中小戶型住宅可變性空間設計研究論文
2006年，國務院9部委頒布了關于調控房地產市場的6條政策。明確規定了今后90m2以下住房面積所占比重必須達到開發建設總面積的70%以上。這就說明中小戶型住宅將成為我國的主流模式。雖然戶型的面積減小了，但對于中小戶型住宅的舒適度要求并不能隨之降低。因而，空間的可變性設計顯得尤為重要。消費主體變化，家庭結構變化，心理需求變化，房產功能變化，使中小戶型使用的矛盾日益凸出。由此，我們應該更多的研究人們的生活與住宅之間的相適應。
1可變性設計的必要性
住宅空間可變性即一個既定的空間通過不同的設計可擁有不同的功能，功能質量通過空間的合理組織，其靈活性較好。或者無需通過其他改變，房間的功能可以隨時進行改變。或是通過墻體的變化，即根據住戶需求，將大小空間靈活轉換。其根本目的就是為了更好的滿足住戶居住的舒適性。住宅建筑的第一要義是供人居住，然而住宅作為物質實體，其物質老化期(結構壽命，可長達100年)與其精神老化期(使用功能，一般僅為20年左右)有著巨大的不同步性。隨著時間的推移，住戶的家庭規模、職業、健康狀況等發生了較大的改變，勢必要求住宅的使用功能能夠隨著這種不確定性動態發展進行調整，更好的適配住戶的需要。城市化進程的迅速推進使得住宅需求量的日益增加，然而我國土地資源有限，其中就滋生出建設需求增大與用地稀缺之間的矛盾。長達35年的計劃生育政策使得家庭結構逐步呈現出小型化、核心化趨勢，面對新上臺不久的逐步開放二胎政策會進一步改變家庭結構，那么不同類型的住宅需求又將發生改變。
2可變性設計
2．1模糊空間的有效利用
套間中配有洗手盆的寬敞衛生間，以方便多人同時使用。此外北向預留次臥，可做兒童房，方便直接照顧孩子。也可用作套內書房或大型衣帽間。改造方案中，將套間改成兩個單間。由于獨衛僅供主臥使用，便可縮小獨衛面積，留出部分改成衣帽間，給生活添些有趣的變化。同時也可在南面設置陽臺養花晾衣。
2．2整齊少梁的結構選擇
住宅設計的結構應合理設計，尤其是可變性戶型住宅設計，對結構設計的合理性要求更高，應考慮以人為本，為住戶考慮。磚混結構的各項性能很差，特別是其戶型的墻壁都是承重墻，不利于戶主之后的改造;普通框架結構較為合理，但其梁柱凸出，影響美觀，并且侵占室內空間。而預應力無梁樓蓋似乎變成很好的選擇，一方面利于增加建筑物樓層的凈空高度，保證室內凈高，彌補了普通框架結構梁柱侵占空間的不足，利于空間改造分隔，另一方面利于改善結構的使用功能，適應空間進行多次分隔改造，并且不會受到像普通框架結構的梁柱凸出那樣的困擾。
2．3廚衛的集中布置
廚衛布置形式:住宅廚房和衛生間的布置位置十分重要，對于住宅整體套型設計也有很大的影響。在目前一廚一衛的中小戶型中，廚衛有分開布置和集中布置兩種形式。1)分開布置:衛生間位于中部，廚房位于北部或南部(大部分情況位于北部)。2)集中布置:集中布置于中部;集中布置于北部。廚衛集中布置:廚衛集中布置在目前中小戶型中較受歡迎，這樣的布置空間利用率更高。在兩開間大進深的中小戶型中，廚衛集中布置于戶型中部，管道布置集中，使得廚衛在彈性變化方面更加靈活，也利于戶型其他功能的可變性劃分。例:兩開間大進深廚衛集中布置。
2．4全生命周期的推演
住宅空間的四維化，包括空間上的包容性和時間上的可變性。空間上的包容性指住宅空間的用途具有多樣性，可適應不同的人居住，是相對靜止的三維空間;時間上的可變性指隨著時間的推移，人們可根據自己的需要去改變住宅的空間，是相對運動的四維時空。
2．4．1空間上的包容性
住宅設計應提供各種具有包容性的戶型，住戶在使用過程中不需要進行工程的`改造，而只是通過改變某些家具或交換使用空間來滿足自身的需求。其中隔斷設計尤為重要。隔斷作為現代家居空間分隔的重要手段，在室內裝飾與功能分區上占有舉足輕重的地位。中小戶型因受面積的限制，完全的區域間隔必然使得空間更顯局促，而完全不隔，又難以很好地劃分區域功能，因而空間的分隔與聯系已成為家居室內設計的重要組成部分。分隔手段的優劣直接決定了視覺上的美感以及生活上使用的舒適度。隔斷分幾種形式:1)固定隔斷:多數以墻體的形式出現，也有玻璃和隔板，一般安裝后便不再變動;2)半固定隔斷:一般指位置固定，但是可以小幅度移動的隔斷，例如推拉門，翻轉式隔屏和不到頂的柜子等。有較強的靈活性，能增加空間的親切感;3)活動隔斷:一般指屏風，輕便材料制成的特色家具，方便大范圍移動，有裝飾家居美化環境的效果;4)隔斷家具:隔斷家具是指矮柜，鞋柜，書架，格子柜等家具，可以將空間界定模糊化，形成一種隔而不斷的境界。
2．4．2時間上的可變性
人的生活方式隨時間發生變化，居住需求也必然隨之改變。然而居住者不可能因此購買新房。所以住宅套型的設計應考慮到時間因素，根據使用者需要對套型進行變化。
3結語
空間的可變性設計研究對于中小戶型住宅來說是非常有必要的。本項目可應用于相關中小戶型研究，完善中小戶型研究設計的理論方法，為其能夠體系化研究提供力所能及的依據。同時，也能夠為設計功能完善的中小戶型，并且基于國情，對國內中小戶型設計提供可行性建議。以人為本，使得住宅能更好地滿足住戶的個性化要求。注:指導老師:王薈薈，金榮科。
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