1.基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)開展房地產(chǎn)營銷的必要性

　　1.1是順應(yīng)消費(fèi)客戶行為變化的需要

　　隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和應(yīng)用，極大的改變了消費(fèi)客戶的行為習(xí)慣，手機(jī)作為移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的一個(gè)最主要的客戶終端，其成為多數(shù)人獲取信息的重要渠道，根據(jù)工信部最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前我國移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)用戶每天接觸手機(jī)互聯(lián)網(wǎng)媒體的時(shí)間是5.8小時(shí)，而且隨著大批90后和00后的成長，其在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)用戶中占據(jù)的比例達(dá)40%，而傳統(tǒng)的電視、報(bào)紙計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)作為信息傳播渠道方式的比例正在逐漸的縮小，這種趨勢的發(fā)展使得房地產(chǎn)營銷不得不重點(diǎn)關(guān)注移動(dòng)互動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)。

　　1.2移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)有效的推進(jìn)了全民營銷

　　隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，其搭建的全民營銷的平臺，打通了開發(fā)商、營銷商以及消費(fèi)者之間的壁壘，極大的推進(jìn)了全民營銷的進(jìn)程。特別是例如微信等自媒體工具的發(fā)展，不僅實(shí)現(xiàn)了信息的實(shí)時(shí)傳播，對于現(xiàn)代電商的發(fā)展也有著不可忽視的作用，而在房地產(chǎn)行業(yè)利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的傳播的廣泛性和全民性開展?fàn)I銷，可以有效的發(fā)揮移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，優(yōu)化房地產(chǎn)營銷，促進(jìn)其發(fā)展。

　　1.3移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)成本低、傳播速度快

　　移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的推廣，有效的解決了時(shí)間和空間的問題，相對于傳統(tǒng)的計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)，其有著很大的優(yōu)勢，而且隨著移動(dòng)電商的發(fā)展，微信營銷等移動(dòng)端的營銷方式的日益普及，房地產(chǎn)行業(yè)的也可以說是全面的進(jìn)入了移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，對于房地產(chǎn)營銷也有著深刻的變化。

　　1.4移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)還有利于提高客戶的推廣度

　　客戶的推廣度是評價(jià)營銷成效的一個(gè)重要方面，有效的客戶推廣，增加了客戶之間的粘性，提高了客戶的成交基礎(chǔ)。隨著微信、微博等移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展。可以有效的實(shí)現(xiàn)開發(fā)商和消費(fèi)者之間的互動(dòng)，在營銷的過程中可以通過宣傳一些優(yōu)惠促銷的方式，吸引意向客戶在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)上的轉(zhuǎn)播，推薦給更多的客戶，提高了項(xiàng)目的價(jià)值的傳播，提升了關(guān)注度，營銷效果自然也就更好。

　　2.移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代開展房地產(chǎn)營銷的實(shí)施要點(diǎn)

　　基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)開展房地產(chǎn)營銷的必要性，下面是筆者結(jié)合自身的工作實(shí)踐提出的一些關(guān)于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)營銷的實(shí)施要點(diǎn)，具體的有以下幾點(diǎn)：

　　2.1建立健全一個(gè)有效的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)營銷平臺

　　從當(dāng)前移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的趨勢來看，移動(dòng)終端可以說已經(jīng)逐漸成為未來信息傳播的最主要渠道，因此，房地產(chǎn)企業(yè)搭建完善自身的移動(dòng)終端營銷平臺是其必然的選擇，也是實(shí)現(xiàn)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)營銷首先要做的，通過移動(dòng)微博、微信的公眾賬號的開通，或者自主開發(fā)APP，結(jié)合大力宣傳自身微博、微信以及APP的二維碼，通過提高下載率，提升關(guān)注度，推廣企業(yè)的知名度來開展?fàn)I銷。

　　2.2設(shè)計(jì)形式多樣且內(nèi)容豐富的宣傳內(nèi)容

　　搭建好宣傳平臺之后自然就是設(shè)計(jì)形式多樣而且內(nèi)容豐富的宣傳內(nèi)容，這一過程既需要根據(jù)企業(yè)自身的`企業(yè)文化，結(jié)合企業(yè)產(chǎn)品的特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，另一方面，也需要了解當(dāng)前消費(fèi)者對于房地產(chǎn)商品的喜好等設(shè)計(jì)宣傳內(nèi)容。另外，對于客戶與營銷方的溝通，要以方便及時(shí)為主要前提，通過實(shí)時(shí)互動(dòng)進(jìn)一步的加強(qiáng)對于購房者的購房動(dòng)力。在設(shè)定信息推送以及互動(dòng)游戲時(shí)，需要以吸引客戶瀏覽為前提，提高客戶的到訪體驗(yàn)，增加成交率。

　　2.3做好線下與線上的配合

　　雖然移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)可以有效的提高房地產(chǎn)營銷的效果，但是畢竟?fàn)I銷的成功都需要線下來做最后完成，這就需要不僅完善線上的各項(xiàng)營銷工作，還需要對線下營銷進(jìn)行一定的調(diào)整，做好現(xiàn)場的體驗(yàn)活動(dòng)，確保在展示區(qū)和樣板間的體驗(yàn)感受要高于線上體驗(yàn)，只有這樣才能提高客戶的滿意度，另外還有就是做好接待活動(dòng)和服務(wù)水平，這一環(huán)節(jié)也是非常的重要，因?yàn)槿绻@一環(huán)節(jié)沒有做好，出現(xiàn)負(fù)面的信息，那么線上的宣傳有時(shí)甚至?xí)?dǎo)致相反的效果。

　　3.結(jié)束語

　　綜上所述，隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代到來，房地產(chǎn)營銷一定要基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)來開展，這是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，而在開展移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)營銷時(shí)需要從建立有效的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)營銷平臺，設(shè)計(jì)形式多樣內(nèi)容豐富的宣傳內(nèi)容以及做好線上與線下配合三個(gè)方面著手開展。

　　                                                                                         作者:葛秀茹 單位:長旺（成都）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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