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農村土地所有權轉讓的協議書

實用文 時間:2021-08-31 手機版

農村土地所有權轉讓的協議書

篇一:農村土地所有權轉讓的協議書

  甲方: ,身份證號碼:  , 乙方: ,身份證號碼:  ,

  經甲乙雙方友好協商,本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下,達成如下協議:

  一、甲方將位于的農田總計面積平方米( 平方米)的土地使用權一次性轉讓給乙方使用,轉讓費為人民幣 元整。該土地長 米(米),寬米(米)。東鄰  ,西鄰  ,南至 ,北鄰。

  二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責,若存在虛假不實情況,則視為違約。

  三、上述土地轉讓的期限為無限期(即乙方永久使用)。

  四、付款方式:乙方于年 月 日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。

  五、轉讓方式:甲方于年 月 日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中,如需甲方協助提供該土地使用證明等相關資料時,甲方須無償提供協助。

  六、甲乙雙方在協議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。

  七、違約責任:協議簽訂后,雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約,應賠償對方一切損失。

  八、本協議如有未盡事宜,經雙方協商一致,做出補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  九、本協議是雙方真實意識表示,雙方簽字并按手印后即時生效。

  十、本協議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執壹份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):  日期:年 月 日  日期:年 月 日

篇二:農村土地所有權轉讓的協議書

  轉讓人:_________(以下簡稱甲方)

  受讓人:_________(以下簡稱乙方)

  鑒于本協議甲方為本協議所指地塊土地使用權之合法擁有者,并同意轉讓該地塊的土地使用權;本協議乙方同意受讓本協議所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本協議所指地塊土地使用權事宜,經友好協商,特訂立本協議。

  1.總則

  1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定,參照國內和_________市各開發區的通行慣例,由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,用于乙方興辦_________。

  1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓協議”(以下簡稱“出讓協議”)。

  2.雙方法律地位及有關文件

  2.1 甲方系經國家批準成立,負責_________土地開發和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格。

  2.2 乙方系經_________國政府批準成立,從事生產經營_________的經濟實體,具有_________國法人資格。

  2.3 甲方應向乙方提供下列文件:

  工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

  乙方應向甲方提供下列文件:

  (1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

  (2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

  3.甲方的確認與保證

  3.1 甲方確認并保證,甲方有權轉讓本協議所定地塊,并具有與乙方簽署本協議的完全能力。

  3.2 甲方確認并保證,在乙方實際獲得本協議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,不被任何第三方追索任何權益。

  4.場地位置和面積  甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

  5.土地使用權轉讓期限

  5.1 本協議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

  自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,其合法權益受國家法律保護。

  5.2 在轉讓期限內,除本協議另有規定外,甲方不得收回土地使用權。

  6.土地使用權轉讓金和付款方式

  6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計為_________美元(usd_________)。

  前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,并實行多退少補。

  6.2 本協議雙方簽字后,乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金: 本協議雙方簽字日后_________天內,即_________年_________月_________日前支付_________%,計_________美元(usd_________);

  本協議簽字日后_________日內,即_________年_________月_________日前付清余額_________%,計_________美元(usd_________)。

  乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________

  7.場地交接

  7.1 甲方應于乙方按本協議第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內,將本協議第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,以示場地交接完畢。

  7.2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,逾期超過_________天的,視作乙方認可本協議第4.1條所定場地已交接。

  7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,甲方將積極協助乙方領取土地使用權證,并向_________市房地產登記處辦理登記手續。

  8.場地基礎設施、條件

  8.1 除另有說明外,本協議所稱基礎設施包括以下部分:

  (1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;


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