時法律關系的雙方當事人分別是開發商和消費者。此時采光權問題在雙方當事人之間就不是一個相鄰權問題，雙方之間是一種合同關系，如果消費者的采光時間得不到保障，那么將構成合同違約，開發商應該承擔違約責任。

　　根據我國民法通則的基本規定，違約責任的承擔方式有繼續履行，由開發商給消費者更換一套按照通常的標準能確保消費者獲得充足光照時間的房屋。如行不通，消費者可以單方解除合同，并可以要求開發商賠償損失。消費者也可以直接要求開發商承擔賠償損失的責任。損失數額的計算可以包括在這段時間內，消費者為了彌補光照不得不增加戶外活動和休閑的時間，其必要的交通費開支，以及由于缺少陽光消費者不得不支出的營養品的費用等。用這段時間的平均值乘以使用年限來計算出賠償數額。

　　但是現行法律規定違約不承擔精神損害賠償，而缺少光照確實會對人們的身體和精神造成損害。這就牽涉到合同法規定的違約責任和侵權責任竟合的問題。消費者可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴。

　　2.居民住宅被另一建筑小區遮擋導致原小區居民采光權受到侵害

　　(1)居民住宅被合法建筑遮擋影響采光

　　如果居民住宅被一幢合法建筑遮擋，導致采光時間減少，不能構成采光權侵權，自然也就無所謂賠償問題。但是，考慮到居民采光確實減少的客觀事實，根據實際情況給予一定數額的補償也是比較合理的。

　　這里有一個判斷遮擋建筑是否構成合法遮擋的問題。筆者認為合法遮擋取決于以下幾個因素：不違背法律的基本規定，遮擋后的采光時間不低于國家或當地規定的最低采光標準;建筑物的建造是根據當地的總體規劃，經過嚴格的設計論證與

　　采光分析，建筑間距符合規劃規定;建造程序符合法律的規定;建成物與原規劃一致，沒有出現違規建造事項。

　　(2)居民住宅被非法建筑遮擋影響采光

　　實踐當中居民完全可以行使排除妨礙請求權，預先請求排除該樓房遮擋陽光的危險，請求停止施工。如果房主入住以后才發現有建筑遮擋陽光，可以請求損害賠償。這部分損失的計算可以通過計算相對市場價值的方法，即通過中介機構對房屋本應該具有的市場價值(有充足的光照)進行評估，然后再評估沒有光照情況下的市場價值，這部分差價就是房主的直接損失。如果房主事先已經知道其要購買的房子在采光上得不到保證，那么根據民法意思自治的精神，他要自己承擔沒有光照的損失。當然這兩種情況都構成采光侵權，受害人可以提出精神損害賠償的要求。同時，筆者認為，這種非法建筑的所有人的主觀惡性比較嚴重，建議立法引入懲罰性賠償制度。

篇三：遮陽補償協議

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方建設住宅樓坐落在乙方東面，造成的遮陽問題，經甲乙雙方共同協商達成如下協議：

　　一、甲方同意補償給乙方遮陽費

　　二、付款方式待甲方宿舍樓一層澆頂后一次性付給乙方，簽訂協議時以乙方的身份證及戶名存入銀行，存單有乙方保管，密碼有甲方掌握，倒是甲方的'密碼告訴乙方即可支取。

　　三、甲方在施工過程中乙方不得以任何理由提出任何附加條件，否原則造成后果由乙方自負。

　　四、本協議一式三份，雙方簽字生效，甲乙雙方各執一份。共同遵守，任何一方不得違約，收法律保護，否則后果自負。

　　甲方代表簽字：

　　乙方代表簽字：

　　見證人簽字：

　　年 月 日

篇四：外遮陽合同

　　甲方：XXX有限公司（簡稱甲方） 乙方：XXX有限公司（簡稱乙方）

　　第一條：合同價款

　　1、工程量約，織物面料顏色為

　　2合同綜合單價：

　　3、 合同暫定價款：

　　4、 合同價款包括外遮陽簾系統制作、組裝、運輸、安裝、企業管理費、利潤、成品