土地合建協議書樣本

實用文時間：2021-08-31 手機版

　　合建協議

　　合建協議

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經協商本著節約土地資源，整合項目資金的原則將鄉政府辦公樓與合建，特簽訂如下合建協議。

　　一、基本情況

　　1、項目名稱：。

　　2、建設地點：

　　3、項目總建筑面積：㎡，框架結構，地上層。

　　4、建設項目土地所有人：

　　二、合建投資與房屋分配方案

　　1、甲方負責籌措除乙方投資外的全部項目建設資金；

　　2、乙方投入資金萬元，用于項目合建，乙方須在項目開工后天內將資金全額撥付甲方整合使用；

　　3、根據甲乙雙方共同協商，在滿足乙方使用需求的情況下（面積不能少于該項目的國家投資計劃），為乙方提供平方米業務用房，產權歸所有；

　　4、乙方所得業務用房分配在綜合辦公樓第三層（具體位置詳見示意圖）。

　　三、其他事項

　　1、甲方負責對綜合樓全面管理；

　　2、乙方業務用房要服從綜合辦公樓的整體管理；

　　3、乙方不得隨意轉讓業務用房；

　　4、乙方不得擅自對業務用房進行維修、改造，裝修需征得甲方同意后方可進行；

　　5、其他未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　6、此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份存檔。

　　7、此協議自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　（蓋章）（蓋章）

　　年月日年月日

　　農村房屋合建協議

　　房屋合建合同

　　甲方（產權擁有人）：身份證號：乙方（房屋合建人）：由甲方提供宅基地，位于與乙方合作建成樓房（以下簡稱本項目），特此訂立本房屋合建合同。

　　1、甲方提供位于地塊土地使用權，土地面積約平方米，并負責提供一切有關于該地塊的相關有效證件，并保證此地塊無任何糾紛和抵押及所提供的該地塊所有文件是真實有效的。如有因該塊地引起的任何糾紛，引起及其它任何情況導致乙方損失的，由甲方負責賠償給乙方因此造成的損失。甲方同意本項目土地房屋與乙方共同合作建房。

　　2、甲方出資額為

　　3、房屋建造施工的負責人為。雙方共同合建房屋部份為框架結構。該合建房屋不包括任何砌磚施工及裝修。若今后發生砌磚施工或者裝修費用由各自承擔。

　　4、房屋的總樓層為層，

　　各層的建筑面積分別為（具體以實際合建建筑為準）

　　房屋的權屬：甲方擁有乙方擁有

　　5、乙方的房屋使用年限為6、因房屋的地基設施只按方生活居住安全，如甲方欲對乙方同意。

　　7．合建房屋在基建過程中，因政府原因或不可抗力因素造成工程無法繼續施工，第層施工工程量損失由乙方承擔；第層施工工程量損失由甲方自行承擔；基礎設施施工工程量雙方共同承擔。

　　8．基建完畢后，雙方確定對房屋外墻進行裝修。裝修材料費、人工費等費用第層由乙方承擔，剩余由甲方承擔。日后雙方欲對外墻重新進行裝修，雙方另行協商。

　　9、雙方共同合建房屋部份為框架結構。該合建房屋不包括任何砌磚施工及裝修。若今后發生砌磚施工或者裝修費用由各自承擔。

　　10．甲方負責向相關土地部門辦理房屋基建、更換手續，乙方應當予以協助

　　11．雙方都有權使用該樓的公共通道設施，乙方所分得樓層，乙方有權出租、轉讓、饋贈、繼承、贈送、抵押及處理等權利，甲

　　方無權干預。

　　12、房屋建成后，若遇拆遷或政府征用或規劃改造等問題，引

　　起房屋拆除的情況下。若賠償現金的，第所得歸乙方所有，剩余賠償歸甲方所有。若賠償安置房，第層拆遷安置歸乙方所有，剩余歸甲方所有，雙方所得安置房補差價由雙方自付。因拆遷賠償的搬遷費、過渡費、政府獎勵資金乙方按第享有。

　　13、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

　　14、本協議自雙方簽定后生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　15、本協議簽定后，雙方不得毀約，否則違約方應賠償對方的一切損失

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　年月日年月日

　　房屋合建合同

　　房屋合建合同

　　甲方（地皮方）：，身份證號碼：乙方（出資建房方）：，身份證號碼：

　　由甲方提供宅基地位于與乙

　　方合作建成樓房（以下簡稱本項目），特此訂立本房屋合建合同。

　　一、土地問題

　　甲方提供土地使用

　　權，土地面積約平方米，并負責提供一切有關于該地塊的相關有效證件（含宅基地使用證），并保證此地塊無任何糾紛和抵押及所提供的該地塊所有文件是真實有效的。如有因該塊地引起的任何糾紛，引起及其它任何情況導致乙方損失的.，由甲方負責賠償給乙方因此造成的一切損失。

　　二、乙方負責建筑整棟樓房的建筑費用，并支付甲方補償。

　　甲方同意本項目土地房屋自行拆除舊樓以無建筑物與乙方共同合

　　作建房。由乙方出資及自行設計施工，施工期間由乙方全面管理；甲方只參與分房。確定項目建設地點位于：廣州市白云區太和鎮大源田心西路三巷1號。甲方將本項目自有土地使用權以合作建房方式提供給乙方設計施工及共同使用，其使用年限從建筑物交付使用起，使用年限70年。

　　樓房建筑雙方初步協議為十三層半電梯房，房產交付使用后該樓房

　　產權甲方地面第1到第3層和第4層半層，頂層和天臺半層，共5層歸

　　甲方所有。余下所有房產產權歸乙方所有。如政府政策允許下，乙方的房地產證書由甲方提供有關資料及協助統一辦理有關手續，政府部門收取辦理房地產證所需的費用由乙方負責。

　　樓房落成后，乙方所分得樓層，乙方有權出租、轉讓、饋贈、繼承、贈送、抵押及處理等權利，甲方無權干預。如因政府建設需要征用本棟樓，可按國家有前政策辦理賠償，賠償原則為：按甲乙雙方樓房實際使用的面積比例計算賠償。

　　三、乙方交甲方樓房使用裝修標準：

　　合作建房為框架結構，外墻貼紙皮磚，一樓大門為防盜門，樓梯不銹鋼扶手，800公斤電梯。第一層架空，地面50*50耐磨磚，鋪面安裝卷閘門，第二、第三層、第四層半層，室內以出租樓房簡裝，地面為50X50耐磨磚，進套房門為防火大門，每套獨立水電表，廚房洗手間貼磁片，房門為木制門，窗為鋁合金結構。頂層和天臺半層為毛坯房交付，樓頂裝不銹鋼臥室5立方水塔。

　　交付使用后共同管理樓層或雙方協商指定人員管理，水電費扣除各套使用后超出部門按套分攤（甲乙雙方任何一方都不能在政府規定水電價格基礎上加價）。

　　四、工程建設

　　按照乙方建設規劃要求，甲方承諾：乙方施工期間，甲方無條件配合辦理有關手續。乙方承諾：負責按規定時間、按圖并保證質量完成工程進度，乙方在施工期間發生一切勞資糾紛與甲方無關。乙方在不停工2年內時間內完成以上建筑交付共同使用（除政府

　　發停工通知書要求停工，并扣除下雨天停工），雙方協議簽定本協議后，應立即做好興建工作，在興建過程中甲方有責任協助乙方解決在建筑過程中所涉及的報建，提供置方材料場地及水、三相電等所有出現的問題。所有費用由乙方負責。

　　五、雙方都有權使用該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律，

　　法令，社會道德，維護公共設施，并按有關規定交納公共設施及管理費，公共設施需維修時費用按面積比例分攤。

　　六、房產交付使用用后，如需改裝，以不影響整體結構和美觀為原則，

　　否則一切損失由改裝方負責。

　　七、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字后方能生

　　效，本協議受法律效力保護，雙方共同遵照執行，如有未經事宜，雙方可以友好協商，同意后簽訂補充協議，具有同等法律效力。

　　八、本協議自簽訂之日起生效，如有違約，違約方應加倍賠償對方造

　　成的一切損失。